シャルム西大井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,230円 |
| 平均坪単価 | ＠13,016円 |
| 平均m²単価 | ＠3,937円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：37件 17.82m²：33件 19m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：46件 1K：23件 1R：7件 |
シャルム西大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩5分
東急大井町線／下神明駅 徒歩10分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉2丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム西大井の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR横須賀線西大井駅が近くて5～6分です。他にも東急大井町線の下神明駅、JR京浜東北線の大井町駅が近くて品川までなら3分で行くことができい、東京まででも15分くらいなのでとても便利です。アクセスが良い充実した立地が魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | セブンイレブンとマクドナルド、マルエツプチが近くにあっていつも利用していました。近所にお店があるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもきれいでおしゃれです。見た目の良さで人気があるマンションだと思います。駐輪場があるので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとてもきれいで、水回りも新しい感じできれいでした。洗濯機スペースが玄関にあってびっくりしますが、外ではなくて中で洗えるのはとても快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にあるスーパーマーケットや商店などいろいろあるので普段の買い物に困ることはなかったです。アクセスが良いのでおしゃれな服や小物はデパートがある品川や池袋に行っていました。横浜も意外とすぐなので気軽に遊びに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に公園があるのと病院やÅTMもあるので子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
りうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが使えるので、都心部、神奈川エリアのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーとドラッグストアが1店舗ずつある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード、中華料理屋、その他飲食店が数店舗ほど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街エリアで、駅前に公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんとかが少ないため、駅周辺の酔っ払いなどは心配ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅（品川、武蔵小杉）に比べると少し家賃は抑えられる |
2023年6月 戸越公園駅
なべやきうどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、隣接する駅まで歩ける距離なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中に駅があるので買い物などはしやすい。開発中なのでこれからもっと便利になりそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやチェーン店など、リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域の温かみがある。犬の散歩中に気さくに話してくれる人が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜でも明るい。酔っ払いや騒ぐ人など見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸越銀座、大井町、中延が近いエリアにありながら家賃は安い。 |
2022年11月 西大井駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横須賀線の快速が止まり、東京に出るのに1本で出ることが出来る。 時間帯で混み具合も変わる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商業施設や食事をとる場所がある為、仕事疲れの時は帰りにサッと買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや日高屋などのチェーン店を中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的静かな住宅街な為、騒音などは無い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲みが多い訳では無いため変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅に比べたら家賃は抑えられるし、東京に出やすい |
2021年5月 西大井駅
【メリット】 東京駅にも、横浜駅にもすぐにアクセスできる、非常に便利な場所です。駅の近くにも商店がありま……
シャルム西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.82 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.5 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.18 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.18～19㎡｜17.67㎡ | 67,896円｜12,704円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.82㎡｜17.65㎡ | 66,617円｜12,478円/坪 |
| 3階～3階 | 17.5～19㎡｜17.75㎡ | 69,466円｜12,936円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.18～19㎡｜17.7㎡ | 68,356円｜12,768円/坪 |
| 東向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 68,000円｜12,615円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 70,000円｜13,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
