ハイタウン目黒No.2
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ハイタウン目黒No.2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩5分
都営三田線／目黒駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目30-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第一日野小学校
-
中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン目黒No.2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイタウン目黒No.2の口コミ・評判
2021年5月
まほうねこちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 不動前駅まで徒歩で5分強ほどで到着します。駅の目の前に駐輪場もあり、13時間ごとに100円とリーズナブルです。通勤の際にたまに利用しましたが、13時間を超えることはなかったですし、正直自転車も不要なくらいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 斎場の裏ですが静かに過ごせるので家にいることが多い方におすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に清掃されており、全体的にきれいに保たれています。住民の方も丁寧に扱ってくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に整備されており、生活に不便なことはありません。洗濯機置き場の上に棚があるなど、細かな気遣いが感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所にスーパー、コンビニ、ファーストフード店など様々揃っているので食事に困ることはありませんでした。近所のTOCでは100円ショップやドラッグストアもあり、そちらも便利に利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神社や公園が近くにあるので、息抜きの散歩などにはよく出ており気持ちよく過ごせました。神社では小規模ですがお祭りも開催されており、町内会での活動もあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
アヒルさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 非常に近い。五反田と不動前といった場所に |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かいてんドアさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
不動前駅まで徒歩５分ほどです。 駅周辺はスーパー、コンビニがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
静かなところです。 車の通りもすくないとおもいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に清掃がおこなわれています。 チラシが散乱しているときがありますが そのうちなくなっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | しっかりした造りになっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅周辺にスーパー、コンビニは充実しています。 薬屋はパパスがあるぐらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには児童センターや公園もあり、いいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【不動前駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車は混雑しますが、圧迫される程はありません。渋谷駅や品川駅へのアクセスも非常によく、目黒駅から徒歩圏内のため都心部へのアクセスは申し分ありません。また、閑静な住宅街で目黒川も近いため、豊かな生活が営めます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 目黒駅
ゆんゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、南北線. 都営三田線が利用できます。 この３つを使えば、行きたいところにほぼ行くことができて大変利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山手線の目黒駅は駅ビルが併設されています。 テナントの数は多くないですが、生鮮食品を買うこともできるので、主婦の方や住民の方の利用が多いです。 駅を出ると飲食店も多く、スーパーもあります。 飲食店の種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。 ファストフード、チェーン店、ファミリーレストランも駅近にありますし、カフェもあります。 駅ビル内にもベーカリーやお弁当が売っていますが、高級なお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街には公園もあり、治安は非常に良いのでファミリー世帯が住みやすいと思います。 幼稚園、保育園は多く、区立・私立ともに都内でも数の多いエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです。 昼・夜ともに駅周辺は明るいですし、人通りも多いです。 年齢層は割と高めで、サラリーマンの方やファミリー世帯が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは人によると思いますが、落ち着いて静かな街で暮らしたい方だとコスパはいいと思います。 少し歩くと大きな公園もありますし、恵比寿も徒歩圏内でモチベーションの上がる街です。 |
2022年7月 目黒駅
anzuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。 銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。 駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。 もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている 幼稚園は駅の近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。 |
2022年2月 不動前駅
【メリット】 駅自体は小さいですが、構内は広々していてきれいです。ホームから改札までが近いので、すぐに乗……
2022年1月 目黒駅
【メリット】 3年利用していましたが、綺麗さとホームの広さは他の駅にはなく良いと感じました。駅周辺にしっ……
ハイタウン目黒No.2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
不動前駅ランキング(199物件中) |
ハイタウン目黒No.2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 19.03㎡ | 1.28㎡ | 1,353万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 6,909円 362円 |
4,363円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイタウン目黒No.2の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■品川区西五反田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■目黒駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 2,598万円｜275万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.7～17.71㎡｜17.7㎡ | 1,253万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 15.54～17.71㎡｜16.98㎡ | 1,130万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,380万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.7～31.17㎡｜19.8㎡ | 1,446万円｜238万円/坪 |
| 東向き | 15.54～15.54㎡｜15.54㎡ | 930万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ハイタウン目黒No.2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.06 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.06 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.71 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.71 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 17.71 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン目黒No.2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.71～17.71㎡｜17.71㎡ | 61,333円｜11,449円/坪 |
| 2階～2階 | 17.71～17.71㎡｜17.71㎡ | 59,812円｜11,165円/坪 |
| 3階～3階 | 17.71～17.71㎡｜17.71㎡ | 71,000円｜13,253円/坪 |
| 4階～4階 | 15.54～17.71㎡｜16.84㎡ | 64,600円｜12,742円/坪 |
| 5階～5階 | 16.51～21.06㎡｜19.69㎡ | 70,140円｜11,802円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.54～21.06㎡｜18.04㎡ | 64,910円｜11,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
