SMH瑞光の外観：外観・土地
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SMH瑞光の外観：外観・土地
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SMH瑞光の外観：外観・土地
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SMH瑞光の外観：外観・土地
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SMH瑞光の外観：外観・土地
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SMH瑞光のその他：モニター
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SMH瑞光のその他：洋室・収納／ＬＤＫ
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SMH瑞光のその他：玄関・下駄箱
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 99,777円 |
| 平均坪単価 | ＠6,233円 |
| 平均m²単価 | ＠1,885円 |
| 上位専有面積 | 63.7m²：3件 54.75m²：3件 46.42m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 1LDK：3件 |
SMH瑞光の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩17分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SMH瑞光の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 上新庄駅
jayさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜は若者でガヤガヤしですが、スーパー、コンビニ、ホームセンターなど、生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 瑞光四丁目駅
しんげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局以外は基本的には全部揃っている スーパーも比較的近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやデパート等も近くにあり 子育てには向いてそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かで 近所の方も優しい方が多く接しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い 八百屋などもたり安く販売されている |
2023年2月 上新庄駅
kuwane_hirouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。 |
2022年1月 上新庄駅
【メリット】 自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が……
SMH瑞光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.42 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 63.7 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 63.7 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 54.75 | |||||||
| 2015年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.42 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.42～54.75㎡｜49.19㎡ | 90,000円｜6,056円/坪 |
| 2階～2階 | 46.42～63.7㎡｜58.45㎡ | 103,200円｜5,845円/坪 |
| 3階～3階 | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 112,000円｜6,763円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.42～63.7㎡｜50.74㎡ | 89,750円｜5,890円/坪 |
| 東向き | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 98,500円｜5,948円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
