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レオパレス西砂川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス西砂川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1169
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 83件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,765円
平均坪単価 ＠10,465円
平均m²単価 ＠3,166円
上位専有面積 20.28m²：83件
上位間取り 1K：83件

レオパレス西砂川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／西武立川駅 徒歩10分
    JR青梅線／拝島駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西武立川駅』　西武拝島線　
    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市西砂町2丁目38-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    48戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    立川市立西砂小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス西砂川の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス西砂川 106
レオパレス西砂川 106

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス西砂川 201
レオパレス西砂川 201
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス西砂川 304
レオパレス西砂川 304
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス西砂川 316
レオパレス西砂川 316
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レオパレス西砂川の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【拝島駅に対する口コミ】複数の路線を利用することができるため便利、タクシー乗り場、バスなどもある、地下には自転車置場もある離れれば離れるほど家賃は安い方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【拝島駅に対する口コミ】まわりには、少し歩けばスーパーや大きな病院、駅前には居酒屋などが多くある交番は近くにあるので、やからがいることはあまりありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【拝島駅に対する口コミ】居酒屋や、美味しいやきとり屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【拝島駅に対する口コミ】駅にはきれいなトイレや、子供トイレなどもしっかり設置されています。
拝島駅のデメリット（4件）
拝島駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西武立川駅

り。さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え無しでも都心から戻ってくることが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニやスーパーがあり、近くに皮膚科等がある
飲食店の充実
2 		メリット スーパーやコンビニがあり、またスタ丼やインドカレーなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にはトイレが完備されていて内装も綺麗、また子供用の椅子もある
治安
5 		メリット すごく綺麗、駅の中も出た所もゴミは落ちていることがほとんどない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からだいぶ外れているため比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年8月 拝島駅

ももぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武線と中央線、八高線などに接続しています。JRのエキナカと乗り換えコンコースには、パン屋さんケンタッキーなど色々なショップがあって助かります。
西武線は始発なので座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩きますがイトーヨーカドーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばスーパーやイトーヨーカドーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は改装されてるのでエスカレーターや多機能トイレはあります。
治安
5 		メリット 駅前は大きな団地があります、公園もあり落ち着いた街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も東京ですが安めです、西武線なら始発なので座れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年8月 拝島駅

G-Bordさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武拝島線は、始発なので、座って西武新宿までいける
生活利便施設の充実
4 		メリット イトーヨーカドー、スーパー、ドラッグストア、いろいろあって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにはミスド、吉野家、そば屋、改札から出るとパン屋、ケンタッキー、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代が割りと多くいる印象。広い公園などもある。
治安
4 		メリット 幸いにも、治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武拝島線は始発駅なのに知名度は低く、周辺に比べ家賃が高いということはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年9月 拝島駅

佐倉さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 4本乗り入れており、西武線も始発で座って新宿まで行けるので便利
生活利便施設の充実
1 		メリット 商業施設が駅に隣接していないので、余計な混雑は無いように思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内に数店あるので、帰りにお腹減った時に良く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が全面的に新しく作り直されたので、トイレ、エレベーター、通路の広さなどはきちんとなされており使いやすい駅です。
治安
2 		メリット 駅の周辺は住宅地でシンプル。特に酔っ払いなど見たことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット この周辺は家賃はそんなに高く無く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西砂川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 20.28
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 3階 1K ー 20.28
2025年6月 3階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K 東 20.28

…残り78件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市西砂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■拝島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス西砂川と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西砂川

    西砂川の外観
    住所 東京都立川市西砂町2丁目38番5号
    交通 西武拝島線 西武立川駅 徒歩10分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西砂川 106
    新着
    レオパレス西砂川 106     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレス西砂川 304
    レオパレス西砂川 304     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス西砂川 201
    レオパレス西砂川 201     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス西砂川 316
    レオパレス西砂川 316     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    N・Sビル

    N・Sビルの外観
    住所 東京都立川市西砂町2丁目62番2号
    交通 西武拝島線 西武立川駅 徒歩13分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NSビル
    新着
    NSビル     		6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    パークハイツ蛍

    パークハイツ蛍の外観
    住所 東京都立川市西砂町2丁目15番9号
    交通 西武拝島線 西武立川駅 徒歩5分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ蛍 107
    パークハイツ蛍 107     		6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.1m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    シャルムかしの木

    住所 東京都立川市西砂町1丁目42番2号
    交通 西武拝島線 西武立川駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 963
  • 賃貸

    レオパレスローザンヌII

    レオパレスローザンヌIIの外観
    住所 東京都昭島市美堀町2丁目1番4号
    交通 西武拝島線 西武立川駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスローザンヌII 201
    レオパレスローザンヌII 201     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.96m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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