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モアクレスト金沢文庫の外観
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モアクレスト金沢文庫の外観
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※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
モアクレスト金沢文庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。シーサイドライン／金沢八景駅 徒歩17分
京急本線／金沢文庫駅 バス8分
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利用可能路線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
『金沢文庫駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
市立高舟台小学校
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中学校区域
市立釜利谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＣＯＯＰ白山道店」約400m ●公園「白山道公園」約70m ●「ファミリーマート」約330m ●「かねひら」約540m ●「相鉄ローゼン釜利谷店」約720m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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モアクレスト金沢文庫の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアクレスト金沢文庫の【賃貸】物件情報
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モアクレスト金沢文庫の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】始発駅なので、１５～２０分並べば座って通勤できます。 やはり特急停車駅は便利です。上大岡まで５分強、横浜まで１５分強、横須賀までも１０分強、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】駅西側は大型スーパーが２つ、ドラックストアも２～３つあります。駅東側は飲み屋が多いですが、治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】駅西側の商店街は飲食が多数あります。有名な店も何件かあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】２０分歩けば海の公園があり、１０分バスにのれば動物園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金沢八景駅に対する口コミ】駅周辺は、大学や高校が近くにあるため、若い人が多く住んではいますが、一般家庭も多いです。イオンや飲食店もあり、比較的住みやすいと思います。駅周辺は工事を行っていて、綺麗に整備され、シーサイドラインの金沢八景駅との連絡も便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 金沢文庫駅
あいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急もとまり、横浜駅まで20分なので、大変便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 金沢八景駅
にいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快特、特急全てが止まる。 逗子駅への乗り換えがスムーズにできる。 改装後ホームや改札が綺麗になった。 改札を出るとモノレール乗り場に直結している。 目の前から各路線バスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アピタやサニーマートと言った買い物施設、病院が充実している。 八景島シーパラダイスや海が近く子連れでのレジャー施設が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、マック、居酒屋、沖縄料理屋、カフェ等があり、ラーメン屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープ等が充実している。 保育園が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず人通りがあるため、治安は良い。 街灯も多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 保育園も多く、子育てには良い場所。 買い物施設や病院も多いため住みやすい。 |
2024年2月 金沢八景駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特が止まる。シーサイドラインへの乗り換えが駅直結。タクシー乗り場とバス停ターミナルが改札出て直ぐにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型のデパートがある。ご飯屋、本屋、ボーリング場、パチンコ店と徒歩圏内に全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめはAOKIというパン屋さんです。焼きたての美味しいパンをその場で食べる事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地区センターで本を読んだり体を動かしたり出来る。 シーサイドライン沿いに遊園地や水族館がありアクセスしやすいため気軽に子供を連れて行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市開発で駅近郊が綺麗。不審者が出ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が近くにあるため学生向けの低家賃の住宅が多い。 |
2023年7月 金沢八景駅
５２さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港まで一本で行けるのがとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどがあり、便利です。また、少し歩けば区役所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が数店舗と少し歩くとネパールカレー屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高と近くにあるので、子供を育てるにも良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者の街にしては民度が高い印象です。警察署が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若者の街だけあって賃貸の選択肢が多いです。 |
モアクレスト金沢文庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市金沢区ランキング(683物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング(49物件中) |
金沢八景駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,058万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
モアクレスト金沢文庫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,213 ～ 2,264万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,110 ～ 2,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,007 ～ 2,110万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,904 ～ 2,007万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,801 ～ 1,904万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 316位 | / 379物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 17位 | / 25物件中 |
| 金沢八景駅 | 78位 | / 93物件中 |
| 金沢文庫駅 | 126位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年4カ月) |
横浜市金沢区ランキング(84物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング(4物件中) |
金沢八景駅ランキング(20物件中) |
モアクレスト金沢文庫の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
モアクレスト金沢文庫の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.48㎡ | 12.61㎡ | 2,005万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 22,283円 268円 |
14,040円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト金沢文庫の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.56～78.56㎡｜78.56㎡ | 2,042万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.56～78.56㎡｜78.56㎡ | 1,985万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.51～78.51㎡｜78.51㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 5階～4階 | 83.4～91.77㎡｜85.62㎡ | 1,973万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.36～90.36㎡｜90.36㎡ | 2,280万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 78.51～91.77㎡｜81.22㎡ | 1,987万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.4～83.4㎡｜83.4㎡ | 1,860万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
