エトワールみなみ野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 91,210円 |
| 平均坪単価 | ＠5,190円 |
| 平均m²単価 | ＠1,570円 |
| 上位専有面積 | 57.96m²：57件 |
| 上位間取り | 3DK：57件 |
エトワールみなみ野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩6分
JR横浜線／片倉駅 徒歩28分
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利用可能路線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
『片倉駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市みなみ野3丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
26戸
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小学校区域
八王子市立みなみ野君田小学校
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中学校区域
八王子市立みなみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワールみなみ野の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩9分で十分徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺にはショッピングセンターが何軒かあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあって不在時にも荷物が受け取れて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広くコンロが3つあるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのサンワが近いのでよく行きます。品ぞろえも豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | みなみ野小学校とみなみ野中学校、みなみ野君田小学校が近いので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩9分の距離なので程よく近くて良い場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物はありますが密集まではしていないので良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で落ち着いた色合いなので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日もしっかりと入ってくるので年中過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーなどもあるので住みやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商業施設がたくさんあるので子供も遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜線八王子みなみの駅に歩いて10分かかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街でマンションが多く建っているところで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション外観はとても立派で目立っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは部屋数が多くて住みやすくて良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物はスーパーがあり駅方面には飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校あり、病院もあり生活しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR横浜線で通勤する場合にはやや便利な場所になります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた環境で治安などもよい地域にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯設備などは十分で安心して暮らすことは可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すでに20年以上経過していますが、満足できる間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自動車などがあれば、比較的近い場所にお店はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から遠いものの、病院などは小さなところがいくつもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 八王子みなみ野駅
お皿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しい駅のため清潔感があります。広く平らなのでスーツケースを持っての移動も楽にできます。 電車の本数は都内にしては少なく感じます。 しかしホームには温度管理のしてある待合室があるのでのんびり待てます。自動販売機もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとうどん屋、コンビニ、牛丼屋、ホームセンター、ペットショップ、ペットホテル、直結型の塾、歯医者などあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、バーミヤン、デニーズ、王将、マクドナルド、ケンタッキーなど一通りあります。スタバが出来たら嬉しい。ケーキ屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一戸建てがおおいのでファミリー向けかと思います。かなり人数の多い小学校があるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 戸建てが多く静かなので大きな声やブザーで対策すれば助けてくださる方はいるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | のんびり穏やかな雰囲気ですが暮らしに役立つ店もあります。娯楽はありません。 |
2023年7月 八王子みなみ野駅
たつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や町田につい生きんする方にとっては良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一般的な買い物施設はありますが、大きなショッピングモールはないので、隣駅に行ったりします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、チェーン店はやや少ない印象を持ちますが、個人経営のお店は多いかなあと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには非常に向いていると思います。 全体的に意識が高い方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は間違いなく良いです。 住宅街しかないメリットはここでおおきく感じられると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むところによっては安く住めると思いますが、本当に駅近は高いので考えて住むと良いと思います。 |
2022年5月 片倉駅
れーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前にオリジン弁当、インドカレー屋さん、ファミリーマート、セブンイレブンと、コンビニや飲食店があり、とても便利です。また、駅前は、夜、静かですがしっかり明かりもあり、安心して通ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカネマンというスーパーがあるので、何か買い忘れが会った時にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に、本格的なカレー屋さんがあります。テイクアウトも可能なので便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札内にしっかりトイレがあります。トイレも清潔にされていて、とても利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も、あかりが点っていて、一通りも多い方なので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 目の前に家があり、通学、通勤にとても便利だと思います。便利さと家賃はとてもいい関係だと思います。 |
2021年10月 八王子みなみ野駅
【メリット】 たいへん小さな駅ではありますが、十年前と比べてホーマックができたり、スーパーができたりなど……
エトワールみなみ野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3DK | ー | 57.96 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3DK | ー | 57.96 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3DK | ー | 57.96 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | ー | 57.96 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | ー | 57.96 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市みなみ野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 89,500円｜5,105円/坪 |
| 2階～2階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 90,888円｜5,184円/坪 |
| 3階～3階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 91,200円｜5,202円/坪 |
| 4階～4階 | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 92,764円｜5,291円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 91,302円｜5,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
