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賃貸

ベルコモン南砂

総合評価：

3.5 アクセス数： 762

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠9,216円
平均m²単価	＠2,788円
上位専有面積	26.56m²：6件 29.07m²：3件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルコモン南砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南砂町駅徒歩10分
東京メトロ東西線／東陽町駅徒歩24分
利用可能路線
『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江東区東砂7丁目19-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2006年3月
総戸数
小学校区域
江東区立第二砂町小学校
中学校区域
江東区立第三砂町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルコモン南砂の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南砂町駅に対する口コミ】都心にアクセスしやすく電車の本数もとても多い。都心へ出やすく、交通費もあまりかからない。都心で働く人も地方で働く人も住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南砂町駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがあり、買い物するのに良い。どこの出口も治安がよく、歓楽街もないので酔っ払いが少ない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【南砂町駅に対する口コミ】コンビニやショッピングモールが近く、利用しやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南砂町駅に対する口コミ】治安はとても良く、酔っ払いなどもいない。公園が近い。

南砂町駅のデメリット（4件）

南砂町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月東陽町駅

ハロハロさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・電車の本数がとても多い・改札口が多い・どこに行くにもアクセスはまあまあ良い
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパーはある。商業施設はあんまりない・病院もそんなにない
飲食店の充実	5	メリット	・パン屋さんやケーキ屋さんがまあまあ多くて楽しい・飲み屋さんやチェーン店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・学校はあるし公園もあるので育てやすいと思う
治安	5	メリット	・治安は比較的良い・駅は古い感じだけど綺麗さを保っている
コストパフォーマンス	3	メリット	・どこへでも行きやすく、何でも手に入るので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年7月東陽町駅

ねこ太郎さん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅・大手町駅まですぐ。また、ディズニーランドは電車のほかにバス乗り換えもアクセス良かった。羽田空港へは直通バスもでており便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも5件と充実しており、駅前の本屋とダイソーがあって助かる。病院や飲食店も多い。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多く、外食には困らなかった。個人店もあり、チェーン店も豊富。またホテルイースト21やルートイングランドのホテルは、朝食バイングも可能
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館や公園があり、ファミリー世帯が多く住んでいるイメージ
治安	5	メリット	オフィスと住宅地が入り混じっている駅なので、人が多く夜道も怖くなかった。犯罪や事件などもなく安心
コストパフォーマンス	5	メリット	いきいき生鮮やOKストアが、お野菜などが安くて助かる

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・187文字）

2023年4月南砂町駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。
飲食店の充実	4	メリット	3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる
治安	5	メリット	街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年12月南砂町駅

電車くんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	出口が少ないので迷いにくく、簡単に外に出られることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	東西線が通っているため、大手町などの大きい駅に連絡しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにたくさんの飲食店があるため便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園などがたくさんあるため、子育てがしやすいと考えられる。
治安	4	メリット	大きな事件は特になく、警察が関わることが少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れれば家賃が安い場所があるため、コスパは良いと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルコモン南砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	4階	1K	南	29.07
2020年1月	4階	1K	東	26.56
2018年2月	5階	1K	東	26.56
2015年9月	4階	1K	南	29.07
2015年7月	4階	1K	南	29.07
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区東砂の賃料相場青線＝江東区の賃料相場東陽町駅の賃料相場南砂町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区東砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東陽町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ベルコモン南砂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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日照ビル

住所	東京都江東区南砂6丁目11番2号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩9分
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	614

賃貸

グリーンハイツ

住所	東京都江東区南砂6丁目11番10号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩10分
築年数	1978年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	91

賃貸

金沢東砂ビル

住所	東京都江東区東砂7丁目10番13号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩13分
築年数	1990年9月

口コミ数	9
アクセス数	618

賃貸

KSマンション南砂

住所	東京都江東区南砂7丁目6番1号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＳマンション南砂	9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.06m²	1K	4階	南西
全件を表示する

賃貸

加賀見コート

住所	東京都江東区南砂5丁目24番17号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	加賀見コート	9.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38m²	2K	5階	-
	加賀見コート	9.2万円 (8,000円)	92,000円	92,000円	40.05m²	2DK	6階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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