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賃貸

馬渕ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 424

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

馬渕ビルの外観

馬渕ビルのエントランス
馬渕ビルのその他
馬渕ビルのその他
馬渕ビルのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 58件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	87,913円
平均坪単価	＠8,170円
平均m²単価	＠2,471円
上位専有面積	38m²：21件 35m²：16件 33.21m²：8件
上位間取り	2DK：38件 2K：16件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

馬渕ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ半蔵門線／住吉駅徒歩14分
東京メトロ東西線／東陽町駅徒歩14分
東京メトロ東西線／木場駅徒歩17分
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩26分
利用可能路線
『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
『木場駅』　東京メトロ東西線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都江東区千石2丁目3-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
江東区立川南小学校
中学校区域
江東区立深川第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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馬渕ビルの【賃貸】物件情報

馬渕ビル

賃料(管理費): 9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36m²

間取り: 2K

所在階: 4階

向き: -

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馬渕ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】主要都市がある山手線まで4駅ほどという立地に関しては抜群に良いですし、錦糸町自体が栄えているので非常に便利です。非常に施設が充実しており、住むにはいいですが治安が悪いのでこの点数です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】大きな病院もあり、何より娯楽施設の多さが特徴です。ギャンブル、特に競馬が有名ですし、夜のお店、遊びに関しては一通りそろっております。治安に関してはメリットは一切ありません。気になる人は住むのをやめておいた方がよいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店の激戦区です。ラーメン店居酒屋非常に多くのお店がひしめきあっていて、苦労することはないでしょう。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】公園はとにかく多いです。駅前もデパートや施設が充実しており、かなり向いています。

錦糸町駅のデメリット（4件）

錦糸町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月錦糸町駅

まーちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えとかしやすいです。 5分で電車来るところも急いでる時に助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々ありますが、やっぱり駅の中にも食品を買えることです。
飲食店の充実	4	メリット	近くにたくさんお店があり、和洋中どれでもあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	買い物出来るところが多いので、その辺はオススメです。
治安	2	メリット	やっぱり昼間は余り危険ではないと思えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性が良く、商業施設も多いのでそこはオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年8月錦糸町駅

riさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRもメトロもあり、何処へ出るにも便利。羽田空港へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋や上野などと比較するとそれほど大きな駅ではなく、映画館やファッションビル、家電量販店、生活に便利なお店がコンパクトに纏まっていて、錦糸町に住んでいたときは日常のほとんどの買い物を電車に乗らずに完結することが出来た。
飲食店の充実	5	メリット	住んでいたのは随分前なので今の飲食店の状況は知らないが、普通に美味しいお店が多かった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	墨田区は区立小学校も区立中学校も学校選択制度があり、自分で好きな学校を選べる。学校間で競争が生まれるので、それぞれの学校が独自色、より生徒や保護者にとって魅力のある学校を目指していると思う。
治安	4	メリット	住んでいたが、重大な犯罪というのは聞かなかった。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRとメトロ両方使いたい人にとっては利便性は良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・574文字）

2021年12月錦糸町駅

pitaさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南口に丸井とパルコ、北口にアルカキットとオリナスと商業施設が揃っているため、地元でほとんど……

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（残り296文字）

2021年10月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】快速や、ほか沿線の乗り継ぎにも使えるのでかなり交通の弁は良い駅です。駅の近くもどんどん改装……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

馬渕ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2K	ー	36
2024年7月	4階	2K	西	38
2024年4月	4階	2K	西	35
2024年1月	4階	2DK	西	33.21
2024年1月	4階	2K	ー	38
…残り53件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区千石の賃料相場青線＝江東区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場木場駅の賃料相場東陽町駅の賃料相場住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区千石の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	54	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	54	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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馬渕ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーン東陽町

住所	東京都江東区千石2丁目2番22号
交通	東京メトロ東西線東陽町駅徒歩12分
築年数	2010年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	563

賃貸

メゾン岩崎

住所	東京都江東区千石2丁目3番32号
交通	東京メトロ東西線東陽町駅徒歩11分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	393

賃貸

コーポ・イースト

住所	東京都江東区千石2丁目3番31号
交通	東京メトロ東西線東陽町駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	474

賃貸

プラチナフォルム住吉

住所	東京都江東区千田1番11号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩13分
築年数	2024年7月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	135

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラチナフォルム住吉	7.5万円 (10,000円)	無	無	16.13m²	ワンルーム	4階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

シャンテ石島

住所	東京都江東区石島9番14号
交通	東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	477

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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