パールハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 81,690円 |
| 平均坪単価 | ＠9,439円 |
| 平均m²単価 | ＠2,855円 |
| 上位専有面積 | 35m²：14件 34m²：6件 32.81m²：6件 |
| 上位間取り | 2K：18件 1K：11件 1LDK：5件 |
パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩1分
都営新宿線／菊川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区住吉2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
6戸
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中学校区域
江東区立深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツの口コミ・評判
2022年4月
サハラ砂漠さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大家さんが非常に良い方で綺麗で住みやすい部屋でした。階下に大家さんが住んでおり、困った時は管理会社ではなく大家さんに電話でお伝えする仕様で、すぐに対応していただきました。ワンフロアの部屋数が少なく隣り合う部分が少ないためか、騒音問題も特にありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 住吉駅
【メリット】 半蔵門線を利用する場合、渋谷まで乗り換えなし。また、田園都市線やスカイツリーラインとも直通……
2020年3月 住吉駅
【メリット】 都営新宿線と半蔵門線の２線を使えるところが最大のメリットです。都心部へのアクセスもとてもよ……
2019年12月 住吉駅
【メリット】 2路線乗入れの利便性と都心までのアクセスがかなり良い立地でありながら生活環境や物価が落ち着……
2018年3月 住吉駅
【メリット】 錦糸町駅まで半蔵門線で１駅であり、スーパーやホームセンターも近くにあるので買い物に困ること……
パールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | ー | 27.5 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 27 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 32.81 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.4～35㎡｜30.72㎡ | 71,250円｜7,749円/坪 |
| 2階～2階 | 21～27.5㎡｜23.25㎡ | 66,272円｜9,458円/坪 |
| 3階～3階 | 32.81～35㎡｜34.46㎡ | 88,666円｜8,508円/坪 |
| 4階～4階 | 30～35㎡｜33.52㎡ | 89,761円｜8,873円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.23～35㎡｜31.76㎡ | 83,694円｜8,763円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 60,000円｜9,445円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～25.4㎡｜23.2㎡ | 62,500円｜9,021円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
