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賃貸

メゾンドール洗足

総合評価：

3.1 アクセス数： 681

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	63,764円
平均坪単価	＠9,172円
平均m²単価	＠2,775円
上位専有面積	23.14m²：15件 25.3m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドール洗足の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／洗足駅徒歩3分
東急池上線／旗の台駅徒歩10分
東急目黒線／西小山駅徒歩10分
利用可能路線
『洗足駅』　東急目黒線　
『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
『西小山駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区小山7丁目15-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1979年1月
総戸数
12戸
小学校区域
品川区立第二延山小学校
中学校区域
品川区立荏原第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドール洗足の口コミ・評判

2023年10月

ボンディが好きだったさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近。設備は古いが、閑静な住宅地で住みやすく、家賃も安めだったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前の東急ストア、セブンイレブン、駅近のまいばすけっとは便利です。洗足は寂れていますが、住むには静かで良い街です。武蔵小山の喧騒に落ち着かない人、人が多いのが嫌な人には合うと思います。ひっそり暮らしたい人向け。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オーナーチェンジまでは、比較的綺麗でした。監視カメラはありましたが、飾りかもしれません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リフォームされていて、特に不便はありませんでした。RCで壁も厚かったです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	東急ストア（23時まで）、セブンイレブン（24H）、まいばすけっと（23時まで）があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育て家族は意外と多いです。3〜12歳くらいの子供が一人で電車で登下校しています。治安が良いです。各種病院が充実しているので、困りません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年8月

okuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	洗足駅は小さいですがこじんまりしていて最低限のスーパーやコンビニ、飲食店もあり、しかも治安もいいので女性、お子さま、高齢者にも優しい町だと思いました。住みやすいと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月旗の台駅

とうふさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
コストパフォーマンス	5	メリット	交通は都心にかなり出やすくて便利。自由が丘方面から渋谷、大井町方面からは品川、羽田方面もでやすい。駅はこじんまりしてるが、商店街もあり飲食店も多い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・46文字）

2022年9月西小山駅

ジジさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった
生活利便施設の充実	5	メリット	昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。
治安	5	メリット	昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・479文字）

2020年4月洗足駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺は落ち着いており、閑静な住宅街
・駅前に小さい公園もある。
・……

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（残り220文字）

2020年4月西小山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】３駅目の目黒駅で山手線に乗り換えれば、渋谷や品川に行けるので、アクセスはかなりいいほうです……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドール洗足の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	1K	南	23.14
2022年8月	3階	1K	南	23.14
2022年3月	2階	1K	南	23.14
2022年2月	2階	1K	南	23.14
2021年5月	3階	1K	南	23.14
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場旗の台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドール洗足の周辺地図

メゾンドール洗足の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ田中

住所	東京都品川区旗の台6丁目
交通	東急大井町線旗の台駅徒歩5分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ田中	5.9万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.3m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレス旗の台

住所	東京都品川区旗の台6丁目1番19号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩4分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス旗の台	5.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15.36m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

爽荘

住所	東京都目黒区洗足2丁目27番14号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩3分
築年数	1999年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	311

賃貸

グレースエステート

住所	東京都目黒区洗足2丁目22番7号
交通	東急大井町線大岡山駅徒歩12分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	498

賃貸

グリーンヒルズ良II

住所	東京都大田区北千束2丁目23番1号
交通	東急大井町線北千束駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	769

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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