藤和シティコープ高津２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
藤和シティコープ高津２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／高津駅 徒歩13分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1992年4月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
高津小学校
-
中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ高津２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ高津２の【賃貸】物件情報
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藤和シティコープ高津２の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高津駅に対する口コミ】特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れる。また、駅前からはバスも各方面に運行しており、運行本数も多い時間帯だと10分に1本など便利。都内以上に相場は格段と安くなる。特に駅から徒歩7分〜15分になると、安価で住める新築賃貸なども多数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高津駅に対する口コミ】スーパー、病院、薬局、飲食店など、生活に必要な店は揃っており、わざわざ隣駅まで行く必要もない。人通りが多く、比較的ファミリー層で住んでる方が多い印象なので治安としては良く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高津駅に対する口コミ】ローカルで安く美味しい店舗が多い。居酒屋〜イタリアンまで幅広く揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高津駅に対する口コミ】公園など遊ぶところも多く、二子新地まだ行けば河川敷もあるため、のびのびと遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
布団ちゃそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR南武線と、東急田園都市線が通る駅です。東急田園都市線を使えば日本の主要な場所である渋谷まで各駅停車で約20分、急行電車を使えば約11分で着くことができ非常に便利です。南武線を使えば川崎駅まで一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急線の駅、JRの駅の両方共、出てすぐのところに大型のショッピングセンターがいくつかあります。そこには、本屋、アパレルの店、雑貨屋など生活用品を揃えるのには十分過ぎるほどのお店がたくさん入っております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には、一人焼肉を楽しめるお店や、寿司屋など、外に出れば横浜家系ラーメン、大型ショッピングセンターの中に入ればフードコート、さらにはクレープ屋まだありしょっぱいものから甘いものまで多くのものを堪能することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には、エスカレーター、エレベーター共にありまして、トイレも多目的トイレがありかなり広いと感じます。さらに少し歩くのですが徒歩約5〜10分ほどのところまで行けば保育園もあります。暮らしの部分では自転車置き場がかなり多く自転車を使う方からすれば便利だと感じました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があり、人通りもかなりあるため、暗い中ひとりぼっち出歩くことになるということは絶対にないと言いきれます。なので仮に変なことをされたとしても誰かが見ていますし、交番も近くにあるので安心だと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで電車で約3分ほどであるにもかかわらず東京に比べ家賃が格段に安い、さらに渋谷まで一本で行くことができる。急行の電車が止まる生活用品を買うのに困らない。外食をするのにも困らないためかなり良い場所だと感じました。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
まっきーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線とのハブ駅として、利便性の良さがピカイチ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多く物価が安い。マルイ、ノクティがあり、買い物が充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはもう最高点しか選択肢がない。立ち飲みなど大小店舗が立ち並び、特に西口の闇市跡地は雰囲気も良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、歯医者、美容院なども数多くあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、子どもが仮に一人で歩いていても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店は競合がひしめくので全体的に昔から安い。 |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 自動販売機がとても多くて飲み物の種類が豊富で楽しい。改札が広くて良い。駅が草で飾り付けられ……
2019年3月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 急行で渋谷へ30分程度。大井町線が始発で座れる。南武線もあるあので武蔵小杉もすぐ。
藤和シティコープ高津２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区溝口ランキング(62物件中) |
高津駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,053万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
藤和シティコープ高津２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,357 ～ 4,459万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,155 ～ 4,357万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,952 ～ 4,155万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,749 ～ 3,952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,547 ～ 3,749万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ高津２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.94㎡ | 8.7㎡ | 3,455万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 15,789円 243円 |
15,768円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ高津２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区溝口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.77～69.67㎡｜67.72㎡ | 3,385万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.08～65.77㎡｜65.33㎡ | 3,471万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.08～69.11㎡｜62.33㎡ | 3,430万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.76～64.76㎡｜64.76㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～69.67㎡｜65.19㎡ | 3,490万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,780万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
