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ヌーベルヴィラIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヌーベルヴィラII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
口コミ メリット:4件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 98,156円
平均坪単価 ＠6,099円
平均m²単価 ＠1,845円
上位専有面積 60m²：66件 64.4m²：17件
上位間取り 3LDK：47件 2LDK：36件

ヌーベルヴィラIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩8分
    JR横浜線／片倉駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　
    『片倉駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    八王子市立みなみ野君田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立みなみ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヌーベルヴィラIIの【賃貸】物件情報

ヌーベルヴィラII 105
ヌーベルヴィラII 105
賃料(管理費)
11.8万円(9,000円)
敷金・礼金
236,000円・118,000円
専有面積
60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ヌーベルヴィラII 207
ヌーベルヴィラII 207
賃料(管理費)
11.8万円(9,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
60m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヌーベルヴィラIIの口コミ・評判

2022年3月

ashiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 易の周りとコンビニに必要十分なお店があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット みなみ野地域は、他の八王子の地域と比べると安全な地域だと思います。。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通です。オートロックあり。管理会社もしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールも、大型スーパーもあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 八王子みなみ野駅

にょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子みなみ野駅は八王子や町田に近いからまあまあ良い
生活利便施設の充実
3 		メリット アクロスモールや温泉、ホームセンターがある
飲食店の充実
4 		メリット 多くの飲食店があり充実してる。
ファミリーレストランがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八王子みなみ野駅はJR横浜線の中では一番最後に作られていて綺麗！
治安
5 		メリット 交番もあるし明るいので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺じゃなけれ土地は大して高くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年5月 片倉駅

テイエム鏡花さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王片倉まで徒歩で行けるし、八王子駅もとなりの駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に食料品スーパーがあり、買い物はそこで済ませられます
飲食店の充実
2 		メリット 駅前の道から国道16号方面に行くと飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校はいくつか見た気がしました。八王子駅がとなりなので便利だと思います
治安
5 		メリット 緑が多く、地元の名士のような家も多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートの家賃は詳しく見ていませんが安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2019年8月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはアクロスモール、スーパー２件、レストラン約１０件（個人、チェーン）、ホーマック、……

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（残り166文字）

2018年12月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 八王子に出れば京王線や中央線で都心に出られ、横浜方面には横浜線一本で行ける等、距離はあるも……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヌーベルヴィラIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南東 60
2025年6月 1階 3LDK 南東 60
2024年7月 1階 3LDK 南東 60
2024年7月 1階 3LDK 南東 60
2024年7月 3階 2LDK 南 64.4

…残り78件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市みなみ野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60～64.4㎡｜60.69㎡ 96,368円｜5,252円/坪
2階～2階 60～64.4㎡｜60.18㎡ 98,875円｜5,430円/坪
3階～3階 60～64.4㎡｜61.67㎡ 98,904円｜5,302円/坪
4階～4階 60～64.4㎡｜61.15㎡ 98,210円｜5,312円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～64.4㎡｜60.27㎡ 97,428円｜5,343円/坪
東向き 60～64.4㎡｜63.72㎡ 100,384円｜5,209円/坪
西向き 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ 103,000円｜5,287円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラセール

    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目31番22号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    アクセス数 385
  • 賃貸

    ヌーベルヴィラ

    ヌーベルヴィラの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目24番3号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌーベルヴィラII 105 ヌーベルヴィラII 105 11.8万円
    (9,000円)    		 236,000円 118,000円 60m² 3LDK 1階 南東
    ヌーベルヴィラII 207 ヌーベルヴィラII 207 11.8万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エトワールみなみ野

    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目11番12号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩6分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 80
    アクセス数 1709
  • 賃貸

    アージュ・ドール

    アージュ・ドールの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野4丁目22番7号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アージュ・ドール F-201 アージュ・ドール F-201 10.6万円
    (4,000円)    		 106,000円 106,000円 73.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セレッソ

    セレッソの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野3丁目19番6号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレッソ A104 セレッソ A104 11.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74.52m² 3LDK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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