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ハッピネスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハッピネス

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
平均賃料相場 66,467円
平均坪単価 ＠5,794円
平均m²単価 ＠1,753円
上位専有面積 42.37m²：17件 32.9m²：14件
上位間取り 1LDK：17件 ワンルーム：7件 1K：7件

ハッピネスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩12分
    JR横浜線／片倉駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　
    『片倉駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市七国1丁目10-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八王子市立みなみ野君田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立七国中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピネスの【賃貸】物件情報

ハッピネス 102
ハッピネス 102
賃料(管理費)
6万円(4,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.9m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年9月 八王子みなみ野駅

横浜線有能さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遅延が少なく、終点である八王子まで二駅しかないので5分で着く。電車の本数が多く、乗り遅れてしまったり乗り過ごしてしまってもなんとかなる。近くにバス停、タクシー乗り場もあるのでとてもよい。各駅停車から快速の電車までくるので乗り分けられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモール、本屋、銀行などがあり、とても楽しめる場所だと思います。また、目の前の交差点に交番があるので、全く犯罪が起こることはありません。もし起こったとしてもとても安心することができます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマクドナルド、サイゼリヤ、餃子の王将、くら寿司、スーパー、釜揚げうどん、すき家、コンビニ、ラーメン屋など、たくさんありすぎて便利すぎます。笑とにかくいろんなお店があるのでとても充実していますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校が3.4校ほど、公園が5.6個ほど、幼稚園が3.4個ほど建てられています。子供たちがたくさん遊んでいるので見ていて平和だなと実感することができ、元気をもらえます。駅にはエレベーターがあるので怪我をしている人、車椅子の人でも安心です。
治安
5 		メリット ほとんど犯罪などの悪いことは起こらないと思います。駅前に交番もあるので起こっても大丈夫です。駅自体は入り口からホーム、トイレまで全てきれいです。灯りもよくついていてとても明るいですし、犯罪も起こりにくいかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子みなみ野駅の近くに住むことはいいと思います。近くに移動手段があるなら家から駅までの時間を少しでも多く寝る時間できますし、自分自身の時間に費やすこともできます。やはり近いといろいろなメリットがありますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2022年9月 八王子みなみ野駅

おゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 温かな街のため、駅にコンビニや飲食店が近くにある事がとても使いやすく、愛用してます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや、ペットショップ、などが揃ってるので買い物することに困らずにバスの時間を待つ時などに使える距離です
飲食店の充実
4 		メリット 駅チカに飲食店が揃ってるため入りやすい。
中華、イタリアン、和が揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園が多く、地域センターなどもあるため子育てのためには、良い環境だと思う
治安
3 		メリット 街灯が多く、夜に出歩いてる人が少ない。
道にゴミがほぼない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自動販売機や、スーパーは比較的コスパを抑えて利用できるのがいい所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2022年5月 片倉駅

テイエム鏡花さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王片倉まで徒歩で行けるし、八王子駅もとなりの駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に食料品スーパーがあり、買い物はそこで済ませられます
飲食店の充実
2 		メリット 駅前の道から国道16号方面に行くと飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校はいくつか見た気がしました。八王子駅がとなりなので便利だと思います
治安
5 		メリット 緑が多く、地元の名士のような家も多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートの家賃は詳しく見ていませんが安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2020年2月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りに施設がとても整っています。生活していく上でのコト、モノはほぼそろっています。また、大……

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（残り145文字）

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ハッピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 南 32.9
2025年2月 2階 1LDK 南 42.37
2024年8月 1階 ワンルーム 南 32.9
2024年4月 1階 ワンルーム 南 32.9
2023年7月 2階 1LDK 南 42.37

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■八王子市七国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランレーヴ

    グランレーヴの外観
    住所 東京都八王子市七国1丁目10番3号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 6
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランレーヴ 301
    新着
    グランレーヴ 301     		6万円
    (9,000円)    		 60,000円 無 28.35m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ラ・センティア

    住所 東京都八王子市七国1丁目10番6号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 119
  • 賃貸

    ラ・セントロ

    ラ・セントロの外観
    住所 東京都八王子市七国1丁目10番5号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セントロ 103
    ラ・セントロ 103     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ルナグランデ

    住所 東京都八王子市みなみ野4丁目7番6号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1021
  • 賃貸

    ロワール

    住所 東京都八王子市七国1丁目9番1号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    アクセス数 675

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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