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賃貸

イーグルクレスト

総合評価：

4.3 アクセス数： 34

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,666円
平均坪単価	＠12,363円
平均m²単価	＠3,740円
上位専有面積	23.71m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イーグルクレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩4分
東急目黒線／西小山駅徒歩7分
利用可能路線
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『西小山駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目13-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2004年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーグルクレストの口コミ・評判

2025年6月

むーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	武蔵小山駅は近年タワマンが建った影響か、駅周辺は今まで以上にお店が充実している。目黒線は他の東急線に比べるとそこまで混雑していなかったので快適だった。駅を出たらすぐのところに商店街もあり、明るいので治安も安心。最近は羽田空港行きのバスも運行してるとのことなのでますます住みやすくなっている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から徒歩4分ほどで、人気の多い場所や商店街を通っていくので夜歩いても不安はなかった。駅周辺にいけば飲食店は多いが、マンション付近にはないので外の騒音も全く気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	女性専用マンションというのもあるのか、女性が好みそうな外観。オートロックでモニタ付きインターフォンがあるのでセキュリティも安心。宅配ＢＯＸもあるので、不在の時も便利だった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1人暮らしには十分な広さ。トイレの壁紙が可愛かった。騒音トラブルも特になく、快適に生活できた。また、隣のアパートと近くても窓が曇っているように見えるガラスなので、外から部屋の中が見えなくなってるのも安心だった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションを出てちょっと歩くだけでパルム商店街があり、駅には東光ストアもあるので買い物には全く困らない。近くに美味しいパン屋や飲食店も多く、テイクアウトもすぐできるのがありがたかった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには小山台小学校や高校もあり、病院なども充実してるので子育てはしやすいエリアになっている。タワマンも建ったのもあり、子連れやファミリー向けの地域だと思う。マンション内で住民同士のコミュニケーションはないが、管理人さんが優しいので安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西小山駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの目黒まですぐ。横浜線も通るようになって便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	ロータリーは広々としていて綺麗。駅ビルの東急スーパーやDAISOが入ってる。改札を入るとタリーズもトイレもあって便利。駅の外には病院も幾つかあるのも助かる。ドトールもあるのはありがたいし商店街もすぐそこでとにかく便利な場所にある。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ横にドトールがあるうえに、改札の中にはタリーズもあるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅が大きくないからとは思うけど、エレベーターもエスカレーターもすぐに乗れるのはありがたい。
治安	5	メリット	とても良いと思う。外国人も多いけど、先生や飲食店をされてる方も多いし、所得の安定感からか怖い人もいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	特に気にならない。静かな地域で、家族で暮らしてる方も外国の方も安心して暮らしている感じがする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年7月武蔵小山駅

めさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	目黒まで行けて目黒から様々な場所行ける！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルに結構あるし、駅降りたら商店街もあるから恵まれてる！
飲食店の充実	5	メリット	武蔵小山商店街にご飯屋さんたくさんある！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩けば小学校、中学校、保育施設が多く見られる
治安	5	メリット	治安良い！おじいさんおばあさんの街なので平和
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にでっかいマンションができてるから駅近でいい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年12月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】何といっても有名なのは駅前の商店街です。最近はこの商店街もチェーンのお店や保険ショップ、携……

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（残り195文字）

2019年4月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】＜商業施設＞
駅を下車してすぐに商店街があり、生活に必要な必需品は商店街で全てを……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーグルクレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南西	23.71
2014年12月	3階	1K	南西	23.71
2014年7月	3階	1K	南東	23.71
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場西小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イーグルクレストの周辺地図

イーグルクレストの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ稲葉

住所	東京都品川区小山4丁目13番13号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ稲葉 201	6.05万円 (4,500円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	2階	南東
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賃貸

THハイム

住所	東京都品川区小山4丁目9番12号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩4分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	327

賃貸

ボヌールK

住所	東京都品川区小山4丁目9番19号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌールK	6.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.82m²	ワンルーム	3階	西
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賃貸

アリストC

住所	東京都品川区小山4丁目14番21号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2007年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリストC	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.8m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

ニューバンブー武蔵小山

住所	東京都品川区小山4丁目14番20号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
築年数	2003年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	828

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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