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ラ・フロルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フロル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1220
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ラ・フロルの外観：外観
  • ラ・フロルの外観：外観2
  • ラ・フロルのその他：外観3
  • ラ・フロルのエントランス：建物エントランス
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  • ラ・フロルのその他：植栽

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 88,359円
平均坪単価 ＠12,382円
平均m²単価 ＠3,746円
上位専有面積 25.47m²：63件 25.4m²：1件
上位間取り 1K：64件

ラ・フロルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩2分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区住吉2丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    江東区立毛利小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フロルの【賃貸】物件情報

新着 ラ・フロル 304
ラ・フロル 304

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
10万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ラ・フロルの口コミ・評判

2019年10月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩1,2分のところにある住吉駅が最寄で半蔵門線と都営線が通っています。錦糸町も含めれば3路線使えて、東京駅に行くのも、新宿に出るのも渋谷に出るのも、とても便利です！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 恩賜公園が近くにあり、大通りにも面しておらず静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新しくていつでも綺麗に管理されています！エレベーターは毎週香りが変わって、いい匂いがします。宅配ボックスもあり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗です！居室は引き戸なのでスペースを無駄なく使えます。浴室乾燥機ついてます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 薬局、八百屋、パン屋、クリーニング屋、歯医者、病院、なんでも近くにあって便利です。深夜まで空いているお店は少ないですが、錦糸町も近いので事欠きません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣の交友はありませんが、特に問題はありません。住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 住吉駅

ごっちょさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷、スカイツリーなど一本で行け、都心の主要駅にも容易にアクセスできる
朝のラッシュ時でも住吉から渋谷までは比較的空いていて、快適に通勤できる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニなど生活に必要なものはすぐに買える
しっかり買い物したい場合はアリオ北砂や錦糸町に行くと良い
飲食店の充実
4 		メリット グルメ誌にも載っているような洒落たお店が多く、大衆向けの飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公共の子育て支援施設が充実しており、子供と遊べる
治安
4 		メリット 都心近くでありながら閑静な住宅街エリアも多く、落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心や主要駅までの利便性は文句なし、生活利便性もそれなりにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年7月 錦糸町駅

にゃむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。
治安
3 		メリット 両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年1月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口も北口もお店がとにかく充実している。他の駅に行かなくても大抵のものは揃います。飲食店も……

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（残り130文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各線が乗り入れており利用者の多い駅です。駅周りや駅から少し離れた場所にも大型のショッピング……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フロルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北 25.47
2025年2月 2階 1K 北 25.47
2025年1月 4階 1K 北 25.47
2024年7月 4階 1K 北 25.47
2024年6月 4階 1K 北 25.47

…残り59件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パールハイツ

    住所 東京都江東区住吉2丁目9番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩1分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 174
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    フォーシム住吉II

    住所 東京都江東区住吉2丁目12番7号
    交通 都営新宿線 住吉駅 徒歩1分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 11
    アクセス数 3489
  • 賃貸

    カスタリア住吉

    住所 東京都江東区住吉2丁目8番11号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 839
  • 賃貸

    ピーベリーハイム

    住所 東京都江東区住吉2丁目12番4号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    ChezSoi

    住所 東京都江東区住吉2丁目11番3号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩2分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 126

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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