リバーサイドソシア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,182円 |
| 平均坪単価 | ＠4,730円 |
| 平均m²単価 | ＠1,431円 |
| 上位専有面積 | 65m²：104件 |
| 上位間取り | 3LDK：71件 2LDK：33件 |
リバーサイドソシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩15分
京王相模原線／南大沢駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市松木3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
-
小学校区域
八王子市立由木中央小学校
-
中学校区域
八王子市立由木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバーサイドソシアの口コミ・評判
2015年2月
chakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京王線の京王堀之内駅まで徒歩１５分くらいです。バス亭までは徒歩３分ほど。駅まではほとんどフラットな道のりで、ファミレスやラーメン屋からドンキホーテなどが立ち並び、駅周辺にはスーパー三和などがあり、便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園や川がすぐ目の前にあり、特に川沿いの緑地道は車が進入出来ないので、安全にペットを連れてお散歩ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とても管理が行き届いていて、共用部の掃除や電灯切れなどは週１でしてくれています。植え込みの剪定も１年に１回はしているみたいです。駐車場は空きがあれば２台以上借りれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きのお部屋でとても明るく、西の方には富士山も見えます。南側を遮る建物がほとんどありませんので、上階でしたらカーテンを開けたままでも人目が気になりません。天井高がとても高いので圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で１５分圏内にアウトレットモールやコストコ、カインズホームセンターやミスターマックスなど大型店舗があり、またスーパーアルプスやドンキホーテ、スーパー三和など必要なものは近場で購入できるのが便利です。それぞれのお店の個性がありますので、買い物がとても楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小さい公園が付近にいくつもあります。徒歩で５分ほどのところに内科があります。八王子市役所まではとても遠いのですが、大抵の事は南大沢事務所（南大沢駅前）ですます事が可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
Hinata☆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京王堀之内線の最寄り駅まではけっこう距離があるけれど（ゆっくり歩いて17～8分）、バス停が近いので、そこまで不便は感じませんでした。敷地内にゴミ捨場があるので、ゴミ出しも負担が少なかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの前にきれいな川が流れていて、簡単な遊歩道もあり、景観はいいと思います。騒音などはめったにない、静かな環境でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスロビーなどはないので、他の居住者と顔を合わせたりすることもなく気楽でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 各部屋の広さは十分でした。主要な採光方位が南で、たっぷり広いベランダがあるので、洗濯物も乾きやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩数分にセブンイレブンがあって便利でした。気軽な飲食店（回転寿司やファミレスなど）も徒歩圏内に何軒かあるので、家族で外食などには便利です。京王線の駅前には大きめのスーパーがあるので、週末にまとめ買いしていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小さな子供はいないので学校関連の詳しい状況はわかりません。駅の近くにとても親切で腕のいい歯医者さんがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南大沢駅
YASUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急や京王ライナーが停車する点が非常に便利。バスの便も比較的良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何といっても、駅のすぐ近くに三井アウトレットパーク多摩南大沢がある点。その他イトーヨーカドーや各種公共施設なども一通り揃っており、生活は非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に、一通りの飲食店が点在しており、不便はあまり感じないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体的に、駅周辺は整備されており、駅から離れると緑や公園も多いので、子育てにも良い環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、居酒屋等は少なくかつ風俗系の店は全くないので、治安は非常に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から離れていることもあり、間取りが広くても、それほど家賃は高くないです。 |
2023年2月 京王堀之内駅
むにぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅まで行くとさまざまな沿線や急行にアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあり、業務スーパーなど生活に困らずにさまざまな買い物ができる施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には美味しいカレー屋、回転寿司などがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校や中学校、保育園があり、公園も充実しているため。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件なども特に聞いたことがなく、街頭もしっかりしているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃が安く、きれいな物件も多いのでコスパは良いと感じる。 |
2021年10月 南大沢駅
【メリット】 周辺は緑や公園が多く、住みやすい。街並みがきれい。駅を出るとショッピングモールやアウトレッ……
2019年10月 南大沢駅
【メリット】 周辺エリアの開発が進んで、きれいな施設や住宅が多いので清潔感・安心感がある。アウトレットモ……
リバーサイドソシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
…残り99件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市松木の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八王子市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京王堀之内駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 91,774円｜4,668円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 90,562円｜4,606円/坪 |
| 4階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 92,250円｜4,692円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 93,115円｜4,736円/坪 |
| 6階～6階 | 65～65㎡｜65㎡ | 94,000円｜4,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 92,182円｜4,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
