コモド プレッソの外観：★川沿いの閑静な住宅街★
-
コモド プレッソの外観：★鉄骨造のマンション★
-
コモド プレッソのエントランス：★安心のオーロック付きエントランス★
-
コモド プレッソのその他：★多摩センター店地図★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,257円 |
| 平均坪単価 | ＠6,761円 |
| 平均m²単価 | ＠2,045円 |
| 上位専有面積 | 25.72m²：66件 |
| 上位間取り | 1K：50件 ワンルーム：16件 |
コモド プレッソの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩70分
京王相模原線／南大沢駅 バス7分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市下柚木2丁目28-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
-
小学校区域
八王子市立下柚木小学校
-
中学校区域
八王子市立宮上中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コモド プレッソの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コモド プレッソの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】横浜線もあり横浜にもでやすく、新宿方面にも出やすい駅です！京王線はライナーも止まるし、始発終点なので座りやすいです！将来リニアモーターカーが通るため住みやすい町ではあります。駅からも平坦なところがあり歩くことはできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】買い物施設はとても充実していて、スーパーはどの店が安いか比べられる。映画館もあり便利ではあります！映画館もショッピングモールもあり美味しいお店も沢山あり住みやすい駅です！スーパーも沢山あり学校も充実しています！外灯もあり、夜道でも安心して帰ってくることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】飲食店も幅広い種類があります。居酒屋はある程度なんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【橋本駅に対する口コミ】学校の規模も大きく、子供の教育環境は整っております。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 橋本駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線走っており、京王線横浜線は始発駅。横浜方面も新宿方面も1本で到着。横浜線の方には商業施設があるため食料品から衣類日用品など買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近、ほぼ直結の場所にミウィ橋本やイオンがある。またスーパーも駅近に3箇所ある。コンビニも増えてきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、カフェと様々なジャンルの飲食店が駅チカにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校など教育施設が多くある。そのため治安も良い。アリオなど家族連れが多くいる印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番があり、子供や学生が多い駅であるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これからリニアモーターが通るためより便利になる。マンションが数多く立てられているため今後より便利になると考えられる。 |
2022年11月 橋本駅
鈴波さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、便利で使い勝手のいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には様々な商業施設があるので、買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設にはフードコートがあり、様々な料理を楽しめます、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供が遊べる場所は他のところより多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全性はかなり高いかなと思います。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすやは高いと思います、物価は少し高めです。 |
2022年8月 橋本駅
moaraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線、相模線、京王相模原線を利用でき、快速が止まるところ。 バスが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐにイオンや商業施設があり、飲食店も多いので、生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店はほとんどあるので、食べたい料理が大体すぐ食べられる。 人と食事へ行くことはもちろん、テイクアウトを行っている店も多いので自宅でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多い様に感じる。駅や商業施設にはエレベーター、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は古い建物が多いが、特に汚い印象はない。駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では10万円を超えそうなワンルームの部屋を6.5万円ほどで借りられたので、コストパフォーマンスはいいと感じる。 生活に便利でとても住みやすい。 |
2022年2月 橋本駅
【メリット】 駅直結で遊べる施設としてmeweがある。（改札降りて右に曲がり左の階段を降りて交番の後ろの……
コモド プレッソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.72 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.72 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.72 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 25.72 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.72 | |||||||
…残り61件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市下柚木の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■橋本駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 52,533円｜6,753円/坪 |
| 2階～2階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 54,166円｜6,963円/坪 |
| 3階～3階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 55,500円｜7,134円/坪 |
| 4階～4階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 54,789円｜7,043円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 54,276円｜6,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
