サーパス宮代
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪
賃料:約3257円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.89％ |
| 偏差値ランキング |
南埼玉郡宮代町 |
サーパス宮代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／姫宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『姫宮駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
百間小学校
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中学校区域
前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルヤ」約310m ●「宮代姫宮郵便局」約360m ●「ドラッグストアセキ」約570m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス宮代と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
サーパス宮代の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サーパス宮代の【賃貸】物件情報
サーパス宮代の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の姫宮駅から都内へは約30分と近く、電車の種類も日比谷線、東武線、田園都市線と多く、いろいろなルートが選べる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅まで徒歩5分の距離にあり通勤、通学に便利です。道路で言えば16号線、4号線に近く、圏央道、東北道へのアクセスが良い。古利根川を挟んで杉戸に隣接している町なので緑と水が豊富で空気が新鮮です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はグレーのタイル張りの8階建てで、エントランスは白の人造大理石を使い豪華な印象を受けます。周辺には高い建物はなく目立ちます。管理会社は長谷工で住民とのコミュニュケーションは良好で親切です。管理人は通いで平日の日中だけいます。駐車場は敷地内に半分、敷地外に半分ということで100%利用可能です。駐輪場は100%です。監視カメラあり、各戸画像付きインターホン完備です。エレベーターは4,7階だけに停まります。集会室があり少人数が集まることが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸が東南向きで日照は非常に良い。室内は各戸物置があり収用スペースも広く便利です。リビングと廊下は板張りで和室との間には段差があります。各戸の間に吹き抜けがあり、臨家と壁で接するのは私の3LDKでは一部屋だけです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに地元の食品スーパーがある以外、大きな商店はありませんが、その代り個人でやっている八百屋、肉屋、魚屋があり、スーパーより安いので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くに百間小学校、中学校は自転車通学になりますが、前原中学校があります。病院は駅西側に姫宮中央病院があり、内科、小児科があります。マンション内のコミュニケーションは竣工入居当初(1991年)は子供を通じた付き合いがあり、その時から入居している者同志は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
yousu415さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 治安がいいのとコンビニが近くにある駅が綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫宮駅に対する口コミ】駅から改札口までは、エスカレーターに乗って、降りてすぐに改札口があるので、迷わず改札口にたどり着くことが出来ます。改札口に入ってからもシンプルな作りになっているので、迷わず電車乗り場まで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫宮駅に対する口コミ】東京方面に乗り換えをすることなくわずか1本でアクセスできるというところは嬉しいメリットです。駅前のお店環境も結構充実しているし、街灯が多く夜でも比較的明るい道を歩けるところもまたポジティブなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 姫宮駅
【メリット】 朝のラッシュ時でも準急であれば座れる。大手町、渋谷まで乗り換えなしでダイレクトアクセスでき……
2019年10月 姫宮駅
【メリット】 北千住や上野といった複数路線でている東京の大きな駅まで1本でアクセス出来るのは便利です。平……
2018年7月 姫宮駅
【メリット】 最寄には駅を出たすぐにスーパーがあり、アクセスがとても良いです。電車も比較的空いており、都……
2018年6月 姫宮駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーがあるので、帰りに寄るにはちょうどいいです。電車は東武スカイツリーライン……
サーパス宮代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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南埼玉郡宮代町ランキング(7物件中) |
南埼玉郡宮代町川端ランキング(3物件中) |
姫宮駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格785万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
サーパス宮代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 844 ～ 863万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 804 ～ 844万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 765 ～ 804万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 726 ～ 765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 687 ～ 726万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス宮代の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
サーパス宮代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.87㎡ | 9.78㎡ | 866万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 13,872円 175円 |
10,916円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス宮代の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南埼玉郡宮代町川端の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南埼玉郡宮代町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.81～81.14㎡｜79.66㎡ | 804万円｜33万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.26～81.14㎡｜77.25㎡ | 845万円｜36万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.08～80.7㎡｜78.95㎡ | 973万円｜40万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 950万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.26～81.16㎡｜79.11㎡ | 825万円｜34万円/坪 |
| 東向き | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 1,250万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 885万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス宮代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 81.14 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宮代の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南埼玉郡宮代町川端の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南埼玉郡宮代町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 77,000円｜3,137円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
