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プレアデス小郡IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレアデス小郡II

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プレアデス小郡IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 5件
平均賃料相場 67,400円
平均坪単価 ＠3,104円
平均m²単価 ＠939円
上位専有面積 73.44m²：3件 76.75m²：1件 62.44m²：1件
上位間取り 3LDK：4件 2LDK：1件

プレアデス小郡IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／端間駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『端間駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄小郡駅』　西鉄天神大牟田線　甘木鉄道　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市寺福童302-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレアデス小郡IIの【賃貸】物件情報

プレアデス小郡 201
プレアデス小郡 201
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
プレアデス小郡 201
プレアデス小郡 201
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西鉄小郡駅

蘭さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 甘木鉄道への乗り換えができる。
飲食店がたくさんあり様々なジャンルを楽しめる。たまに利用するが人も多すぎることは少ないのでストレスも少なく利用することができる。普通にアクセスも良く久留米や朝倉方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに嶋田病院があるので病院には行きやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や焼き肉、ラーメンなどそこそこたくさんのジャンルがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近いところで言えば大原中や小郡小、中学校がある。
治安
4 		メリット 事件は余り起きず比較的平和と言えると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市の位置的にも色々なところに行きやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2024年4月 西鉄小郡駅

モグラさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くはないが徒歩5分程度で甘木鉄道の小郡駅があるためJR鹿児島本線に乗り換えで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
2 		メリット 隣に緊急病院がありお年寄りなどお見舞いに行く際は便利。
飲食店の充実
2 		メリット 焼き鳥店などの居酒屋が点在。全て駅から徒歩圏内。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーター、エスカレーターは後から増設されたため問題ない。
治安
4 		メリット 夜間でも日中と変わらず特に治安の悪いことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車で、福岡天神まで30分、久留米まで15分と比較的通勤には好立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年10月 西鉄小郡駅

西山さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット くるまでのこうつうがなくなるぶんいじひがやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット ちかくに図書館などがあるのはとてもべんり
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのいざかやがあるからきがるに飲みに行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちいさなまちだからほいくえんがちかくてべんり
治安
5 		メリット とてもよいとかんじ、ふりょうなどはみかけない
コストパフォーマンス
5 		メリット ちかくにスーパーがあるからかいものがらく
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2019年11月 西鉄小郡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まるので、福岡天神まで40分ぐらいで行けるアクセスの良さがあります。駅周辺には、ス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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プレアデス小郡IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南東 73.44
2025年3月 1階 2LDK 南東 62.44
2025年3月 1階 3LDK 南東 73.44
2025年1月 4階 3LDK 南東 76.75
2025年1月 4階 3LDK 南東 73.44
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小郡市寺福童の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄小郡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    REALES小郡Plus

    REALES小郡Plusの外観
    住所 福岡県小郡市寺福童962番15号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩13分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＥＡＬＥＳ小郡Ｐｌｕｓ 101
    ＲＥＡＬＥＳ小郡Ｐｌｕｓ 101     		5.4万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 37.01m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ココ・ルーク

    ココ・ルークの外観
    住所 福岡県小郡市小郡1165番7号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩9分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ココ・ルーク 102号
    ココ・ルーク 102号     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.03m² 1LDK 1階 -
    ココ・ルーク 101号
    ココ・ルーク 101号     		5.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.1m² 1LDK 1階 -
    ココ・ルーク 105
    ココ・ルーク 105     		5.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.34m² 1LDK 1階 西
    ココ・ルーク 202号
    ココ・ルーク 202号     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.03m² 1LDK 2階 -
    ココ・ルーク 205号
    ココ・ルーク 205号     		5.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.34m² 1LDK 2階 -
    ココ・ルーク 201
    ココ・ルーク 201     		5.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.1m² 1LDK 2階 北
    ココ・ルーク 205
    新着
    ココ・ルーク 205     		5.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.03m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    Grembiule

    Grembiuleの外観
    住所 福岡県小郡市小板井182番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩6分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒｅｍｂｉｕｌｅ ？-H
    新着
    Ｇｒｅｍｂｉｕｌｅ ？-H     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 38.92m² 1LDK 2階 北東
    情報取得日:2025年07月17日
    GrembiuleII H
    新着
    GrembiuleII H     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 34.95m² 1SLDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    クラルテ

    クラルテの外観
    住所 福岡県小郡市大崎1082番9号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩16分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルテ 203
    クラルテ 203     		6.8万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 55.44m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Destino小郡駅南A

    Destino小郡駅南Aの外観
    住所 福岡県小郡市小板井398番8号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩5分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Destino小郡駅南A 203
    Destino小郡駅南A 203     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 87,000円 43.88m² 1LDK 1階 南
    Destino小郡駅南 A202
    Destino小郡駅南 A202     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1.5ヶ月 43.88m² 1SLDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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