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ひまわりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ひまわり

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 5件
平均賃料相場 68,800円
平均坪単価 ＠5,113円
平均m²単価 ＠1,547円
上位専有面積 42.72m²：3件 47.2m²：2件
上位間取り 1LDK：5件

ひまわりの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR五日市線／東秋留駅 徒歩13分
    JR青梅線／拝島駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『東秋留駅』　JR五日市線　
    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　

  • 所在地(住所)

    東京都あきる野市小川781-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    あきる野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ひまわりの【賃貸】物件情報

新着 レオネクストひまわり
レオネクストひまわり

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.72m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオネクストひまわり
レオネクストひまわり
賃料(管理費)
7.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.72m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオネクストひまわり 203
レオネクストひまわり 203
賃料(管理費)
7.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
47.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
レオネクストひまわり 203
レオネクストひまわり 203
賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 レオネクストひまわり 201
レオネクストひまわり 201

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
47.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 拝島駅

ライオンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武拝島線の始発駅なので座ってゆったり都内へ移動できる
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札内に本屋や牛丼の吉野家があり便利、少し歩けばイトーヨーカドーがある
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥屋の大柴はお勧め、特に炙りレバーは逸品
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあり便利、駅構内、両出口、及び西武線改札口内にもある
治安
5 		メリット 学生が多く活気がある、駅周辺も綺麗に整備されている
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う、駅周辺にも手頃な価格の居酒屋が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年10月 東秋留駅

にこさん

13件投稿
総合評価：1.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 空いてる、のんびり、田舎な雰囲気癒される。
生活利便施設の充実
1 		メリット 昔からの田舎駅素敵な雰囲氣、ホームが広い。
飲食店の充実
1 		メリット メリットなし、お店がほとんどなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット トイレありますか？どこにあるかわからない。
治安
2 		メリット 駅周辺お店も少ないので、夜はなんとなく不安かもすれないです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 自転車止めやすい。止めてパッとホームに入れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年10月 拝島駅

yuyaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四路線の乗り換え可能のため様々な方面へ移動しやすい。かつ、都心への出やすさ、特に西武線の始発駅のため時間調整がしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット ハブ駅の割に閑静な住宅街なため、静か。バスやタクシーの往来も多め。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店や、居酒屋はあるので、サラリーマンや学生などの利便性は高い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅や駅周辺はバリアフリーがしっかりとされており、子供連れや障害者も行動しやすい。
治安
3 		メリット 横田基地側は店がほとんどなく閑静で静か。ターミナル側は飲食店が多く深夜まで明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べて不動産の値段が低く、都心に出勤、通学するのであれば、西武線始発駅なので移動しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年7月 拝島駅

くしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武線、中央線、八高線の乗り換えができる。立川や都心への交通が便利。混雑状況は通勤通学時間が混むがそれ以外の昼時などはすいているので使いやすい。中央線、八高線と西武線の改札口は別であるが近いため不便に思うことはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に本屋、薬屋、洋菓子店、ミスドなどがあり、ちょっとした買い物などは駅構内でできる。駅の近くにはコンビニがあり、ATMを利用したいときに便利。
飲食店の充実
3 		メリット 改札内にはミスド一軒、改札に入らなければ小さい飲食店が２軒くらいある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターとエスカレーターあり。改札も広いところがあるので、ベビーカーや車いすの方も安心して利用できる。
治安
3 		メリット 駅近くには街灯があり、明るい。またコンビニが目と鼻の先なので、より一層明るいと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスロータリーがあり、駅から少し遠くてもバスで通いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

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ひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南東 47.2
2025年7月 1階 1LDK 南東 42.72
2025年6月 1階 1LDK 南東 42.72
2025年5月 2階 1LDK 南東 47.2
2025年1月 1階 1LDK 南東 42.72
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あきる野市小川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■あきる野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■拝島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アムール松葉

    住所 東京都あきる野市小川783番1号
    交通 JR五日市線 東秋留駅 徒歩12分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 567
  • 賃貸

    ティエラ B

    住所 東京都あきる野市小川640番1号
    交通 JR五日市線 東秋留駅 徒歩12分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 532
  • 賃貸

    ティエラ A

    住所 東京都あきる野市小川640番1号
    交通 JR五日市線 東秋留駅 徒歩12分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 444
  • 賃貸

    アークヒルズ

    アークヒルズの外観
    住所 東京都あきる野市小川643番1号
    交通 JR五日市線 東秋留駅 徒歩12分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークヒルズ 103
    新着
    アークヒルズ 103     		5.2万円
    (2,200円)    		 無 無 47.23m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    シエロ パティオ

    住所 東京都あきる野市小川821番15号
    交通 JR五日市線 東秋留駅 徒歩20分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 832

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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