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フィース水天宮前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フィース水天宮前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13994
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フィース水天宮前の外観
  • フィース水天宮前の外観
  • フィース水天宮前の外観
  • フィース水天宮前のエントランス
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  • フィース水天宮前のその他：その他
  • フィース水天宮前のその他：その他共有部分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 317件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約378万円/坪 賃料:約13703円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

フィース水天宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩7分
    東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩13分
    東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区佐賀2丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明治小学校

  • 中学校区域

    深川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フィース水天宮前の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フィース水天宮前の【賃貸】物件情報

フィース水天宮前
フィース水天宮前
賃料(管理費)
12万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
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フィース水天宮前の口コミ・評判

2024年3月

社畜リーマンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 水天宮前が一番近い、次いで清澄白河、門前仲町。それぞれ10分以上はかかるがあまり気にならない。20分くらい歩くが、人形町や茅場町、八丁堀も使える。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はすこぶる良い。隅田川沿いを散歩道や清澄公園があり、工場や企業がある関係で道路幅が広い。駅周辺にはビジネスホテルがあり、居酒屋などもこじんまりとしているので、酔っ払いなども見かけない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 設備は必要最低限がそろっている。共用部は高級感ありそうな印象を受ける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 屋内廊下なので、置き配を頼める、またはロッカーがあって便利。室内の設備は他の同価格帯物件よりランクが上。１Kで室内10畳あり、長方形の癖のない間取り。納戸もあって収納機能は充実している。キッチンの蛇口が引き出し延長できるのもよい。洗面と脱衣所、トイレが一体になっているが、大型の鏡付き棚があり、収納にこまらない。ドラム式洗濯機も大きくなければおける。靴置き場の収納力も十分。ペット可。総じて満足いく設備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から住居にくるまでに1件以上はスーパー、コンビニがある。ホームセンターもあるため、買い物に困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校も比較的あるので、困らなそう。公園も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

かあかあさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隅田川テラス、清澄公園近くであり、街並みが良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ももさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅までは10分ほど歩くが、景色がよく開放的。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 水天宮駅から徒歩2分の位置にあり、アプローチしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションから徒歩5分の場所に水天宮があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにオートロックが設置されているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 温水ホット便座のトイレがあるので快適に使えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションの前にミスタードーナツがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションから徒歩10分の場所に、学習院初等科があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 清澄白河駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モバイルパスモでもチャージできて、半蔵門線と大江戸線の改札が近いので乗り換えが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにコンビニや商店街があるのでよい
飲食店の充実
5 		メリット もんじゃ屋や、深川めし屋など種類豊富なご飯屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園が駅から近いところにある、エレベーターがある
治安
2 		メリット 酔っぱらいがおおい、駅の中でもたまに吐きそうになってる人がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、バランスなどはまぁまぁいいほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年9月 門前仲町駅

NKさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス街にアクセスのいい東西線が使えること。
都営大江戸線もあるため、様々な所に乗り換え無しで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に病院がかなり多くあるため非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店や居酒屋は充実しており、友人との飲み会がセットしやすくて助かっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多くあるので、子育て世代にとってはありがたいと思う。
治安
4 		メリット 駅前以外は非常に治安がよく、夜も静かなため満足している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東西線が最寄り駅であること、スーパーが近くにあることなどを考えればコスパは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2021年12月 茅場町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、とてもいろいろなジャンルの飲食店がひしめき、昼のランチにはこまらないことはもちろ……

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（残り165文字）

2019年11月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仕事の関係で2年間住んでいたことがありました。
そこで知り合いもでき、今でも時々……

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（残り402文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィース水天宮前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区佐賀ランキング

位
(20物件中)

水天宮前駅ランキング

位
(326物件中)
清澄白河駅の偏差値ランキング / 門前仲町駅の偏差値ランキング / 茅場町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,685万円

推定相場坪単価378万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　16.1　～　17.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,018円～14,388円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

フィース水天宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,036 ～ 5,153万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,802 ～ 5,036万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,568 ～ 4,802万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,333 ～ 4,568万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,099 ～ 4,333万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 218位 / 1,213物件中
江東区佐賀 7位 / 11物件中
水天宮前駅 192位 / 265物件中
清澄白河駅 72位 / 167物件中
門前仲町駅 58位 / 190物件中
茅場町駅 131位 / 189物件中

