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KSビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KSビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1840
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 101,114円
平均坪単価 ＠9,612円
平均m²単価 ＠2,908円
上位専有面積 25m²：16件 25.7m²：9件 25.17m²：7件
上位間取り 1K：46件 2LDK：14件 1LDK：1件

KSビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩3分
    JR京葉線／越中島駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区富岡1丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    江東区立数矢小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第三中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSビルの口コミ・評判

2015年7月

sunmoonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からとても近いので、天気が悪いときはとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 富岡八幡宮など、季節を感じさせる施設があって楽しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 建物の作りはしっかりしていて落ち着いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット クローゼットがとても広く、使い勝手が良かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲み屋街の中にあるので、まったく困らないし、赤札堂もある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 下町なので、住んでいる方はわりと親しみやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 越中島駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商業施設があるのである程度は揃えられます。
飲食店の充実
3 		メリット 安い店が少しはあるので食べるのに困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
治安
5 		メリット 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静なところで静かに暮らしたい人にとっては良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年5月 門前仲町駅

みるくさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 銀座や日本橋にもすぐに行けるので、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも何軒かあり内容も充実してます。
病院、コンビニ、美容室なども多く行きつけの場所を見つけやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店からチェーン店までたくさんの飲食店があり、美味しいお店が多くて外食には困りません。
お酒が好きな方にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子さんやお年寄りが多いため、学校や公園が多く治安がよく便利です。
治安
4 		メリット お昼はとても安全で、ファミリー層が多いので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど、お手頃な値段プラスポイントサービスも充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年6月 門前仲町駅

はちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線と都営大江戸線の２線が通っています。乗り換えなしで大手町まで5分、新宿まで27分とアクセスは抜群です。また錦糸町やお台場などの方面にもバスが出ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京東部の再開発が進んでいるためか少しずつ、お洒落なカフェやパン屋さん、レストランが増えてきた印象です。月3回縁日も開催されており昔ながらの雰囲気を残した良い雰囲気の街です。
飲食店の充実
5 		メリット 一歩裏路地に入ると、飲み屋さんが多く、リーズナブルなお店が多いのでお酒好きの方には良いと思います。近くに清澄白河がある影響もありカフェやベーカリーが近年増えてきたように思います。また有名なファストフード店はある程度揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、中学校もさることながら近くに国立大もあり教育施設は整備されています。公園は深川公園という所があり、都心にしては比較的広めで野球のグラウンドがあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番がありますが、職員の方は親切です。基本的に治安がよく、女性の一人暮らしでも安心ではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 休日は比較的静かで暮らしやすいです。隣接している中央区などに比べれば家賃も高くはない印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・451文字）

2021年10月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには富岡八幡宮や成田山新勝寺の分院などがあり、商店街や飲食店が多く賑わっています。……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KSビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 2階 1K 南 27
2017年4月 2階 1K 南 25
2017年4月 2階 1K 南 27.62
2017年3月 5階 2LDK 南 54
2017年3月 5階 1LDK 北 55

…残り56件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区富岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウオズミマンション

    住所 東京都江東区富岡1丁目2番2号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    不動前コーポラル

    住所 東京都江東区富岡1丁目7番7号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩3分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 440
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    ひまわり

    住所 東京都江東区門前仲町2丁目2番10号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
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    トラディティオ門前仲町の外観
    住所 東京都江東区門前仲町2丁目3番7号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 5
    アクセス数 3464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラディティオ門前仲町
    新着
    トラディティオ門前仲町     		11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.44m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    ブルーロック門前仲町

    ブルーロック門前仲町の外観
    住所 東京都江東区富岡1丁目8番5号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルロック門前仲町（BluRock門前仲町） 203
    ブルロック門前仲町（BluRock門前仲町） 203     		12.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 28.3m² 1K 2階 南西
    ブルロック門前仲町（BluRock門前仲町） 508
    ブルロック門前仲町（BluRock門前仲町） 508     		12.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1K 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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