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賃貸

第2ハピネス

総合評価：

3.5 アクセス数： 611

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,777円
平均坪単価	＠6,692円
平均m²単価	＠2,024円
上位専有面積	24.6m²：8件 26.08m²：1件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2ハピネスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
多摩モノレール／砂川七番駅徒歩1分
多摩モノレール／泉体育館駅徒歩8分
西武拝島線／玉川上水駅徒歩11分
利用可能路線
『砂川七番駅』　多摩モノレール　
『泉体育館駅』　多摩モノレール　
『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都立川市柏町3丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
8戸
小学校区域
立川市立柏小学校
中学校区域
立川市立立川第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ハピネスの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【玉川上水駅に対する口コミ】西武線との乗り換えは、改札から歩いて1分もかからない。通路は広い、そして明るい。住宅価格もそれなりで高いイメージはない。物価は安くないが一般的。利便性はもう少しなところもあるが、個人的にはとても綺麗な街なので住みやすさを実感しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【玉川上水駅に対する口コミ】乗り換え途中には、マクドナルドあり。ATMもある。徒歩3分以内にいなげやがあるので、買い物して帰宅できる。歯医者、薬局、クリーニング屋などあると便利な店舗あり。駅を降りたら閑静な住宅街と学校なので、とても安心して静かに利用できる。適度に人の目があり安心。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【玉川上水駅に対する口コミ】飲食店は多少ある。モスバーガー、ちょっとしたパン屋さん、フランス料理店、バルなどあり。構内にマクドナルド。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【玉川上水駅に対する口コミ】東大和方面に進むと大きい公園があり、スポーツするにも子供と遊ぶにも申し分ない。広いので、混雑時を避ければベビーカーは心置きなく使える。

玉川上水駅のデメリット（4件）

玉川上水駅の総合レビュー

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2023年6月玉川上水駅

すいそさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1本で新宿までいけるし、小川で乗り換えれば国分寺線にも乗れるから便利
生活利便施設の充実	3	メリット	バスをつかえばイオンモールにもいけるのがとても便利
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲食店がたくさんあり、駅ナカにもマクドナルドがあるからとてもいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道が広いため保育園に向かう幼児も安全に歩けるのがよい
治安	4	メリット	目の前に交番があるのであまり怖い人がいなくてたすかる
コストパフォーマンス	3	メリット	自転車で行ける距離なので助かっているがバスも通っているし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年1月玉川上水駅

Lunasacoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで(西武新宿)乗り換えなしで40分程度で行く事ができ、多摩モノレールもあるので多摩センターや立川など大きな駅への手軽に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	静かで過ごしやすい。近くに国立音大があるので楽器をひく学生の住民が多い為、ほとんどの賃貸物件は予め防音設備がついている。
飲食店の充実	2	メリット	マックやモスバーガーなどファストフードは駅前にあり、比較的広いので使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園も多く、川が流れていて遊歩道や公園も多く、自然の中で育てる事ができる。
治安	5	メリット	歓楽街がなく、変な人がいない。住宅街で、ぽつりぽつりとドラッグストアやコンビニもあるので、夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住環境に対して家賃はかなり安いと思う。学生が多い町なので不動産屋さんも多く、競争が激しいからかもしれない。物価も高いと感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年9月砂川七番駅

Tamaさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	モノレールの割には本数が多く使い勝手がとても良いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くに歯医者がる。それ以外のメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内のトイレは常に綺麗になっている。エレベーターもあるので楽。
治安	5	メリット	治安はものすごく良い。悪い話は一切聞いたことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	立川に近く基本立川市内でなんでも揃うので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年5月玉川上水駅

ぽてとさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が乗り入れているため、東西だけでなく南北の移動も容易であり、優等列車の停車駅でもあり、乗り換えなしで新宿や立川に行くことができる。またバスも発着しているため、駅から離れた場所にも行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近所に大きな公園があるため充実しているといえる。また駅の周りには多くのコンビニ、ファーストフード店、スーパー、病院などもあるため生活の基盤が立てやすい。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、モスバーガー、ガストなどといった有名チェーン店が出店されている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園や児童館が存在する。またエレベーターといったバリアフリー設備もそろっている。小学校も近くに存在する。
治安	4	メリット	交番がある。飲み屋はなく、比較的治安はいい方であると思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿までの運賃は比較的安く、スーパーも多いためコストを抑えやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	2階	1K	南	24.6
2015年9月	1階	1K	南	24.6
2015年3月	2階	1K	南	24.6
2015年3月	1階	1K	南	24.6
2014年9月	2階	1K	南	24.6
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市柏町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場玉川上水駅の賃料相場泉体育館駅の賃料相場砂川七番駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市柏町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■玉川上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第2ハピネスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3ハピネス

住所	東京都立川市柏町3丁目7番4号
交通	多摩モノレール砂川七番駅徒歩2分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	604

賃貸

ソナーレ立川１

住所	東京都立川市柏町3丁目6番1号
交通	多摩モノレール砂川七番駅徒歩1分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	2295

賃貸

ソナーレ立川２

住所	東京都立川市柏町3丁目6番1号
交通	西武拝島線玉川上水駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	461

賃貸

第1ハピネス

住所	東京都立川市柏町3丁目1番3号
交通	多摩モノレール砂川七番駅徒歩1分
築年数	1979年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	410

賃貸

レオパレス砂川七番

住所	東京都立川市柏町3丁目2番2号
交通	多摩モノレール砂川七番駅徒歩3分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	8
アクセス数	476

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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