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ママダビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ママダビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 887
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 131件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,809円
平均坪単価 ＠6,075円
平均m²単価 ＠1,838円
上位専有面積 27.66m²：42件 30m²：36件 28.31m²：16件
上位間取り 1K：108件 2K：21件 ワンルーム：1件

ママダビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／西大島駅 徒歩14分
    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西大島駅』　都営新宿線　
    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区北砂4丁目26-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江東区立砂町小学校

  • 中学校区域

    江東区立第四砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ママダビルの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西大島駅に対する口コミ】新宿までも乗り換えなしで行けるのはとても便利。とても静かで住みやすく、近くに大型の商業施設が２つあり、とても便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西大島駅に対する口コミ】駅直結で、出張所があり、図書館等も入っているため便利。周りはある程度電気がついていて、治安は良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西大島駅に対する口コミ】まわりには色々なジャンルのお店があるので便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西大島駅に対する口コミ】近くには大きな公園がある。また、駅は多目的トイレがある。
西大島駅のデメリット（4件）
西大島駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 南砂町駅

にょーんさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多くてとても通勤しやすいと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅がリフォームされてトイレなど綺麗になりました
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにはマクドナルドやサイゼリヤなどのファミレス店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには中学校があります。またSUNAMOなども近いためとても助かります
治安
4 		メリット 特に大きな問題もなくゴミも少なく感じます
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に物価が高い訳でもないので助かってます
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・170文字）

2023年9月 南砂町駅

saimaxbbさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・東京の中心東京駅（大手町）まで10分程度で到着
・東西線は多くの路線に繋がっている
生活利便施設の充実
5 		メリット ・南砂町駅は、徒歩圏にSUNAMOという大型商業施設がある珍しい駅（豊洲もあるが、路線的に利便性が高い）
飲食店の充実
5 		メリット ・牛丼チェーン店、ファミリーレストランがある
・商業施設に（SUNAMO、トピレックプラザ）に行けば、適度なチェーンがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・幼稚園、学校自体は多く存在
・バリアフリーという意味では、エスカレーター、エレベーターが設置されているので及第点
治安
5 		メリット ・マンション等の増加により、人口が増えた
・飲み屋街ではないため、酔客は少ないのでその意味では治安に不安はない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・総じて良いのではないか？
・都心東側であるため、大手町まで10分圏内であるにも関わらず割安
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2023年5月 南砂町駅

Miaさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 前駅である東洋町から各駅に乗り換えれば早く着きます
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し歩いた所にショッピングモールがあるので気分転換に良いかもです。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経験の昔ながらのお店が好きな方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅より少し歩いた所に施設があるので広々と都内と比べたら広々としていると思います。
治安
4 		メリット 広々とした道があるので歩きやすさはあると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 団地やマンションが多いので家賃が安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年9月 南砂町駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。
たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。
2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。
飲食店の充実
4 		メリット すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。
少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすい環境だと思います。
大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。
保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。
駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。
通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。
やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ママダビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 6LDK 東 196.3
2024年3月 3階 ワンルーム 東 30
2024年2月 4階 1K 東 30
2024年1月 4階 1K 東 30
2023年9月 4階 1K 東 30

…残り126件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区北砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 85 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    オウレット

    オウレットの外観
    住所 東京都江東区北砂4丁目38番2号
    交通 都営新宿線 大島駅 徒歩16分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オウレット 301
    オウレット 301     		8.3万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.63m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プロスペリティI

    住所 東京都江東区北砂5丁目11番10号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩21分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 377
  • 賃貸

    MKビューテラス

    MKビューテラスの外観
    住所 東京都江東区北砂5丁目11番11号
    交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩18分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 994
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MKビューテラス
    MKビューテラス     		7.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 -
    Ｍ．Ｋ．ビューテラス
    Ｍ．Ｋ．ビューテラス     		7.4万円
    (3,000円)    		 74,000円 74,000円 24.3m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ディ・リエネッソ

    住所 東京都江東区北砂4丁目41番8号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 182
  • 賃貸

    GENOVIA大島駅Skygarden

    GENOVIA大島駅Skygardenの外観
    住所 東京都江東区北砂7丁目4番5号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩15分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GENOVIA大島駅skygarden 403
    GENOVIA大島駅skygarden 403     		8.55万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 4階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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