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ピッコリーノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピッコリーノ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 644
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,459円
平均坪単価 ＠8,107円
平均m²単価 ＠2,452円
上位専有面積 22.02m²：37件
上位間取り 1K：37件

ピッコリーノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩10分
    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市堀之内3丁目12-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    八王子市立秋葉台小学校

  • 中学校区域

    八王子市立別所中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピッコリーノの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】小田急多摩線、京王相模原線、多摩モノレールの３線が乗り入れ。新宿はもちろん、横浜方面、八王子方面、立川駅も行きやすい。京王相模原線と小田急多摩線は新宿直通便もあるので便利。都心に比べたら土地の価格は低めだと思う。安いスーパーがあるので、生活はしやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】駅の周りにスーパー等が６店舗ある。千歳屋は値段が安い。イトーヨーカドーや京王ストア、成城石井もある。駅下にはマツキヨがある。ココリア多摩センターにはユニクロ、無印良品、ＧＵ等がある。とりあえずの生活用品は揃う。駅近に個人病院も多数ある。隣の駅に大学病院ある。駅の近くに多摩警察署もある。駅から徒歩１５分圏内は人通りも多く道も明るいので、夜遅い時間の女性の一人歩きでも不安が少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】スタバは駅近に２店舗、ケンタッキー、マクドナルド、スシロー、ミスタードーナツ、ドトール、サンマルク、おむすび権米衛、サイゼリアも駅近にある。ココリア多摩センターの上にはレストラン街がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】とにかく公園が多く、緑が多い。桜並木もあちこちにある。土地の高低差を利用して道路と歩道を分断しているところも多く車が通れない道が沢山あり、子供の交通事故の心配が少ない。子育てするにはオススメの環境。
京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅のデメリット（4件）
京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅の総合レビュー
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2024年9月 京王多摩センター駅

ぶんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えはあるが、新宿などに不便なく行ける！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にスタバやサーティワン、ゴンチャもあるし、近くにスーパーや飲食店も多いので、とても便利です
飲食店の充実
5 		メリット カフェも多いし、ラーメンなどガッツリ系も充実していて最高です！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーター、スロープなどは充実していて、学校なども少なくはないです！
治安
4 		メリット 治安が悪い印象はあまりないですし、周りの人もとても親切です！
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に高い印象はなく、ちょうどいいのでは無いでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年2月 京王多摩センター駅

うめこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行なども止まる駅であり、小田急線も乗り入れているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに竪穴式住居のある博物館があったり、公園がたくさんあって天気の良い時には散歩がたのしいです。
買い物にも便利なお店がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は数も多い上、座席もゆったりしたところが多いので家族連れや大人数で集まる時などには選択肢が多くておすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は大学なども含めて近くにたくさんある。公園なども多い。
治安
4 		メリット 夜はそれほど騒がしくなく、静かでよいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、物価は安い方だと思うので、
都心に通勤する人にも良い駅だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2022年10月 京王多摩センター駅

ダイムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王相模原線京王多摩センター駅です。快速、特急すべての電車が止まるため、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 付近でスーパーが５つほどあります。逆にどこで買うか悩むほどです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にたくさんのカフェ、居酒屋など何でもあります。付近のショッピングセンターにもなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく多摩パルテノンという建物ができ、綺麗ですし、子供と遊ぶことのできる施設があります。
治安
3 		メリット 駅から近いところに警察署があり、駅周辺の治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで特急で30分の距離なので近いといえば近くリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2021年10月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 サンリオピューロランドの最寄り駅である多摩センター駅は、駅構内にサンリオのキャラクターがた……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピッコリーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南 22.02
2024年10月 2階 1K 南 22.02
2024年4月 2階 1K 南 22.02
2024年3月 1階 1K 南 22.02
2024年3月 2階 1K 南 22.02

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市堀之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラワ-ヒルズA

    住所 東京都八王子市堀之内3丁目13番28号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 358
  • 賃貸

    MELDIA堀之内

    MELDIA堀之内の外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目13番2号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA堀之内3丁目 304
    MELDIA堀之内3丁目 304     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 21.29m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    サンハイツ堀之内E

    サンハイツ堀之内Eの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目11番1号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ堀之内Ｅ 308
    サンハイツ堀之内Ｅ 308     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    アンソレイニ

    住所 東京都八王子市堀之内3丁目15番7号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 579
  • 賃貸

    モアリッシェル多摩ニュータウン

    住所 東京都八王子市東中野2003番6号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩12分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 24
    アクセス数 3037

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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