レジデンス山崎の外観
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レジデンス山崎の外観
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レジデンス山崎の外観
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レジデンス山崎のエントランス
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レジデンス山崎のエントランス
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レジデンス山崎のその他
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レジデンス山崎のその他
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レジデンス山崎のその他
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レジデンス山崎のその他
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レジデンス山崎のその他：その他
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レジデンス山崎のその他：その他共有部分
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レジデンス山崎のその他：その他共有部分
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レジデンス山崎のその他：その他共有部分
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レジデンス山崎のその他：その他共有部分
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レジデンス山崎のその他：セキュリティ
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レジデンス山崎のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 119件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 103,915円 |
| 平均坪単価 | ＠6,809円 |
| 平均m²単価 | ＠2,060円 |
| 上位専有面積 | 55.49m²：15件 58.18m²：13件 57.64m²：12件 |
| 上位間取り | 3DK：76件 2LDK：36件 3LDK：4件 |
レジデンス山崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩7分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町3丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス山崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス山崎の口コミ・評判
2023年6月
まゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にドラックストアとセブイレブンがあるため便利、駅前に行けばアルプスやダイエーがあるので買い物施設が充実 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西八王子駅
CHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線/西八王子駅。始発駅から２つ目ですが、結構座れる場合が多いです。通勤時間帯などは、乗車位置や時間帯で難しい事も多いので、前方車両で並ぶなど必要です。次の八王子駅でドッと乗ってくる感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南口、北口共にスーパーや簡単な飲食店などは有ります。病院などは、大～小揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の飲食は時短的なお店が多いです。ファストフード、ラーメンなど。お洒落なお店は駅から離れた所でしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から１５分程の富士森公園は、体育館、野球場、競技場等揃っており、森の中の様な散策を楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 30年以上住んでいますが、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線で通勤出来、都内には出やすいことを考えると、都内より値ごろ感が有ると思います。 |
2024年2月 西八王子駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行ける。快速も止まる。中央特快も止まる。都心までも1時間程度で行ける。主要駅である八王子駅まで1駅。ピーク以外は座れる。タクシー乗り場もバス停もある。車の送迎もしやすい。北口、南口とも車やバスの乗り入れがしやすく交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札外にシュークリーム屋さんや催事もあって賑やか。駅周りも程よく栄えていて、北口も南口もスーパーがある。きぬた歯科や南多摩病院も近く、薬局、コンビニ、漫画喫茶、本屋、文房具屋、ジムなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ他、チェーン店のファミレス、ファストフードはもちろん充実している。意外と探すと隠れ家的なオシャレなカフェもある。駅から離れるが有名なラーメン屋さん、蕎麦屋さん、クレープ屋さんもある。夜遅くまでやっている安い居酒屋も助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学園都市と言われる八王子なので学校や公園が多い。学生寮も多い。子育てをしたことがないのでわからないが、自分が育ってきた立場として不満と思うところは思いつかなかった。駅の造りはトイレも広いし、エレベーターもエスカレーターもあるので便利と思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に暮らす分には身の危険は感じないと思う。北口、南口も明るいし、交番も近くにある。パトカーが巡回しているのもよく見かける。変質者はどこにでも居ると思うが、東京としてはまだ少ない方と思う。命がどうにかなりそうな場面はまだない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分で家賃を払っていないのでわからないが、調べた感じなら東京にしては安いと思う。中央線も通っていて都心に出るには困らないし、駅周りも充実していて、安いスーパー、ファストフードやファミレス、居酒屋さんもある。中央図書館や公園、散歩するのにピッタリな河原もあってお金をかけずに暇つぶしもできる。 |
2019年12月 西八王子駅
【メリット】 駅の北口から徒歩2分の場所に、スーパーのダイエーがあり、駅の南口から徒歩2分の場所にスーパ……
2018年7月 西八王子駅
【メリット】 駅前にバス停がいくつか有り、市内へのアクセスはとても良いです。近くに大型のスーパーや本・ビ……
レジデンス山崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 58.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | 58.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.49 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.49 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.5 | |||||||
…残り114件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.3～62.5㎡｜57.71㎡ | 102,968円｜5,902円/坪 |
| 2階～2階 | 54.68～61.8㎡｜57.02㎡ | 102,754円｜5,976円/坪 |
| 3階～3階 | 55～62.5㎡｜57.83㎡ | 122,636円｜7,001円/坪 |
| 4階～4階 | 55～62.5㎡｜57.36㎡ | 98,956円｜5,719円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～62.5㎡｜57.15㎡ | 104,425円｜6,050円/坪 |
| 東向き | 57.94～62.5㎡｜60.07㎡ | 95,000円｜5,233円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.68～62.5㎡｜58.05㎡ | 102,090円｜5,803円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
