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プレサンスNEO大和田STATIONベゼルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレサンスNEO大和田STATIONベゼル

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プレサンスNEO大和田STATIONベゼルの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 40件
平均賃料相場 64,922円
平均坪単価 ＠8,671円
平均m²単価 ＠2,623円
上位専有面積 25.8m²：21件 25.55m²：19件
上位間取り 1K：40件

プレサンスNEO大和田STATIONベゼルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／大和田駅 徒歩4分
    京阪本線／萱島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大和田駅』　京阪本線　
    『萱島駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府門真市野里町2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    門真市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスNEO大和田STATIONベゼルの【賃貸】物件情報

プレサンスＮＥＯ大和田ＳＴＡＴＩＯＮベゼル
プレサンスＮＥＯ大和田ＳＴＡＴＩＯＮベゼル
賃料(管理費)
6.52万円(6,740円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.55m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンスＮＥＯ大和田ＳＴＡＴＩＯＮベゼル
プレサンスＮＥＯ大和田ＳＴＡＴＩＯＮベゼル
賃料(管理費)
7.12万円(6,810円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
25.8m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 大和田駅

このはなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車と区間急行の電車が停まります。大阪市内には守口市で急行接続していますので思ったより早く市内にはいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーが２施設あり、一つのスーパーでは毎週月曜日１０%の割引があります。コンビニもあるので便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 新しい店が出来はじめてますので種類が多くなっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 守口市なら保育料０歳から無料です。待機児童もそこまで多くのないのですぐ入ることが出来ました。
治安
2 		メリット 人が少ないので無駄にキャッチとかはありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車させあれば大抵のとこに住んでも不自由はしないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年10月 萱島駅

もっぴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良い。
平日朝の通勤準急では、そのまま京橋に直行できるので、時短になる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設があまりない分、地元の人ばかりなのがまだ安心。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅周辺にポツンポツンとある感じ。
地元の人で賑わっていて、温かい感じ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは比較的広い。オムツ替えシートがあったかどうかは覚えていないが、トイレは綺麗で使いやすい。
治安
3 		メリット 駅員がいつもいてくれるので、何かあったときに安心。
駅の近くのには交番もあるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり安い。
近くに大学もあるので、学生さんにはありがたい家賃の金額だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・467文字）

2020年1月 大和田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りのいろいろな商業施設があり、またバスロータリーやタクシー乗り場がすぐにあるので　遠……

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（残り117文字）

2020年1月 萱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 準急、普通も止まり、萱島駅始発電車もあるので便利です。
駅周辺には、飲食店や商店……

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（残り158文字）

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プレサンスNEO大和田STATIONベゼルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 北 25.8
2025年7月 9階 1K 北 25.55
2025年7月 11階 1K 北 25.55
2025年6月 5階 1K ー 25.8
2025年6月 5階 1K 南 25.8

…残り35件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■門真市野里町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門真市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■萱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネオサンローレル森川

    住所 大阪府門真市野里町6番19号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩2分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 647
  • 賃貸

    プラシーボ

    住所 大阪府門真市常称寺町27番20号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩3分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2450
  • 賃貸

    ドゥウエル南

    ドゥウエル南の外観
    住所 大阪府門真市野里町13番17号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩3分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥウエル南
    ドゥウエル南     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 35m² 2DK 2階 西
    ドゥウエル南
    ドゥウエル南     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 38.8m² 2DK 2階 東
    ドゥウエル南
    ドゥウエル南     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 35m² 2DK 3階 西
    ドゥウエル南
    ドゥウエル南     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 38.8m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    プルミエールシマ

    プルミエールシマの外観
    住所 大阪府門真市常称寺町28番3号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエールシマ
    新着
    プルミエールシマ     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 39m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    パークミモレット

    住所 大阪府門真市野里町14番27号
    交通 京阪本線 大和田駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 702

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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