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レオパレス上水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス上水

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 766
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  • レオパレス上水のその他：仕様・設備は現状と異なる場合有。現状優先
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 76件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,921円
平均坪単価 ＠8,918円
平均m²単価 ＠2,698円
上位専有面積 19.87m²：76件
上位間取り 1K：76件

レオパレス上水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／玉川上水駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市砂川町7丁目9-54 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    立川市立柏小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス上水の【賃貸】物件情報

レオパレス上水 203
レオパレス上水 203
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス上水 103
レオパレス上水 103
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス上水 206
レオパレス上水 206
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス上水 206
レオパレス上水 206
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レオパレス上水の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行ける。車庫があるので、乗り換えせずスムーズに行き来できる。駅から徒歩6分くらいなので、駅を利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、モスバーガーなどがあり寄りやすい。駅前に交番があり、駅周辺は綺麗で喫煙所も完備されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】イタリアン料理屋、居酒屋などがあり、寄りやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】徒歩5分以内に大きな公園があり、年代問わず楽しめる。
玉川上水駅のデメリット（4件）
玉川上水駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 玉川上水駅

ユミさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多摩モノレールと西武拝島線の両方乗れる駅でとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 玉川上水を散歩するにはいい！何の科でも病院がたくさんあり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 玉川上水沿いに歩くと小さな店があったり、足湯がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 立川市は子育て対策が充実していると感じる。
治安
5 		メリット 良い。学生が多い。駅前に交番があり、よく巡回してくれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いと感じる。多摩モノレールで立川まで行くと高く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年11月 玉川上水駅

るなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車数は多いです。1本逃してもすぐくるのでいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはイトーヨーカドーやヤオコーなどのスーパーや薬局、病院などもあり、充実しています
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にはマックも入っているし徒歩圏内にガストもバーミヤンもあるのでいいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園があります。公演も沢山あります
治安
2 		メリット 該当は多く、よるでもあかるいかとおもわれます
コストパフォーマンス
4 		メリット そこそこやすめでかりられるかとおもわれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年6月 玉川上水駅

すいそさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1本で新宿までいけるし、小川で乗り換えれば国分寺線にも乗れるから便利
生活利便施設の充実
3 		メリット バスをつかえばイオンモールにもいけるのがとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店がたくさんあり、駅ナカにもマクドナルドがあるからとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道が広いため保育園に向かう幼児も安全に歩けるのがよい
治安
4 		メリット 目の前に交番があるのであまり怖い人がいなくてたすかる
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車で行ける距離なので助かっているがバスも通っているし。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年10月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 多摩モノレールと西武線と両駅が使えるため、大変便利。周辺は緑も多くのどかな住宅地。高校、大……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り71件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市砂川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パールハイム

    住所 東京都立川市砂川町7丁目28番29号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩13分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    フローレンス玉川

    住所 東京都立川市砂川町7丁目24番13号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1179
  • 賃貸

    ソリッドリファイン玉川上水

    ソリッドリファイン玉川上水の外観
    住所 東京都立川市砂川町7丁目24番13号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソリッドリファイン玉川上水 106
    ソリッドリファイン玉川上水 106     		3.9万円
    (8,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 東京都立川市砂川町7丁目2番1号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ玉川上水
    新着
    サンハイツ玉川上水     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ベルメゾン

    住所 東京都武蔵村山市大南3丁目75番4号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩17分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン 202
    ベルメゾン 202     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.73m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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