坪賃料ランキング

江東区 94位 / 833物件中
江東区佐賀 5位 / 10物件中
水天宮前駅 106位 / 236物件中
清澄白河駅 30位 / 128物件中
門前仲町駅 30位 / 137物件中
茅場町駅 92位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,565～4,799万円

※中央値：4,682万円

予測坪単価：378万円/坪

予測㎡単価：115万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フィース水天宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年10月 7階 1DK 東 ー ー
2 2024年6月 2024年12月 5階 1DK 南東 ー ー
3 2024年2月 2024年6月 5階 1DK 南東 角部屋 ー
4 2022年5月 2022年5月 7階 1K 北西 ー ー
5 2021年11月 2021年12月 3階 1K 北西 ー ー
6 2020年9月 2021年1月 3階 1K 北 ー ー
7 2019年5月 2019年6月 3階 1K 西 リフォーム ー
8 2019年3月 2019年4月 1階 1K 西 リフォーム ー
9 2019年2月 2019年2月 5階 1DK 東 角部屋 ー
10 2018年11月 2018年12月 1階 1DK 西 リフォーム ー
11 2018年5月 2018年6月 3階 1K 西 リフォーム ー
12 2018年1月 2018年4月 8階 1DK 北西 ー ー
13 2017年12月 2017年12月 3階 1K ー ー ー
14 2017年11月 2018年5月 5階 1DK 南東 ー ー
15 2017年11月 2017年12月 5階 1DK 北西 角部屋 ー
16 2017年9月 2017年10月 7階 1K 西 リフォーム ー
17 2017年8月 2017年9月 7階 1DK 南東 ー ー
18 2017年7月 2017年10月 8階 1DK 北西 ー ー
19 2017年5月 2017年6月 2階 1K 南東 リフォーム ー
20 2017年5月 2017年10月 5階 1DK 南東 ー ー
21 2017年5月 2017年8月 7階 1DK 南東 ー ー
22 2017年3月 2017年5月 2階 1K 南東 ー ー
23 2017年2月 2017年4月 8階 1DK 北西 ー ー
24 2017年1月 2017年2月 4階 1K 西 リフォーム ー
25 2016年12月 2017年3月 2階 1K 南東 ー ー
26 2016年11月 2016年12月 2階 ー 南東 ー ー
27 2016年10月 2017年1月 5階 1K 北西 ー ー
28 2016年9月 2016年10月 3階 1DK 南東 ー ー
29 2016年8月 2016年9月 3階 1DK 北西 ー ー
30 2016年7月 2017年1月 8階 1DK 北西 ー ー
31 2016年7月 2017年1月 7階 1DK 南東 ー ー
32 2016年7月 2016年7月 4階 1K 東 ー ー
33 2016年7月 2016年7月 4階 1DK 南東 ー ー
34 2016年6月 2016年9月 3階 1LDK 南東 ー ー
35 2016年6月 2016年6月 4階 1DK 南東 ー ー
36 2016年5月 2016年6月 2階 1K 南東 ー ー
37 2016年4月 2016年5月 5階 1K 北西 ー ー
38 2016年3月 2016年6月 7階 1DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2016年3月 2016年7月 3階 1DK 南東 ー ー
40 2016年3月 2016年4月 2階 1K 北西 ー ー
41 2016年3月 2016年3月 3階 1DK 南 角部屋 ー
42 2016年1月 2016年3月 3階 1DK 南東 ー ー
43 2016年1月 2016年1月 2階 2K 東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2015年12月 2016年3月 6階 1DK 南東 ー ー
45 2015年11月 2015年12月 3階 1DK 南東 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 2階 1K 南東 ー ー
47 2015年11月 2015年12月 3階 1DK 南東 ー ー
48 2015年11月 2015年12月 3階 1DK 東 ー ー
49 2015年10月 2015年11月 2階 1K 南東 ー ー
50 2015年9月 2015年11月 2階 1DK 東 ー ー
51 2015年6月 2015年11月 6階 1DK 南東 ー ー
52 2015年6月 2015年11月 3階 1DK 東 ー ー
53 2015年4月 2015年4月 2階 1DK 南西 ー ー
54 2015年3月 2015年6月 3階 1DK 東 ー ー
55 2014年12月 2015年11月 3階 1DK 南東 ー ー
56 2014年12月 2015年1月 6階 1DK 南東 ー ー
57 2014年9月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
58 2014年9月 ー 3階 1DK 南東 ー ー
59 2014年6月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
60 2014年5月 ー 2階 1K 南東 ー ー

