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アトレ千防の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アトレ千防

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 14件
平均賃料相場 69,750円
平均坪単価 ＠5,990円
平均m²単価 ＠1,812円
上位専有面積 41.67m²：6件 36.92m²：5件 33.61m²：3件
上位間取り 1LDK：14件

アトレ千防の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩11分
    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区千防3丁目23-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトレ千防の【賃貸】物件情報

アトレ千防 302
アトレ千防 302
賃料(管理費)
6.85万円(3,500円)
敷金・礼金
無・140,000円
専有面積
36.92m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
アトレ千防 201
アトレ千防 201
賃料(管理費)
7.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・140,000円
専有面積
41.67m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
アトレ千防 301
アトレ千防 301
賃料(管理費)
7.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・140,000円
専有面積
41.67m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
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2024年3月 戸畑駅

梅澤哲郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまります。小倉―黒崎の間なので、どちらにもアクセスよいです。３号線沿いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にイオンがつながっているため、映画や買い物を楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に隣接したイオンの中に、飲食店がいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園・公園・プール・図書館などあるので、子育て世代は住みたい街です。
治安
5 		メリット 住んでいる人が上品な街のイメージがあるので、治安はいいと思います。駅横に大きな警察署があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、お高めです。利便性も小倉―八幡―戸畑間からちょっと外れた地区なので、ちょっと悪くはないけどよくもないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年11月 戸畑駅

だいすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停がすぐなので乗り継ぎが便利
快速も止まり、あまり混雑しないので利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが併設されているのでとても便利
ドラッグストアやコンビニもある
飲食店の充実
4 		メリット イオンがあるので飲食店は多数あります
人気のお弁当屋さんが駅に入っており、出店みたいなものもよくあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット てすりもあり、バリアフリーに対応しています
治安
5 		メリット 良くも悪くも年配の人が多いので、治安は良いと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 公園や海があり、とても住みやすい街だと思います
市場などもあり、物価も比較的安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年2月 九州工大前駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に通勤・通学用の駅になります。
駅前に少し広めの広場や公園があるので、休憩……

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（残り231文字）

2019年4月 戸畑駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にイオンが併設されています。電車は通勤時は混雑していますが、平均的に少なめです。都心部へ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アトレ千防の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 東 41.67
2025年6月 3階 1LDK 西 36.92
2025年6月 2階 1LDK 東 41.67
2025年5月 2階 1LDK 南 41.67
2024年12月 2階 1LDK 西 36.92

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区千防の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九州工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.61～41.67㎡｜37.28㎡ 67,250円｜5,976円/坪
2階～2階 33.61～41.67㎡｜39.1㎡ 71,000円｜6,016円/坪
3階～3階 33.61～41.67㎡｜38.15㎡ 70,500円｜6,122円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.67～41.67㎡｜41.67㎡ 74,500円｜5,911円/坪
東向き 33.61～41.67㎡｜40.05㎡ 72,100円｜5,962円/坪
西向き 33.61～36.92㎡｜35.81㎡ 66,750円｜6,168円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ノースビラ三六

    住所 福岡県北九州市戸畑区三六町6番1号
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    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 549
  • 賃貸

    プリーモ天神

    プリーモ天神の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10番27号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリーモ天神 プリーモ天神 5.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 36.7m² 1LDK 5階 南
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    Cherim戸畑III

    Cherim戸畑IIIの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区幸町10番20号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Cherim戸畑III（シェリム戸畑III） 203 Cherim戸畑III（シェリム戸畑III） 203 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 32.04m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    ココアス戸畑

    ココアス戸畑の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区幸町10番6号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ココアス戸畑 ココアス戸畑 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.16m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    クロノ戸畑II

    クロノ戸畑IIの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区幸町10番7号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロノ戸畑II クロノ戸畑II 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.64m² 1LDK 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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