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梅谷第一マンション

総合評価：

4.8 アクセス数： 469

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,357円
平均坪単価	＠7,543円
平均m²単価	＠2,282円
上位専有面積	30m²：3件 28.87m²：1件 28.64m²：1件
上位間取り	2K：4件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

梅谷第一マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大森駅徒歩6分
京急本線／大森海岸駅徒歩13分
利用可能路線
『大森駅』　JR京浜東北線　
『大森海岸駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1971年4月
総戸数
小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅谷第一マンションの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大森駅に対する口コミ】ここ数十年で、駅ビルなどの商業施設が充実し、駅も綺麗になり、使いやすくなった。商品は、安売り店などもあり、買い物する点では、良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大森駅に対する口コミ】商業施設、病院、警察など、充実している。大森警察署も駅のそばにあり、イザと言うとき、安心だ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大森駅に対する口コミ】駅前から、長く続く商店街が充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大森駅に対する口コミ】駅から少し歩くと山王など、閑静な住宅街や学校も充実している。

大森駅のデメリット（4件）

大森駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月大森駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	大井町、品川と大きい駅の隣なので乗り換えは楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	オオゼキやメガドンキ、イトーヨーカドーなど大型スーパーがあり便利。緑も多い印象。
飲食店の充実	5	メリット	主要ファーストフード店も揃っており、カフェチェーン店も充実。Ｂ級グルメも駅前に揃っていて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にゆったりしたスロープ有り。学校も多い。
治安	4	メリット	住宅地は静か。お寺が近くに数カ所あり情緒的。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通。駅から離れるにつれ家賃は安いけど駅前まで出ないと何もない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年1月大森駅

masaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる都心部までのアクセス利便性が高い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のアトレやヨーカ堂や西友といった大型スーパーがあり、日々の買い物が便利
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋、チェーン店などは充実しているカフェは個人店・チェーン含め充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校等の施設は交通の便がいい公園も多い
治安	4	メリット	交番も多く全体的な治安は良い歓楽街の規模は一部の小さい地域に存在するのみ
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は品川区、大田区のその他地域に比べ安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年9月大森駅

ゆずこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1路線のみの駅ですが、通勤通学に使う人が多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルは、アトレと東急ストアが入っています。また。駅前に西友、徒歩5分のところにイトーヨーカ堂があり、食品や生活用品の買い物には便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は、東口側も西口側もそれぞれに飲食店があり、チェーン店から、お洒落な個人店や、やや高級なお店まであるので、飲食店には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最寄りが大森駅のところに子供が小さい時に住んでいましたが、ほとんど不便は感じませんでした。駅から5分くらいの場所に15年前くらいにできた、キッズなという保育ルームをとてもよく利用しました。子供を遊ばせたり、保育士さんと話しをしたり、ママ友もでき、とても良い場所で助かりました。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。一駅隣の蒲田駅が雑多で治安が良くないイメージですが、大森駅は道も店もきれいないところが多く、衛生的です。夜も汚い酔っ払いは少ないイメージです。駅ビルの1階に交番があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便も、子供を育てるのにも良く、とても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2021年10月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アトレ大森に直結で、買い物には困りません。京浜東北線は本数が多いので電車を長時間待つことは……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅谷第一マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	4階	2K	北西	28.64
2015年1月	4階	2DK	ー	30
2014年12月	4階	2K	南西	28.87
2014年12月	6階	2K	東	25
2014年10月	6階	2K	東	30
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森駅の賃料相場大森海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

小林ビル

住所	東京都品川区南大井6丁目13番15号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩3分
築年数	1976年12月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小林ビル	6.5万円 (3,000円)	無	無	28.71m²	1DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ラフィネ大森

住所	東京都品川区南大井5丁目26番3号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩8分
築年数	2002年2月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	831

賃貸

鹿島アパート

住所	東京都品川区大井6丁目20番13号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩9分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	571

賃貸

グリーンハイツ大森

住所	東京都品川区南大井6丁目13番12号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩5分
築年数	1983年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ大森	8.3万円 (3,000円)	83,000円	83,000円	28.35m²	1DK	4階	東
	グリーンハイツ大森	8.3万円 (3,000円)	83,000円	83,000円	27.14m²	1DK	3階	北西
全件を表示する

賃貸

金澤ビル

住所	東京都品川区南大井5丁目25番
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩7分
築年数	2000年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	28
アクセス数	710

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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