フィットエル森下の外観
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フィットエル森下の外観
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フィットエル森下の外観：外観
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フィットエル森下の外観：外観
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フィットエル森下の外観：駅から徒歩4分
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フィットエル森下のエントランス：エントランスロビー
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
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フィットエル森下のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 326件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 86,153円 |
| 平均坪単価 | ＠14,823円 |
| 平均m²単価 | ＠4,484円 |
| 上位専有面積 | 21.96m²：208件 22.91m²：32件 23.87m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：326件 |
フィットエル森下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩4分
都営新宿線／菊川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下3丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
169戸
- 管理会社
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小学校区域
江東区立深川小学校
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中学校区域
江東区立深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フィットエル森下の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フィットエル森下の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
このマンションはちょうど森下駅と菊川駅の間なので、便利です。また、都営新宿線と都営大江戸線が通っているので、都内に出る際にも出やすいです。例えば新宿へは乗り換えせずに30分で行けます。通勤時の朝は乗り換えの方で混みますが、土日はあまり混まないので、座ることもできます。 清澄白河までは徒歩で10分ぐらいですが、そこまであるくと半蔵門線もあるので、都内に出るにはとても便利だと思っています。 マンションの1階に100円ローソンはあるのですが、他にも主要コンビニが徒歩5分圏内にあります。また、目の前に今年に開店した八百屋さんもあり、リーズナブルに新鮮なお野菜が食べられるのは、 一人暮らしにとって嬉しいです。また、ライフやオオゼキ 、少し歩けばオーケーもあるので、スーパーに困ることもありません。 防犯の面でいうと、近くに交番があり、いつもお巡りさんがいます。 夜は飲み屋さんも多く、道も明るいので、一人暮らしの女性でも安心して暮らせる地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
とても静かな街なので、騒音をあまり感じたことはありません。 道路沿いのマンションですが、車の音も気になりません。 公共施設は近くにありませんが、 スーパーなど買い物には困らないぐらい充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数は経っていますが、シンプルで落ち着いた外観だと思います。 いつもエントランスに管理人の女性がいらっしゃって、ごみの分別やお掃除をしてくださっています。オートロックで監視カメラもあるので安心です。 駐車場や駐輪場も完備しており、駐輪場は一人一台無料です。 エレベーターは2機あるので、あまり待ったことはありません。 宅配BOXがあるのは一人暮らしにはとてもありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日がよく当たる部屋です。天井高が高く、開放感があるお部屋です。 コンロの横に調味料が入る引き出しがついていて感動しました。この引き出しはよく使っています。 段差もないので、お掃除には便利です。 玄関のタイルが汚れがつきにくくありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは5分圏内にライフ、10分圏内にオオゼキとオーケーがあります。 主要のコンビニも徒歩5分圏内にあり、とても便利です。 居酒屋さんやたこ焼き、からあげ専門店、どら焼き専門店など飲食店は豊富です。 ショッピングモールや商店街はないですが、木場のショッピングモールにはバスで15分ほどで着きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに保育園や小学校があり、子育てもしやすいと思います。実際子供も多く、公園で遊んでいる姿をよく見ます。 公園も広く綺麗なところが多い印象です。 また、接骨院や整体、針などの施設は多いです。 |
2024年9月
さんぼりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの下にローソンストア、徒歩1分のところにファミリーマート、徒歩約5分のところにライフがあり買い物に困ることはなかった。また、ドトールやマクドナルド、松屋なども駅の近くにはある。 |
|---|---|---|---|
2024年8月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近く、特に森下駅は近かったので通勤に便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が良く、変な人はそこまでいなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしてるし、何より宅配ボックスが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は狭いなりにかなり工夫は凝らされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー（ライフ）が近くにあるのがすごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はすぐ近くにあったので、通いやすかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
えいじんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下隣の部屋との防音は最高だと思います。ただ防音性を高めすぎたため、デメリットの振動が強くなっているものと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 森下駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。 |
2021年11月 菊川駅
【メリット】 大きめの駅の森下と住吉の間に位置する駅。目立たない駅だが、駅前には意外となんでもある。マッ……
2021年10月 菊川駅
【メリット】 駅の回りが充実していて、駅での待ち合わせの時、早くきてしまったときなどに時間を潰せるのがい……
2020年4月 森下駅
【メリット】 スーパー、ドラッグストア、牛丼チェーン、１００円ショップ、b級グルメテイクアウトなどがある……
フィットエル森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 14階 | 1K | 西 | 21.96 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 21.96 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 西 | 21.96 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 21.96 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 25.61 | |||||||
…残り321件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■森下駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
