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グランデュールマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランデュールマンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
平均賃料相場 85,461円
平均坪単価 ＠9,707円
平均m²単価 ＠2,936円
上位専有面積 28.94m²：29件 32.65m²：7件 34.93m²：3件
上位間取り 1DK：36件 1LDK：3件

グランデュールマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町3丁目25-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    52戸

  • 小学校区域

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュールマンションの【賃貸】物件情報

グランデュールマンション 350
グランデュールマンション 350
賃料(管理費)
8.6万円(-円)
敷金・礼金
172,000円・86,000円
専有面積
28.94m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
グランデュールマンション 540
グランデュールマンション 540
賃料(管理費)
8.7万円(-円)
敷金・礼金
174,000円・87,000円
専有面積
28.94m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 八王子駅

あいゆさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、横浜線、八高線が利用できます。
中央線は特急、中央特快、通勤快速、快速全て止まります。
横浜線、八高線は始発なので、座れることが多い。
タクシーは北口、南口にいますが、北口のほうが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット セレオ八王子、北館と南館あります。
北館にはユニクロ、無印、ABCマート、有隣堂、ビクトリアなどまずまずの品揃えです。
１階はお惣菜やスイーツ、地下にはスーパーあります。
南館にはビックカメラがあります。
OPAがあるが、店舗内容はいまいち。
サザンスカイタワーのスーパーアルプスは賑わっている。
飲食店の充実
4 		メリット セレオ9、10階はレストラン街。
それなりの内容。
駅出ると丸亀やデニーズ、バーミヤンなどのチェーン店もあり。
マックは北口、南口共にあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園はどこも定員割れしているのでいつでも入園できる。
駅周辺に大きな公園はないが、南口の医療刑務所跡に公園を作っているので、今後に期待したい。
駅はエスカレーター、エレベーターあり。
治安
1 		メリット 南口、北口共に交番あり。
駅は夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れれば離れるほど家賃、土地の値段は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2023年7月 八王子駅

なさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車があればどこへでも行きやすくて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。
治安
5 		メリット 南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八王子に住んでる人は近くてとても便利だと思います。
駅前にたくさんのフード店があ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

2022年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線快速は立川や吉祥寺にも停車するので、特に立川についてはいま色々と事業開発がされている……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデュールマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1DK ー 32.65
2025年3月 3階 1DK ー 28.94
2025年3月 4階 1DK ー 28.94
2025年2月 6階 1DK ー 28.94
2025年2月 3階 1DK ー 28.94

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.94～34.93㎡｜30.86㎡ 85,000円｜9,135円/坪
3階～4階 28.94～34.93㎡｜29.91㎡ 85,200円｜9,439円/坪
5階～6階 28.94～32.65㎡｜29.27㎡ 84,909円｜9,596円/坪
7階～7階 28.94～32.65㎡｜30.17㎡ 87,833円｜9,644円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 28.94～34.93㎡｜31.1㎡ 86,100円｜9,198円/坪
西向き 28.94～32.65㎡｜31.41㎡ 87,666円｜9,249円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 29 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    銀輪ビル

    銀輪ビルの外観
    住所 東京都八王子市明神町3丁目8番16号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    銀輪ビル 銀輪ビル 6万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 -
    銀輪ビル 銀輪ビル 6万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    フィシオ京王八王子

    フィシオ京王八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町3丁目24番12号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィシオ京王八王子 フィシオ京王八王子 6.2万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 21.6m² 1K 4階 東
    フィシオ京王八王子 フィシオ京王八王子 6.4万円
    (9,000円)    		 70,000円 無 21.6m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    レトワル明神町

    レトワル明神町の外観
    住所 東京都八王子市明神町3丁目8番13号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レトワル明神町 レトワル明神町 6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.11m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    カイルア・ヴィラ

    住所 東京都八王子市明神町3丁目23番
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩2分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1667
  • 賃貸

    トミーコート八王子

    住所 東京都八王子市明神町3丁目22番7号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1644

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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