岩崎ハイツ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪
賃料:約3724円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.93％ |
岩崎ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄小牧線／田県神社前駅 徒歩12分
名鉄小牧線／味岡駅 徒歩20分
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利用可能路線
『田県神社前駅』 名鉄小牧線
『味岡駅』 名鉄小牧線
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所在地(住所)
愛知県小牧市久保一色 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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岩崎ハイツの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
岩崎ハイツの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 味岡駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 犬山方面行きと上飯田・平安通方面の単線。乗り換えが必要になるが、この駅が利用できる事で名古屋方面へ出たり、犬山駅から岐阜方面へ出たりが可能になる。通勤通学時間以外は空いている。この駅からコミュニティバスに乗る事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SEIYUなどのスーパーマーケットやVdrugなどのドラッグストアが駅の近くにあるので食品などの買い物は困らない。味岡市民センターが近く住民票を取ったりなど簡単な用事はできるし、図書館も入っている。個人院はちらほらある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 結婚式場が経営している二次会でも使えるようなカフェが近くにあり、ランチや女子会などに使いやすい。その近くに燻製料理を自慢とした居酒屋があり、小さいお店だが、美味しいし燻製した醤油やデザートなどが出てくるのが面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は陸橋の上なので、エレベーターはついている。 市内には小学校が16校あり、味岡小学校は建て替えが行われたので比較的綺麗。保育園、児童館なども比較的近くにある。 遊ぶ場所は多いわけではないが、公園はちらほら存在する印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つしかないので、違いはない。駅の周りには何もないので静かなイメージの駅。居酒屋もすぐにはないので、酔っ払いとの遭遇は少ない。無人駅が多い中では駅員さんがいる印象。駅前はコミュニティバスが停まるロータリーが整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので家賃は高いイメージはない。住宅地が多いし、静かに過ごせる印象。普段の買い物は困らないので、生活する分には特に不便がないと思う。物価も高くはないと思う。 土地の値段は分からないが一軒家を持つ方も多い。 |
2023年9月 田県神社前駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄小牧線は乗り換えずに地下鉄上飯田線から名城線へ繋がること。また犬山駅まで10分程で到着し、そこから名古屋方面や岐阜方面へ向かえる。 駅の向かいにロータリーがあり、名古屋経済大学のスクールバスや巡回バスが停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 内科、外科などの個人院はある。アオキスーパーやナフコなどのスーパーやその店舗にファッションセンターしまむらが入っている。駅前の大垣共立銀行内にはタリーズコーヒーが入っている。 隣の味岡駅(徒歩で15分)の近くに図書館と市民センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに角屋という和食のお店、少し行くとすき家やCoCo壱番屋などのチェーン店がある。駅の近くのタリーズコーヒーはパスタの取り扱いもある。その横の武野屋という和菓子屋では、田県神社に因んだお菓子を取り扱っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内に小学校は16校あり、この辺りだと一色小学校が近い。保育園だと、徒歩でも行けないこともない距離にある。駅沿いに散歩しつつ健康遊具で遊べる場所がある。小さい公園はちらほらある。駅の向かいのロータリーのトイレは新しく綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は比較的ある方だと思う。 居酒屋などが近くにないので酔っ払いは乗り込んで行くことは少ないと思う。 通勤や通学の時間以外は静かなイメージ。 出口はどちらの改札も同じ方にあるので、実質一緒のため違いはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高い地域ではないと思う。田舎なので物価も高いイメージはない。住宅地が多いイメージなのでら住みやすい地域かと思う。電車に乗ってしまえば乗り換えは必要かだが、名古屋方面、名古屋地下鉄、岐阜方面へと通うのは苦ではない。 |
2022年6月 味岡駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とても静かな場所。来る電車は1本だから何番線とか気にする必要が無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 付近には薬局が多いからとても便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や小学校が近くにあるところ。そこはいいね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かです。シーンって感じて、とにかく静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段は安いと思う。田舎だから住みやすいと思うよ。 |
2022年2月 田県神社前駅
【メリット】 改札〜ホームまで全て1階で完結し、なおかつスロープになっているのでベビーカーや車椅子でもあ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格322万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
岩崎ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 346 ～ 354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 330 ～ 346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 314 ～ 330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 298 ～ 314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 282 ～ 298万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 小牧市 | 88位 | / 89物件中 |
|---|---|---|
| 小牧市久保一色 | 4位 | / 4物件中 |
| 田県神社前駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 味岡駅 | 13位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 小牧市 | 7位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 小牧市久保一色 | 1位 | / 3物件中 |
| 田県神社前駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 味岡駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
岩崎ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 38.9㎡ | 1㎡ | 333万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 5,222円 134円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩崎ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小牧市久保一色の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小牧市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■味岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
岩崎ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.9 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.9 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | ー | 38.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 38.9 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 38.9 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩崎ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小牧市久保一色の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小牧市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■味岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
