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ABフラットIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ABフラットII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
平均賃料相場 44,000円
平均坪単価 ＠7,418円
平均m²単価 ＠2,244円
上位専有面積 19.61m²：3件
上位間取り 1K：3件

ABフラットIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩3分
    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市相之川4丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ABフラットIIの【賃貸】物件情報

ＡＢフラットII 202
ＡＢフラットII 202
賃料(管理費)
4.6万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.61m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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2024年8月 浦安駅

がくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通利便性が高く、主要駅までの距離も短いため都心部までのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きい商業施設や飲食店など多数あり、日常の買い物も可能で便利
飲食店の充実
5 		メリット 有名飲食店は駅周辺に多数存在し、周辺飲食店の充実度はかなり高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園などの施設や公園の設備などしっかりとしていて子育て環境には前向きに思える
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安全性は確保されている。該当も多く夜でも安全に歩ける
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはかなり高い。都心へのアクセスを考えると家賃に対しての利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2022年7月 南行徳駅

とみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 葛西・西葛西・南砂町に比べて乗車しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架下のショッピング街が便利。スーパー・ドラッグストアが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、居酒屋からおしゃれなイタリアンまで充実している。かつや・サイゼリア等のチェーン店や弁当屋もあり、一人暮らしに便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット えんぴつ公園という野球場もある広い公園があり、年中バラが咲いており、子育てにも一人暮らしやカップル住まいの癒しにも良いと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は、飲食店などのお店が多く明るい。交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は上昇傾向にあるが、快速が止まらない為、1つ隣の浦安より安い物件もある。
1LDK、オートロック、2階以上で6.5-7万円程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2022年7月 浦安駅

cocoAさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで20分程度で行くことが出来て大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心まで至近で買い物も普通にできて何ら問題ありません。
飲食店の充実
4 		メリット 店舗が多いわけではありませんが、おいしいお店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が幼稚園ですが通園バスもあり不便を感じません。
治安
5 		メリット 大きな事件もなく、治安の悪さはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比べると何でも安く感じます、当たり前？
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年3月 南行徳駅

けいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線南行徳駅は都内へのアクセスが良く、そのため電車の本数も多いです。バス乗り場とタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はマルエツ、まいばすけっと、ドン・キホーテの買い物どころや、複数の病院、南行徳市民センターなどがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には定食屋やロッテリア、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールなどがあり、定食屋もコスパがいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに幼稚園がある。公園も少し歩いたところにある。エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯もあるので駅の方は怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に近くて運賃もそんなに高くない。家賃も都内よりは住みやすい金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ABフラットIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 19.61
2024年12月 2階 1K 南東 19.61
2016年2月 1階 1K 南東 19.61
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市相之川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.61～19.61㎡｜19.61㎡ 40,000円｜6,743円/坪
2階～2階 19.61～19.61㎡｜19.61㎡ 46,000円｜7,755円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.61～19.61㎡｜19.61㎡ 44,000円｜7,418円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ABフラット

    ABフラットの外観
    住所 千葉県市川市相之川4丁目2番6号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＢフラットII 202 ＡＢフラットII 202 4.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 19.61m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    リッシェル南行徳 弐番館

    住所 千葉県市川市欠真間2丁目28番20号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 27
    アクセス数 2164
  • 賃貸

    グローバルニシキ

    グローバルニシキの外観
    住所 千葉県市川市欠真間2丁目28番9号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩4分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバルニシキ グローバルニシキ 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.44m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    イケダハイツII

    住所 千葉県市川市欠真間2丁目27番9号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 466
  • 賃貸

    ニュー篠ハイツ

    住所 千葉県市川市欠真間2丁目24番12号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 158

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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