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マーベリー石川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マーベリー石川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 825
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,000円
平均坪単価 ＠4,009円
平均m²単価 ＠1,213円
上位専有面積 57.72m²：7件
上位間取り 3LDK：7件

マーベリー石川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／小宮駅 徒歩15分
    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩61分
    JR中央線(快速)／豊田駅 バス10分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『豊田駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市石川町984-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立小宮小学校

  • 中学校区域

    八王子市立石川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マーベリー石川の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【豊田駅に対する口コミ】中央特快が利用できる駅。都心から中央線で西に向かう際には「豊田行き」もあるので、電車によっては寝て帰ることも可能。
駅前にはバスロータリーとタクシー乗り場があり、タクシーは終電・終バスがなくなった時間帯でも頻繁に来る印象。
バスでは京王線沿線に行くことが出来、京王線とのアクセスが中央線の駅の中ではマシだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【豊田駅に対する口コミ】駅の北側には、徒歩数分の距離にイオンモールがある。

マクドナルド、日高屋などチェーンの飲食店。
コンビニやマツキヨなどもある。

公共施設もある。大きいところでは多摩平交流センターが便利。
利用登録さえすれば、かなり安く利用できる。繁華街がないので、夜でも酔っぱらいや客引きなどがたむろしていることはない。
昼夜問わず、治安が悪いという話は聞いたことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【豊田駅に対する口コミ】駅界隈はリーズナブルなお店が多い。
イオン内にフードコートやスタバもあるので、ちょっと友人とお茶をするのにも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【豊田駅に対する口コミ】住んだことはないので、幼稚園や保育園、学校についてはわからない。

遊ぶ場所は多くないが、少し駅から離れると、敷地の広いマンション群や緑の多いエリア、公園もあるので、リラックスできる場所はある印象。
豊田駅のデメリット（4件）
豊田駅の総合レビュー
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2024年2月 八王子駅

とむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅なので、色々な線に繋がっているのはメリットであると思う。
本数もそれなりにあり、便利ではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型施設、ショッピングモールが駅から直結なのでちょっとした買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し離れると色々あるため、満足出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などの公共施設は十分かと思う。ただ、老朽化もしてるので、モダンな公園とかあると嬉しい。
治安
5 		メリット 交番の数も多く、治安は落ち着いていると考えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や、家賃などは立地を考えると悪くないと考えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年5月 豊田駅

miorioさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 4〜5年前まで日野市豊田駅近郊に住んでいました。豊田駅は、始発もあるため、都内へ通勤される方にとってはメリットだと思います。
また、北口・南口ともにバス停やタクシー乗り場があります。最近は北口・南口ともにマンションが多く建ちはじめており、子育て世代も多い地域になっていると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはイオン多摩平の森があります。駅から徒歩10分くらいだと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 北口にはイオン、他にもこじんまりした場所に飲食店があったりします。南口にも、最近は何箇所かできているようです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 数年前まで保育園は待機児童激戦区でしたが、ここ最近は保育園も増え解消されつつあると思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。特に南口は飲み屋などないので、閑静な住宅街という印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩10分圏のアパートに住んでいましたが、2LDKで8万くらいだったと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2023年3月 豊田駅

nnnさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので通勤時に待っていれば座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いてすぐにショッピングモールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリー向けのリーズナブルなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かでとても過ごしやすいです。ショッピングモールに子供の遊び場もあるのでよいです。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るく、夜でも怖いと思わずに利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くでも治安が良く静かな環境なので安心できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年2月 八王子駅

ほしぞらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅から2駅なので、通勤時間帯でも発車10分前にホームに行けば快速ならほぼ確実に座れる。中央特快の場合は都心までもっと早く行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット JRに隣接しているセレオ八王子はスーパー、ユニクロ、ABCマート、クリーニング屋など生活に必要なものが揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は豊富で困った事はない。チェーン店は豊富で、松屋やマクドナルドは勿論ガストやサイゼリヤ、やよいや焼肉ライク等もあり選び放題。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅付近にはドン・キホーテがあり、24時間営業なので生活に必要なものはいつでも調達できる。
治安
3 		メリット 交番が近くにあり、警察もよく巡回しているので安心。駅前は人通りが多いので明るくて良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くならば施設も充実していて便利だし、なおかつ都心部より安い価格で同じような広さの部屋に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーベリー石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 3LDK ー 57.72
2021年2月 2階 3LDK 南 57.72
2021年1月 1階 3LDK 南 57.72
2020年7月 1階 3LDK 南 57.72
2019年12月 2階 3LDK ー 57.72

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市石川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスヒルズ日野II

    レオパレスヒルズ日野IIの外観
    住所 東京都日野市日野台2丁目38番25号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩19分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヒルズ日野
    レオパレスヒルズ日野     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスヒルズ日野II 103
    レオパレスヒルズ日野II 103     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ラ・リヴィエール

    ラ・リヴィエールの外観
    住所 東京都八王子市石川町3225番1号
    交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩20分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・リヴィエール 103
    ラ・リヴィエール 103     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    シャン・ド・フルール

    シャン・ド・フルールの外観
    住所 東京都日野市新町5丁目29番6号
    交通 JR中央線(快速) 豊田駅 徒歩18分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャン・ド・フルール 201
    シャン・ド・フルール 201     		8.8万円
    (2,800円)    		 無 無 68.88m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    パークランド鶴見

    パークランド鶴見の外観
    住所 東京都八王子市石川町1111番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークランド鶴見 201
    新着
    パークランド鶴見 201     		4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 52.51m² 3DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    リバーストーン

    住所 東京都八王子市小宮町1075番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 465

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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