ロイヤルパークス豊洲の外観：★ららぽーと目の前！存在感のある外観です★
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ロイヤルパークス豊洲の外観：外観・土地
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ロイヤルパークス豊洲の外観：外観・土地
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ロイヤルパークス豊洲のエントランス：エントランス
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ロイヤルパークス豊洲のエントランス：ロビー
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ロイヤルパークス豊洲のその他：★お城の中に居るみたい・・・★
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ロイヤルパークス豊洲のその他：その他
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ロイヤルパークス豊洲のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 722件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:30件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 223,778円 |
| 平均坪単価 | ＠12,483円 |
| 平均m²単価 | ＠3,776円 |
| 上位専有面積 | 40.56m²：200件 65.92m²：66件 74.12m²：44件 |
| 上位間取り | 2LDK：369件 ワンルーム：110件 1K：105件 |
ロイヤルパークス豊洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩7分
ゆりかもめ／新豊洲駅 徒歩19分
JR京葉線／越中島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『新豊洲駅』 ゆりかもめ
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江東区豊洲3丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
267戸
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小学校区域
江東区立豊洲北小学校
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中学校区域
江東区立深川第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルパークス豊洲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ロイヤルパークス豊洲の口コミ・評判
2021年9月
KMITYODELSANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 豊洲駅のホームまでは７－８分程です。雨の日はフォレシアの中を通り、屋根の下で歩けるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園（ららぽーと公園、ぐるり公園など）がたくさんあります。 治安もとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メインエントランスの中庭は開放感があり、緑や水もあってリゾートホテルのような雰囲気が気に入っている。子供を連れて中庭をちょっと散歩をしたりできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冬はわりと温かく感じ、床暖がリビングについているところもよかった。収納棚などがついているところもよく、ウォーキングクローゼットが広く、収納スペースも多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ららぽーと、SuperVeevaホームセンター、文化堂が近くて便利です。 薬局、ファミリー向けのレストラン、フードトラックも多いです。抜群です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩道が広くてベビーカーや自転車を通るスペースがあります。 小児科や病院が近くて便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年7月
コーチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく交通機関のアクセスが抜群、お台場、銀座、東京駅、羽田空港、ディズニーランドと気軽に移動できる。一階にローソンもありいざと言う時に助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年12月
まきまきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインは好みが別れると思うが、壁も厚く音漏れしない。部屋によりテーマが違うのか、間取りも様々。中庭があるので、子供を遊ばせることもできる。バーベキュースペースもありがたい。タワマンに比べて、コンシェルジュサービスが弱く感じる、ゴミ捨て場所が1ヶ所等比較するとデメリットもあるが、作りもしっかりしていて、低層階で広い部屋があるのは珍しくおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
さやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級賃貸であるにも関わらず、気取った雰囲気はなく、季節に応じてマンションの管理人さんが飾り付けをしてくれていて、アットホームな雰囲気があり、大変住みやすい。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 豊洲駅
青猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線とゆりかもめの二線使える。都心までのアクセス良好。空港へもバスが出ているため、一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊洲ベイサイドクロスに外へ出なくても直接行ける。エスカレーターで地上まで出られる出口が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 豊洲ベイサイドクロスに直結しているため、飲食店の利用はしやすい。その他にも近辺に飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路幅が広い。スーパーの数が多い。ビバホームがあるため、生活必需品の買い物がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれい。交番がある。特に治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金があれば生活はしやすい。利便性は非常に良い。 |
2024年1月 越中島駅
ｋｋさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京葉線と武蔵野線の複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩圏内にコンビニと歯科医がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩圏内に個人経営の居酒屋や食事処がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学、小学校といった教育施設と、他には公園が駅近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は見通しの良い道路と歩道であり、街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに大型の集合住宅やマンション、アパート、狭小戸建てエリアもあるため物件の選択肢は多い。 |
2022年9月 豊洲駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめがあり都心にも行きやすい・電車の本数が多い・終電時刻が遅くまである・羽田空港直通のバスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・豊洲駅はららぽーとなど商業施設が充実しており買い物また映画などの娯楽も楽しめる・ビル内に健康診断が受けれる病院も入っている・チームラボプラネッツがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ららぽーと豊洲にスタバを始めコメダ珈琲またガッツリ食べれるグランブッフェがある・駅近にリーズナブルなマクドナルド、吉野家がある ・多種多様な飲食店が揃っているので学生もOLも関係なく食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・豊洲駅はエレベーターがある・駅近くに小学校がある・駅近くに塾がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・ビルが多いこともあり夜でも明るい・綺麗な町では治安はかなり良い方だと思う・キャバクラなども少ないので夜のキャッチが少ない・夜はビルの照明で綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・利便性が良く町も綺麗で買い物もできとても住みやすい |
2022年1月 豊洲駅
【メリット】 ゆりかもめの中から海を眺めることができて、通勤や遊びに行くときなどの待ち時間も全然退屈しま……
ロイヤルパークス豊洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 119.48 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 40.5 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 40.56 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 40.56 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 74.12 | |||||||
…残り717件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区豊洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越中島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
