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ニューリバーコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 片倉町 > 片倉駅 > ニューリバーコート

賃貸

ニューリバーコート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 89,083円
平均坪単価 ＠4,839円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 61.48m²：44件 64.66m²：4件
上位間取り 3LDK：48件

ニューリバーコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／片倉駅 徒歩1分
    京王高尾線／京王片倉駅 徒歩10分
    京王線／北野駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『片倉駅』　JR横浜線　
    『京王片倉駅』　京王高尾線　
    『北野駅』　京王線　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市片倉町712-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    八王子市立由井第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューリバーコートの口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで最速徒歩３６秒でつくことができる。
マンション最下層にはセブンイレブンがある。片倉駅にはオリジン弁当とコンビニが併設。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川沿いに桜がたくさんあり、春は絶景の中お散歩ができる。
夜もマラソンをしている人が多く、安全。
電車もほぼ必ず停車するため、音がほとんど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １階に倉庫スペースがあり、無料で利用できる。（畳一畳分）
清掃が常に行き届き、清潔。
ゴミ捨て場もネットでカラス対策がなされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エレベータ前の部屋は角部屋でかなり日照される。冬も部屋はかなり暖かい印象。
ベランダもひろい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが一軒のみ。ここに住んでいて、お金を使うことはほとんどない。
徒歩５分圏内にカレー、団子や、焼き肉みんみん、ラーメン３店が存在。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ゴミ回収はほぼくるので、ゴミがあふれることはない。
居住者も変わった人が住みにくく、安心できる。（居住者も少ない）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニが多く、スーパーも近くにあるため買い物には困らない。八王子にも出やすいので交通の便も良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然も多く、夜も静かなので過ごしやすい。公園や川も近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション自体の清掃、エレベーターの点検は定期的に行ってくれるので良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の数も多く、リビング、キッチンが別にもなっているので広く感じる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩５分でスーパーに行けるところがよく、お弁当屋さんもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くには保育園や病院がある。公園も数多く存在しているため、子どもが遊ぶ場所はたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 北野駅

こおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まるし、京王線の分岐点なので高尾方面にも京王八王子方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーや商業施設、郵便局、図書館などあり便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに意外とオシャレなカフェやご飯屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園が多い。緑豊かな公園もちらほらある。
治安
5 		メリット 特に荒れた印象はなく、交通量もそこまで多くない
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリー層にも優しい価格で賃貸物件が見つかる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・150文字）

2022年2月 片倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市営の駐輪場が駅のすぐ近くにあります。コンビニや、お弁当屋さん、スーパーも近くにあり便利で……

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（残り142文字）

2022年1月 片倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、改札を出たところに飲食店やお弁当屋さんがあります。駅前にはコンビニもあるの……

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（残り245文字）

2019年12月 片倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 片倉駅のメリットはやはり静かな雰囲気の駅だと思います。周りの環境も静かな町並みなので非常に……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューリバーコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南 61.48
2024年9月 2階 3LDK 南 61.48
2024年3月 3階 3LDK 南 61.48
2024年2月 2階 3LDK 南 61.48
2024年2月 5階 3LDK 南 61.48

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市片倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■片倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ 88,230円｜4,744円/坪
3階～3階 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ 88,333円｜4,750円/坪
4階～4階 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ 90,000円｜4,839円/坪
5階～5階 61.48～64.66㎡｜62.18㎡ 89,944円｜4,782円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.48～64.66㎡｜61.75㎡ 89,195円｜4,775円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 東京都八王子市片倉町716番6号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール 303 ルミエール 303 10.4万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 42.23m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    セントラルマンション

    住所 東京都八王子市片倉町806番1号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩1分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 667
  • 賃貸

    サンライズK.B

    サンライズK.Bの外観
    住所 東京都八王子市片倉町721番1号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズＫＢ サンライズＫＢ 7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 2DK 5階 南東
    サンライズＫＢ 305 サンライズＫＢ 305 8.5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.64m² 3DK 3階 南
    サンライズKB 305 サンライズKB 305 8.7万円
    (3,000円)    		 無 無 52.64m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    サンライズケービー

    サンライズケービーの外観
    住所 東京都八王子市片倉町721番1号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩1分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズケービー 503 サンライズケービー 503 7.6万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 2DK 5階 -
    サンライズケービー 305 サンライズケービー 305 8.5万円
    (3,000円)    		 無 無 52.64m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    アネックス山王

    アネックス山王の外観
    住所 東京都八王子市片倉町440番16号
    交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩3分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス山王 アネックス山王 9.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 57.21m² 2LDK 1階 南
    アネックス山王 103 アネックス山王 103 9.6万円
    (4,000円)    		 無 200,000円 57.21m² 2LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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