…残り40件
平均 4階 36.06㎡ 4.08㎡ 3,269万円 ＠302万円 ＠92万円 4,586円
127円		 2,317円
64円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フィース水天宮前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フィース水天宮前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区佐賀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茅場町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 32.02～35.47㎡｜33.49㎡ 3,019万円｜298万円/坪
3階～4階 32.02～39.6㎡｜36.02㎡ 3,157万円｜293万円/坪
5階～6階 32.02～39.42㎡｜38.15㎡ 3,460万円｜300万円/坪
7階～7階 32.02～39.42㎡｜36.47㎡ 3,712万円｜338万円/坪
8階～8階 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ 3,372万円｜295万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.78～39.42㎡｜36.9㎡ 3,183万円｜285万円/坪
東向き 32.78～39.42㎡｜37.05㎡ 3,218万円｜286万円/坪
西向き 32.02～35.47㎡｜32.84㎡ 3,791万円｜382万円/坪
北・北東・北西向き 32.02～39.6㎡｜35.06㎡ 3,240万円｜308万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フィース水天宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 32.78
2025年4月 6階 1K 北西 35.68
2025年4月 2階 1K ー 32.02
2025年4月 4階 1K 北西 32.02
2025年3月 2階 2K 南東 35.4

…残り312件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フィース水天宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フィース水天宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区佐賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茅場町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.45～39.6㎡｜35.1㎡ 121,150円｜11,408円/坪
3階～4階 25.1～40㎡｜35.04㎡ 125,400円｜11,825円/坪
5階～6階 31.28～39.42㎡｜33.9㎡ 124,344円｜12,122円/坪
7階～7階 31.45～39.42㎡｜35.04㎡ 125,868円｜11,869円/坪
8階～8階 32.02～39.6㎡｜33.82㎡ 126,176円｜12,334円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.45～39.6㎡｜34.86㎡ 124,238円｜11,782円/坪
東向き 32.78～39.42㎡｜35.48㎡ 123,913円｜11,547円/坪
西向き 31.45～40㎡｜33.89㎡ 122,051円｜11,911円/坪
北・北東・北西向き 31.28～39.6㎡｜34.95㎡ 124,649円｜11,789円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 125 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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フィース水天宮前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコートグランデ清澄白河

    住所 東京都江東区佐賀2丁目10番12号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分
    築年月 2018年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 8700
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    フォルティス水天宮前

    住所 東京都江東区佐賀2丁目3番4号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年月 2006年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 91
    偏差値 53
    アクセス数 17044
  • 中古

    メインステージ水天宮前

    住所 東京都江東区佐賀2丁目1番15号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
    築年月 2019年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 6912
  • 中古

    ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン

    ジェノヴィア水天宮前スカイガーデンの外観
    住所 東京都江東区佐賀1丁目14番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年月 2019年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 1
    偏差値 52
    アクセス数 5593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,401万円
    444万円
    135万円
  • 中古

    パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ

    住所 東京都江東区佐賀1丁目12番1号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
    築年月 2012年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 65
    偏差値 56
    アクセス数 7475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,284万円
    344万円
    105万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GENOVIA水天宮前skygarden

    住所 東京都江東区佐賀2丁目14番8号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 88
  • 賃貸

    INTEFOSSA(インテフォッサ)

    住所 東京都江東区佐賀2丁目7番13号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1017
  • 賃貸

    インテフォッサ

    住所 東京都江東区佐賀2丁目7番13号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩11分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2613
  • 賃貸

    グランカーサ清澄白河

    グランカーサ清澄白河の外観
    住所 東京都江東区佐賀2丁目10番13号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩10分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ清澄白河 グランカーサ清澄白河 10.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.9m² 1K 3階 北西
    グランカーサ清澄白河 グランカーサ清澄白河 16.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.15m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    FORTIS水天宮前

    住所 東京都江東区佐賀2丁目3番4号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩8分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 4
    アクセス数 169

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1307

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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