ポラリス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,169円 |
| 平均m²単価 | ＠2,169円 |
| 上位専有面積 | 24.07m²：69件 |
| 上位間取り | 1K：68件 1R：1件 |
ポラリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市千人町2丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第五小学校
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中学校区域
八王子市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポラリスの口コミ・評判
2021年10月
ちこりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅までは徒歩圏内で、歩行者・自転車専用道路を通っていけます。 駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前に南浅川駅が広がっており、近くに大きい道路があるわけでもないので、とてものどかです。 川と反対側にベランダがあるので、洗濯ものへの虫被害もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はキレイです。 オートロックをあけたらすぐ左にエレベーターがあります。 特に共用部にゴミが落ちていて汚いなど気になったことはありません。 ゴミ置き場もきちんと管理されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
風呂とトイレは別でどちらも綺麗でした。 上、横と足音、声などが聞こえうるさく感じたことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにDue Treというパン屋さんがあります。 また西八王子駅の周りにはダイエーがあり、チェーンの飲食店（マクドナルド、牛角、日高屋、はなの舞など）も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
八王子周辺には大学が揃っている関係で、一人暮らしの大学生が多いです。 特に西八王子駅には法政大学（多摩キャンパス）いきのバスが停車しており、通学時間が駅前が混雑しています。 病院は基本的には西八王子駅の周辺を利用しており、中でも「きぬた歯科」は有名です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは川で程々に治安が良い。周りも静かで住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西八王子駅
wafuwafuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者が地味に多いため、列車の本数が比較的多くて便利。タクシー利用が多いので、タクシーはどんなときでも待ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地味な駅に見えて、立川以西では八王子の次に栄えてます。そのため、居酒屋やハンバーガー店など結構便利。駅前には南多摩病院あるし、あの有名なきぬた歯科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはビアードパパが出来、駅前にはファミレスやマクドナルド、バーガーキングまであります。吉野家も。結構あるんです。有名な八王子ラーメンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かで暮らしやすさはかなりのものかと。近くの南浅川はとても良い場所です。保育園、幼稚園はあちこちにあり、中学校は多摩にしてはかなりあるので、実に困らない環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お隣八王子駅北口の治安は悪いですが、西八王子はそこまでではありません。甲州街道が通っており、広くて明るい道があるお陰ですかね。夜はちょっと怖いですが、変な事件を聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にすぐアクセスでき、便利さで言えば確かにコストパフォーマンスは高いかと。自然が豊か、お店は適度にある、それでいて意外と地価が安いので。 |
2024年1月 西八王子駅
CBOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線で快速や特快に乗り換えれば都心まで1時間程度で通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は相応にひらけているほか、隣駅の八王子まで行けばほとんどのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 各種チェーン店などの他、昔ながらの店も数多く存在していて、バラエティーに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や自然にあふれた場所が近くにあることから、子育ての環境に適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備が進んできて、夜歩いても問題ないようになっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では家賃や土地の値段は低いので、戸建ての比較的広い家に住むことが可能です。 |
2019年4月 西八王子駅
【メリット】 郊外であるため静か。中央線が使えるので新宿へ一本で出ることが出来る。スーパーが駅近で2箇所……
2019年3月 西八王子駅
【メリット】 大きなビルもなく、繁華街もないので静かで過ごしやすい駅です。
駅前には入院施設の……
ポラリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24.07 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 24.07 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 24.07 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.07 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1K | 南 | 24.07 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市千人町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 51,538円｜7,079円/坪 |
| 3階～4階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 52,222円｜7,173円/坪 |
| 5階～5階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 53,000円｜7,279円/坪 |
| 6階～6階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 54,363円｜7,467円/坪 |
| 7階～7階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 52,250円｜7,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 52,500円｜7,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
