トップ品川第3の外観
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トップ品川第3のエントランス
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トップ品川第3のその他：その他
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トップ品川第3のその他：その他
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トップ品川第3のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約280万円/坪
賃料:約13102円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.63％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
トップ品川第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩5分
京急本線／青物横丁駅 徒歩8分
京急本線／鮫洲駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井5丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
立会小学校
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中学校区域
浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー大井町店」約430m ●「アトレ大井町２」約340m ●「ヤマダ電機ＬＡＢＩ品川大井町店」約460m ●「まいばすけっとゼームス坂店」約580m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
トップ品川第3と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
トップ品川第3の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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トップ品川第3の【賃貸】物件情報
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トップ品川第3の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は都心である新宿、渋谷、東京駅に、りんかい線または京浜東北線で1本でアクセスできます。駅前にはイトーヨーカドーやアトレ、阪急など大型商業施設が揃っています。カフェや雑貨屋さん、美容師もあり、生活に困ることはありません 。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】駅直結となる駅ビル(atre)があります。食料品から洋服、雑貨、レストランまであり、さほど大きすぎない規模がとても動きやすく使いやすいです。改札前もとても広く待ち合わせなどで使われる人も多く目にします。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大井町駅
蔵前次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線の3線利用可能。東京、横浜、品川、渋谷、お台場…まで、駅間であれば15分で移動可能な最強立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR駅内アトレがあり、イトーヨーカドー、阪急百貨店、西友の３スーパーマーケットも駅徒歩数分圏内にあります。 通勤帰り道の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ、ヨーカドーのレストランフロア。くら寿司もいきなりステーキもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校は、地域ごとに丁度いい数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の便利さを鑑みても、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | DINKS、ファミリー層には住みやすい街です。 |
2024年2月 大井町駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、りんかい線、大井町線の3線が通ってるのでどこに行くにもほぼアクセスが良い。 京浜東北線は品川、新橋、東京方面へアクセスが良好だし、反対方面に乗れば川崎横浜方面へも一本で行ける。りんかい線はお台場新木場方面、また埼京線と繋がってることから渋谷新宿方面へのアクセスも良好だ。大井町線に乗れば自由が丘、二子玉川などのおしゃれな街へもひとっ飛びでいける。 東京ディズニーリゾートへは新木場で京葉線に乗れば30分圏内で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはヨーカ堂、肉のハナマサ、西友、成城石井が駅近にある。アトレや阪急食品館もあるため料理をしたくない時は美味しいお惣菜を買うこともできる。アトレ大井町の中に本屋、洋服屋、雑貨屋などが入ってるのでおしゃれな生活用品を揃える事ができるし、イトーヨーカドーで便利なものを買うこともできる。ヤマダ電機があるので家電の購入も困らない。駅近に東京品川病院という総合病院があるので何か大きい手術をするさとなっても家の近くですます事が出来る。品川区役所の本庁舎があるので本庁舎でしかできない事があっても電車に乗る必要がないので大変便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平日の夜サラリーマンで賑わうような安い居酒屋が充実してるイメージ。良い意味で昔ながらの雰囲気がある飲み屋街がある。駅近にはスタバ、サンマルク、高倉珈琲など有名なカフェやマック、モスバーガーなどの有名ファストフードもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通利便性の良い駅なので保育園の数は品川区内の中でも充実してるように思う。公園は広いところから狭いところまでそれなりにあるので遊ぶ場所には困らない。駅には多目的トイレがありエレベーターで移動する事ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通利便性の良い街なのに基本人混みが多い街ではないしゴミが散乱して街全体が汚いということもない。駅の真下に交番があるのでなにかあればすぐに頼りやすい場所にあるし、土地勘の無い方も(とくにスマホを使えない老人の方など)道を尋ねやすい場所にある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃料はやや高めではあるが人混みがなく治安が比較的良い街なのに都心への魔法のアクセスを誇る駅なので、お金を出して住む価値は十分にある。 移動にかかる時間をお金で買っていると思えば出すだけの価値はあるし、再開発が進んでこれから土地の価値が上がると思うので販売価格や賃料が上がる前に購入したら借りたりすると良い。 |
2021年10月 大井町駅
【メリット】 駅から目の前の商業施設へ濡れずに行ける。大型スーパーも駅チカにあり、買い物には困らないと思……
2018年3月 大井町駅
【メリット】 大井町駅は京浜東北線ですので品川駅もとても近くまた大井町駅周辺には商店街があるのでとても便……
トップ品川第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1636物件中) |
品川区東大井ランキング(100物件中) |
大井町駅ランキング(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,181万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
トップ品川第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,270 ～ 1,299万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,211 ～ 1,270万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,152 ～ 1,211万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,093 ～ 1,152万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,034 ～ 1,093万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 936位 | / 1,230物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東大井 | 62位 | / 80物件中 |
| 大井町駅 | 188位 | / 232物件中 |
| 青物横丁駅 | 89位 | / 111物件中 |
| 鮫洲駅 | 37位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 356位 | / 932物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東大井 | 16位 | / 58物件中 |
| 大井町駅 | 62位 | / 166物件中 |
| 青物横丁駅 | 30位 | / 79物件中 |
| 鮫洲駅 | 11位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ品川第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | 16.38㎡ | 2.11㎡ | 1,209万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 7,000円 427円 |
3,304円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ品川第3の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東大井の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トップ品川第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 15.65 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 15.65 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.92 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 15.65 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 15.83 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ品川第3の賃料相場
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■品川区東大井の賃料相場
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■品川区の賃料相場
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■大井町駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
