星山館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,988円 |
| 平均坪単価 | ＠11,266円 |
| 平均m²単価 | ＠3,408円 |
| 上位専有面積 | 20.11m²：35件 43.2m²：32件 40.23m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：42件 2DK：24件 1LDK：13件 |
星山館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩12分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区森下5丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
29戸
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小学校区域
江東区立深川小学校
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中学校区域
江東区立深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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星山館の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅までは徒歩５分程度。 地下鉄の菊川駅・森下駅まで徒歩で移動可能。都心へのアクセスも良い。 コンビニや飲食チェーン店も駅周辺に複数個所有り。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 適度に飲食店もあるが、賑やか過ぎず住むにはちょうど良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックでインターホン・ポストが共用玄関に設置。 色合いやデザインは重厚感もあり、落ち着いた雰囲気。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は清潔感のある感じ。オーソドックスな間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
飲食店は駅周辺のため多く存在。 コンビニもすぐ裏にあるためとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 少し距離があると感じる方もいるかも知れませんが、散歩にはちょうど良い距離で大きな公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
dora08さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 非常にシンプルな造りで大きめの収納も付いており使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ぺん太さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩数分内であり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 清澄白河駅
みーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と東京メトロ半蔵門線が利用でき、都心へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパー、カフェなど生活に必要な店舗が点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランが増え、グルメスポットとして人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や緑地が多く、子どもを遊ばせる場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がり、犯罪発生率も低く比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近い立地ながら家賃相場は比較的抑えめ。 |
2023年12月 清澄白河駅
ゆままままさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どのあたりに住むかによりますが、私が住んでいた北側だと森下駅もすぐであり、3路線が使えて便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ここが唯一のマイナスポイントかも。品質こだわらないなら駅前に赤札堂あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 森下側だと安めの飲食店が多いので下町グルメは楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な場所であり公園も多少あるので子育てにはいい。少し歩けば木場公園もあるし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく静かで、どこにでもある夜間工事以外はストレスなし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お洒落なカフェやパン屋などは少しずつ増えています。安心して過ごしたい方はおすすめ。 |
2023年5月 清澄白河駅
あたみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的空いていて駅も使いやすい。 エレベーターも付いている トイレとオムツ替えもできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店が多いので楽しい。 病院や郵便も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人お店が多く美味しいお店が多いです。テレビでもよくみます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設が多いのでよい みずべという施設 公園がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺が多いので治安がとてもよい 銭湯もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいが家賃が非常に高いので若手は困る |
2023年3月 清澄白河駅
ももやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅へのアクセスは便利。大手町駅から歩けますし、丸の内線に乗り換えて東京駅も可です。大江戸線もあるので、さらに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オーケーストアが駅から10分以内、商店街もあるので、買い物は便利。少し足を伸ばすと木場にヨーカドーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コーヒー店は多々あり、有名です。飲食店も穴場が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は適度にあり、かの明治小学校もあります。保育園も増えてきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は要所にあり、緊急時の避難には木場公園もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に住みやすさは最高で、便利だと思います。 |
星山館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.2 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.2 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20.11 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.2 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.11～21.6㎡｜20.36㎡ | 71,487円｜11,612円/坪 |
| 2階～2階 | 20.11～43.2㎡｜41.25㎡ | 132,444円｜10,683円/坪 |
| 3階～3階 | 34.14～43.2㎡｜41.7㎡ | 122,900円｜9,735円/坪 |
| 4階～4階 | 34.14～43.2㎡｜41.31㎡ | 127,500円｜10,240円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.11～43.2㎡｜31.24㎡ | 100,988円｜10,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
