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若葉荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

若葉荘

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 356
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,650円
平均坪単価 ＠4,470円
平均m²単価 ＠1,352円
上位専有面積 28.91m²：8件 28.92m²：6件 29m²：3件
上位間取り 1DK：14件 2K：4件

若葉荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／国立駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市若葉町2丁目50-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    立川市立若葉台小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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若葉荘の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国立駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパー、ドラッグストア、カフェがあり生活に困らない。
・駅近に病院が多くある。
・駅近に交番もあり、治安が良い。
・学校が多くあり、子育てしやすい。
・１駅３分ほどで立川駅に行けるため、ルミネやIKEAに買い物に行ける。
国立駅のデメリット（1件）
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2024年8月 国立駅

うさぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ショッピングできるお店が多くある立川駅に一駅で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット ノノワ国立に、スターバックスコーヒーなどのカフェや本屋など、多くのお店が揃っている
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやタリーズなどのカフェが近くに多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立・私立共に学校が多く、多くの学生を見かける
治安
5 		メリット 酔っぱらい等がいなく、非常に暮らしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心よりも家賃はかなり低いが、立川駅が近くにあり、非常に住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年9月 国立駅

梅林ゆりねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こじんまりしているが故にどんちゃん騒ぎをしている人もおらず、安心して利用可能。
利用者こそ少ないものの多様なジャンルの店があるので必要最低限のものは揃う。
何より、春の桜、秋の銀杏並木はみもの。
クリスマスシーズンのイルミネーションもおすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で八百屋、本屋、雑貨屋、市役所の一部窓口が存在している。
みんな大好きスターバックスももちろんある。
個人的にうれしいのは個人経営の洋菓子店がいくつもあること。
急にお礼のお菓子が必要になった時、チェーン店ではなく“地元のもの”をプレゼントしたい時に選べるのはありがたい。
ex)マロニエ、アントルメ等
飲食店の充実
5 		メリット 有名どころで言えば北口にコメダあり、南口にサイゼあり。
それもさることながら、一橋大学があるおかげで学生向けにリーズナブルな価格で美味しい料理を提供してくれるお店が多い。
わたしのお気に入りはロージナ茶房。
ザイカレーや、いわゆる喫茶店のプリンなどいろいろ楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 谷保、矢川方向へ行けば自然がある。
青柳あたりでは畑や田んぼもある。
矢川プラスという施設もあって、子どもが楽しめる場所は多い。
治安
5 		メリット 滅多にガラの悪い人には出会わない。
ガラの悪そうな人はいるものの、そういう人は実はかなり親切。
優しい人が多く、案外気さくに話しかけてくれる人も数知れず。
一期一会を楽しめる街。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いがそれなりの価値がある。
市のブランド戦略なのか、わりかし統一感のある佇まい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・399文字）

2023年7月 国立駅

めぐみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場は駅直ぐなので乗り継ぎには便利だと思います。 都心までアクセスしやすいのもいい点です。東京駅までは乗り換えずに大体46分くらいでいけます。タクシーも比較的捕まえやすい印象です。
駅構内は整備されており、綺麗です。
近くに駐車場もあり、自転車置き場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ノノワと言う駅ビルがあり、比較的こじんまりとはしていますが飲食店や雑貨店日用品が買えるお店が立ち並んでいます。駅前には病院や飲食店があります。テラス席があるスタバなんかもあります。駅前から真っ直ぐ伸びる一橋大学は、桜に銀杏並木が綺麗で、冬はイルミネーションが見られます。左右に伸びる朝日通り富士見通りもちょこちょこカフェや雑貨店などもあり、お散歩すると面白いです。北口にもスーパーや飲食店が南口ほどではないですが、あります。
飲食店の充実
3 		メリット ノノワの中には、女性に人気のおぼんdeごはんや、スコーンが美味しいキィニョン、カルディコーヒーやお洒落な本屋さんもあり、ちょっとした暇つぶしには重宝します。ノノワ内のスタバは珍しい店舗で、聴覚障害のあるスタッフが主になり営業しており、注文の際メニュー表を指差しでするのですが、決して分かりにくい事はなくむしろ丁寧で好感が持てます！
スーパーは駅前に西友があります。ほかは三浦屋や成城石井などの高級なスーパーです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ノノワ内のトイレは綺麗な多目的トイレもあり、子供のおむつ替えでよく利用します。エレベーターもあり、最低限の設備はあると言えます。
学校は桐朋学園、国立学園、一橋大学と有名な学校が集まっております。国立駅近くの高架下を利用した保育園もあります。
治安
5 		メリット 治安は名門校が集まった文教区ですし、かなりいいとおもいます。パチンコ屋さんもないですし、飲み屋さんはちょこちょこありますが、物騒な雰囲気はなく、夜中は割と静かな街です。駅前すぐに交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 国立駅周辺は住むには賑やかすぎず、程よく利便性もありちょうどいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・849文字）

2022年2月 国立駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高所得世帯が多いのか、とにかく治安が良いです。駅周辺でのいたずらや盗難は一切なく、駅が汚れ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

若葉荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南 28.91
2024年4月 1階 1DK 南 28.91
2024年4月 1階 1DK 南 28.91
2024年1月 1階 2K 南 30
2022年2月 2階 2K 南 29

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市若葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国立駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    スプリングワン

    スプリングワンの外観
    住所 東京都国分寺市高木町1丁目13番5号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングワン 202
    スプリングワン 202     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.3m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フラワーハイツ国立

    フラワーハイツ国立の外観
    住所 東京都国分寺市富士本3丁目5番10号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩13分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ国立 201
    新着
    フラワーハイツ国立 201     		3.3万円
    (2,300円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ルーブル国立

    住所 東京都国分寺市富士本3丁目12番11号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩8分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 496
  • 賃貸

    メモリーヒルズ

    住所 東京都立川市若葉町2丁目32番19号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 536
  • 賃貸

    シングル国立

    住所 東京都国分寺市高木町1丁目10番36号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩15分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 447

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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