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賃貸

藤代ハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1221

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠6,960円
平均m²単価	＠2,105円
上位専有面積	38m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤代ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／亀戸駅徒歩5分
東武亀戸線／亀戸水神駅徒歩11分
利用可能路線
『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　
『亀戸水神駅』　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都江東区亀戸2丁目38-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年1月
総戸数
小学校区域
江東区立第一亀戸小学校
中学校区域
江東区立第三亀戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤代ハイツの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近くに、デパート、飲食店、スーパーなどがたくさんあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街です。商店街や、スーパー、コンビニなどが近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	各階に2部屋しかなく、間に階段があるので、騒音は一切なかったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2DKで小さくまとまっていて、過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに商店街、スーパー、コンビニ、業務スーパーなどたくさんありました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐ近くに保育園や、小学校があります。近くに商店街は、日曜日に歩行者天国になり、子供たちが遊んでいます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月亀戸駅

ぴあさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線は本数が多く、都心へのアクセスが非常に良い。本駅では東武亀戸線へ乗り換え可能で、ローカル線ながらスカイツリー方面や北千住方面にもアクセスできるのはありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのアトレがある他、徒歩数分のところに商業施設カメイドクロックもあり、駅前で日常の買い物〜ちょっとしたお出かけまで済ませることができる。アトレ内に本屋、アパレルショップ、ドラッグストア、100均など揃っていて仕事帰りに寄りやすい。
飲食店の充実	4	メリット	アトレやカメイドクロックに有名な飲食チェーンが多数入っている。その他、駅周辺には安価な飲食店やお弁当屋さんが多い。亀戸ならではのお店としては、「亀戸餃子」さんが有名。メニューは餃子とドリンクのみ、一皿5個から食べられるのでちょい飲みにもよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れると、亀戸公園や旧中川河川敷など、散歩や子どもの遊びに最適な場所が複数ある。特に旧中川は野鳥や魚の姿をみることができ、都心近くとは思えないほど長閑な気分になれるのでおすすめ。
治安	4	メリット	駅前は飲み屋が多くて雑多な雰囲気があるが、徒歩10分も離れると落ち着いた住宅街になっている。住宅街はファミリー層も多く、平和である。自転車はアトレ前か東口の公営立体駐輪場を使うのがおすすめ。立体駐輪場は日中有人で安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都区内では比較的家賃が抑えられ、コストと利便性のバランスが良いエリアだと思う。東武亀戸線沿線であれば、亀戸駅前より家賃を抑えることができる。その辺りから自転車で亀戸駅へ通う人も多い。一帯は新築のオートロックマンションが続々と建っており、需要の高さを感じる。住民は単身からファミリー、シニア層までわりと満遍ない印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2024年2月亀戸駅

cherryさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅である錦糸町に近いため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドンキやアトレなど生活に必要な店が多く揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファストフード店が多く、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や学校が多く、子供達が遊ぶ場所がある。
治安	3	メリット	駅周辺は人通りが多いため危なくはないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良い割には家賃も低く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年1月亀戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺に商業施設や飲食店が充実しており、亀戸中央公園という大きな公園が近くにあります。都心部……

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（残り145文字）

2020年10月亀戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武本線で隣の駅である錦糸町駅ほど大きい駅ではないのですが、その分、生活密着型です。

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤代ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	4階	2DK	南	38
2020年10月	2階	2DK	南	38
2018年9月	2階	2DK	南	38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区亀戸の賃料相場青線＝江東区の賃料相場亀戸駅の賃料相場亀戸水神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区亀戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■亀戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	38～38㎡｜38㎡	80,000円｜6,960円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	38～38㎡｜38㎡	80,000円｜6,960円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38～38㎡｜38㎡	80,000円｜6,960円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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プライムアーバン亀戸

住所	東京都江東区亀戸2丁目38番2号
交通	JR中央・総武線亀戸駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	6
アクセス数	644

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ウィステリア亀戸

住所	東京都江東区亀戸2丁目35番6号
交通	JR中央・総武線亀戸駅徒歩7分
築年数	1986年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	559

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ヒューマンハイム亀戸II

住所	東京都江東区亀戸2丁目39番7号
交通	JR中央・総武線亀戸駅徒歩7分
築年数	2008年4月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	740

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松本ビル（江東区亀戸2）

住所	東京都江東区亀戸2丁目36番12号
交通	JR中央・総武線亀戸駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	435

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グレース・スリー亀戸

住所	東京都江東区亀戸2丁目40番6号
交通	JR中央・総武線亀戸駅徒歩5分
築年数	2006年6月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	708

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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