JNパティオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,979円 |
| 平均坪単価 | ＠8,592円 |
| 平均m²単価 | ＠2,599円 |
| 上位専有面積 | 19.83m²：21件 22.74m²：18件 21.34m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：49件 |
JNパティオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
-
所在地(住所)
東京都八王子市明神町4丁目10-9 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
八王子市立第四小学校
-
中学校区域
八王子市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
JNパティオの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ・京王八王子駅、八王子駅まで各徒歩3分で最高の立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・駅前なので商業施設はなんでもある。 ・駅に近いが電車の騒音は無い。裏道なので酔って騒ぐ人もほぼいない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・割安な家賃だがオートロックがある。 ・管理人が二階のお店で働いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・家賃、立地の割には部屋が広い。 ・ベランダには、洗濯物が十分干せるスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・飲食店、買い物にはまず困らない。なんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・病院、クリニックは充実しており選択肢がある。 ・保健所、市役所の出張所が駅前にあるので手続きが楽。 ・毎年駅前では八王子祭という大きい祭がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて5分くらいのところに、京王八王子駅もあり、中央線特別快速も停まるので、新宿駅や東京駅までのアクセスが良いです。 八王子駅で降車する人も多いので、上りの朝の時間帯でも、運が良ければ座ることができます。この駅から京王八王子駅まで歩いて、始発駅で新宿に行く人も多いです。 改札は一つなので、朝や夕方は結構混みます。 南口にタクシー乗り場、北口にバスターミナルがあります。タクシーは常時沢山の台数があるわけではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのセレオ八王子や、オクトーレ、ヨドバシカメラが駅直結なので、日常のショッピングをするのには充分です。成城石井も北口にありますが、普通の価格帯のスーパーも駅直結で2ヶ所あり、特に不便を感じることはありません。八王子市役所の出張所も南口にあるので、証明書系を取りに行くのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないと思います。 駅ビルの中には様々な種類のレストラン、スタバ、マック、サーティワン等、パッと食べられるものから、きちんとした食事系まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はかなり多い方です。特に大学が多いです。 子育て世代が多いので小中学校、高校はもちろん多いです。 駅には多機能トイレもあります。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番なので、そこまで治安が悪いとは思ったことがありません。 昼間は学生や子供連れやサラリーマンが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の店舗の物価は高くないです。 家賃も相応だと思います。 |
2024年1月 八王子駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や東京駅まで1本で行けるのと、横浜や川越など、神奈川、埼玉方面にも出ることが出来る。中央本線を使えば、山梨方面にも出ることが可能なため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとしてセレオ、北口に降りればオクトーレ、ドン・キホーテなどのショッピングビルがある。 南口はOPAやビックカメラなどがあり、大抵のものはこの駅だけで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セレオのレストランフロアには和洋中が揃っており、また北口方面には定食やパスタ、うどんや丼物系、カフェなど幅広く揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く、病院もたくさんあるので、安心して子育てできるとおもいます。 住宅も多く比較的自然に囲まれているので環境はいいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても人通りは多いので寂しい道を1人で歩くなどそういった危険はあまりないかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安く住みやすい。 物価は標準的です。 |
2022年9月 八王子駅
ありさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とってもすんなり乗れて使いやすいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 欲しいものが買えてよかったと思っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものが食べられたので満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに最適な駅だと思いました。また利用したい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人が多くて安心して利用出来ました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はまあまあ安くていいなと思いました。 |
2022年4月 八王子駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が一つしかないので分かりやすいです。また、料金は少し上がるが東京駅まで快適に座っていける【かいじ】なども乗り入れており用途や気分で電車を選択できるから使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数は多くないが、一通りの物がそろう商業施設はあるので便利です。 とくにセレオ八王子はロフトや無印なども入っており、よく利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セレオ八王子には沢山のレストランが入っており選ぶのが楽しいです。 おすすめはサン マルクです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | セレオの上にはkidsが遊べるボールプールがあります。 店員さんがたくさんいるので安全に遊べそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は特に汚いと言う印象はなく、至って普通だと思います。 今まで特に危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くはなく、横浜と新宿へのアクセスも良好です。 都心にも森にもアクセスが良く気に入っています。 |
JNパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.83 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 19.83 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.74 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.34 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | 19.83 | |||||||
…残り44件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市明神町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八王子駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19.83～22.74㎡｜21.07㎡ | 53,769円｜8,444円/坪 |
| 4階～4階 | 19.83～22.74㎡｜21.71㎡ | 55,650円｜8,468円/坪 |
| 5階～5階 | 19.83～22.75㎡｜21.42㎡ | 53,000円｜8,190円/坪 |
| 6階～6階 | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 49,250円｜8,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.83～22.75㎡｜22.38㎡ | 56,450円｜8,339円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.83～22.74㎡｜20.19㎡ | 51,350円｜8,408円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
