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グランメールアクシアIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランメールアクシアIII

アクセス数 ： 8
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  • グランメールアクシアIIIのその他：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠4,477円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 38.5m²：2件 42.77m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

グランメールアクシアIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目4-11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメールアクシアIIIの【賃貸】物件情報

グランメールアクシアIII 403
グランメールアクシアIII 403
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.77m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 菊水駅

たおさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 街の中心となる大通駅までは、菊水駅から乗り換えなしで2駅、乗車3分で到着できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、コンビニはほどよくあり日用品の買い物には困らない。商業施設ラソラが菊水駅から徒歩20分ほどの場所にある。診療所は選べるほどはないが各種ある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にイタリアン、中華、居酒屋、カレー屋などお店の数は少ないものの各種飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小規模なものがほとんどだか、菊水駅から徒歩20分ほどにあるさっぽろ大地公園は広々としている。
治安
3 		メリット 菊水駅から徒歩5分くらいの場所に白石警察署と菊水交番がある。酔っ払いは多くない。駅周辺もおおよそ綺麗で雰囲気自体は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い。街中へすぐに行ける利便性も高い。住む場所も人通りが多く、雰囲気の悪くない場所をしっかり選べば危なくない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・220文字）

2022年6月 菊水駅

ちくわパパさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の駅からスーパーや病院、コンビニなども沢山あり中心部までも徒歩や自転車ですぐなので便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 街までもすぐで、コンビニ、スーパー、飲食店なども多いと思います
飲食店の充実
5 		メリット 街までもすぐで、飲食店もたくさんあるので困ることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには川や自然も多く、学校や病院などもあるので子育てする環境には良いと思います
治安
5 		メリット 近くには大きな警察署もあり、独り暮らしなど若い人が多い地域の割には治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔からの建物が多い地域なので家賃などの相場も安く、街中や学校なども近いので独り暮らしなど若い人には向いている場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2019年7月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中央市街地から近く、駅から徒歩30分で、大通・すすきのエリアにたどり着けるため、終電……

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（残り155文字）

2018年3月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には北海学園大学や北海高校などの学校が並ぶ。学生たちも比較的おとなしく、静かな地域で……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グランメールアクシアIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南 42.77
2025年1月 3階 1LDK 西 38.5
2024年12月 2階 1LDK 西 38.5
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区豊平四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    第8森宅建豊平ビル

    住所 北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目3番39号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩3分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
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    クレセア学園前

    住所 北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩3分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 605
  • 賃貸

    広和ハイツ第７

    広和ハイツ第７の外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平六条5丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    広和ハイツ第7 303
    広和ハイツ第7 303     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.25m² 2LDK 3階 北東
    広和ハイツ第7 302
    広和ハイツ第7 302     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 48.96m² 2LDK 3階 南西
    広和ハイツ第7 302
    広和ハイツ第7 302     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.71m² 2DK 3階 南西
    広和ハイツ第7 303
    広和ハイツ第7 303     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22.26m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    ボヌール学園前

    住所 北海道札幌市豊平区豊平六条5丁目1番27号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩1分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 223
  • 賃貸

    カラバオ豊平

    カラバオ豊平の外観
    住所 北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カラバオ豊平 105
    カラバオ豊平 105     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 30.6m² 1DK 1階 南東
    カラバオ豊平 105
    カラバオ豊平 105     		4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 32.4m² 1LDK 2階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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