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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 下新庄 > 下新庄駅 > ShaMaison北公園

賃貸

ShaMaison北公園

アクセス数： 12

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

ShaMaison北公園の外観

ShaMaison北公園の外観
ShaMaison北公園のエントランス
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他
ShaMaison北公園のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 9件
平均賃料相場	78,000円
平均坪単価	＠6,109円
平均m²単価	＠1,848円
上位専有面積	42.1m²：4件 41.23m²：3件 45.52m²：2件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ShaMaison北公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／下新庄駅徒歩3分
JRおおさか東線／JR淡路駅徒歩13分
利用可能路線
『下新庄駅』　阪急千里線　
『JR淡路駅』　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目11-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2013年4月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ShaMaison北公園の【賃貸】物件情報

新着シャーメゾン北公園 102

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 8.6万円(6,500円)

敷金・礼金: 50,000円・180,000円

専有面積: 45.52m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 JR淡路駅

れもんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が綺麗でおまけに広くて使いやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院なども多くて利用しやすいかと思います
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は少し少なく商店街しか無い印象です
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまり遊べる場所が近くにないので不便かと
治安	5	メリット	治安は阪急電車も走っており人も多くて問題無し
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは非常にいいです。物件も安いので安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2024年2月下新庄駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい
生活利便施設の充実	5	メリット	万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある
飲食店の充実	5	メリット	有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う
治安	3	メリット	東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年11月下新庄駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。
治安	4	メリット	繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2018年11月下新庄駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅と線路を隔てて、開発整理された区画と下町の風情が残る区画と分かれています。駅を出てすぐの……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ShaMaison北公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	東	42.1
2017年3月	1階	1LDK	東	42.1
2017年2月	2階	1LDK	東	45.52
2016年9月	1階	1LDK	東	42.1
2016年8月	2階	1LDK	東	45.52
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区下新庄の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場下新庄駅の賃料相場 JR淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン北公園

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目11番5号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩3分
築年数	2013年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャーメゾン北公園 102	8.6万円 (6,500円)	50,000円	180,000円	45.52m²	1LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

レオネクスト下新庄

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目8番19号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩2分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト下新庄 101	8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	27m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

エルハイム北公園

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目7番11号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩3分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

生島リバーサイドマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21番31号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上14階建

口コミ数	39
アクセス数	12000

賃貸

ジョワイユ芝野

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9番25号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩2分
築年数	2007年12月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	845

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョワイユ芝野	5.7万円 (-円)	無	120,000円	23.92m²	1K	3階	東
全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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