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賃貸

ビラスプレンドール

総合評価：

4.5 アクセス数： 546

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,545円
平均坪単価	＠5,938円
平均m²単価	＠1,796円
上位専有面積	25m²：2件 23.52m²：2件 21m²：2件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビラスプレンドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／西国立駅徒歩8分
JR南武線／矢川駅徒歩11分
多摩モノレール／立川南駅徒歩15分
JR中央線(快速)／立川駅徒歩16分
多摩モノレール／柴崎体育館駅徒歩20分
利用可能路線
『西国立駅』　JR南武線　
『矢川駅』　JR南武線　
『立川南駅』　多摩モノレール　
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
『柴崎体育館駅』　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都立川市羽衣町3丁目26-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
立川市立第六小学校
中学校区域
立川市立立川第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビラスプレンドールの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【立川駅に対する口コミ】立川駅。数多くの改札口があり便利。特快も止まります。周りにタクシー乗り場、バスターミナルあり。駅近に施設が密集してるので便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】駅ビルが非常に充実していて基本なんでも揃います。子供連れで日中は賑わうので昼間は治安がいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】数多くの飲食店がありファミレスからカフェ、ちょっとしたレストランまで揃ってます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】駅にエレベーターやエスカレーターがあり便利。

立川駅のデメリット（4件）

立川駅の総合レビュー

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2024年5月立川駅

のるるんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が繋がっている。またモノレールも近くにあるため良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	複数のデパートがあるため買い物などにとても適している。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があるため、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内は多機能トイレが存在するため小さなお子様と出かけても安心できる。
治安	5	メリット	駅はキレイで整備されているため治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区と比べると物価はかなり安いためコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2024年2月立川駅

masutoshiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、青梅線、南武線が乗り入れるターミナル駅。多摩都市モノレールも至近。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネなどの駅ビル、伊勢丹や高島屋などの百貨店が立ち並び買い物で不便な思いをすることはまずない。
飲食店の充実	5	メリット	南口は飲屋街で、おしゃれなお店から、気軽にはいれるお店まで様々楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車通りが多いが、歩行者のみが入れる遊歩道が整備されていて安全。
治安	3	メリット	北口は比較的新しく整備された区画もあり、清潔で安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性、住みやすさがとても高く、都心に比べれば家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年10月立川駅

みんりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ここ数年で多摩モノレールへのアクセスも良くなっていて5分以内に乗り換え可能だし、特快を利用すれば都心(新宿・東京駅など)までも思ったより時間もかからない。電車の本数もラッシュ時などは丁度いい本数だと思う。バスの本数も多いし、タクシー乗り場もわかりやすくて乗りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札直結の施設もあるし、市役所の窓口も近い。クリニックなども駅近にあるから便利。あると便利な施設が一通り駅近くに揃ってるので、不便なことはほとんどない。
飲食店の充実	5	メリット	色んなジャンルが駅近に揃ってるので、あまりマニアックなジャンルでない限り困ることはないと思う。リーズナブルなお店から、少しお値段するお店、ガッツリから軽く食べられるお店と幅広い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は歩いて近い場所にあるのはちょこちょこ見かける。特に高校は多いかな、という印象。駅からほど近い場所に昭和記念公園もあり、有料スペースでの遊び方が多岐に渡っているのはもちろん、無料スペースでも十分走り回れる。
治安	3	メリット	大通りは夜遅くても明るく、車通りも人通りもあるので安心できる部分はあると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺になんでも揃っているし、都心までのアクセスも悪くないので家賃などは妥当かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2021年10月立川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心に出なくてもなんでも揃います。個人的によく利用するのはルミネ（本屋、ユニクロ、無印）、……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラスプレンドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	南	30
2022年12月	1階	1K	ー	25.32
2019年11月	1階	1K	南	21.94
2018年9月	1階	1K	南	23.52
2018年7月	1階	1K	南	25
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市羽衣町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場矢川駅の賃料相場西国立駅の賃料相場立川駅の賃料相場柴崎体育館駅の賃料相場立川南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市羽衣町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ビラスプレンドールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒロマンション

住所	東京都立川市羽衣町3丁目26番6号
交通	JR南武線西国立駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	794

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒロマンション 301	4.3万円 (3,000円)	無	無	20.18m²	1K	3階	南
	ヒロマンション 205	4.4万円 (3,000円)	無	無	20.18m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

坂井ビル

住所	東京都立川市羽衣町3丁目29番8号
交通	JR南武線西国立駅徒歩7分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	775

賃貸

白樺荘

住所	東京都立川市羽衣町3丁目22番14号
交通	JR南武線西国立駅徒歩7分
築年数	1965年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	537

賃貸

FINE GARDEN

住所	東京都立川市羽衣町3丁目18番5号
交通	JR南武線西国立駅徒歩7分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	681

賃貸

シャトーヤマザキ

住所	東京都立川市羽衣町3丁目23番21号
交通	JR南武線西国立駅徒歩5分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	574

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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