ライオンズマンション海老名小園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
綾瀬市 |
ライオンズマンション海老名小園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／かしわ台駅 徒歩20分
小田急小田原線／海老名駅 バス10分
-
利用可能路線
『かしわ台駅』 相鉄本線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県綾瀬市小園1271-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
綾瀬市立早園小学校
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中学校区域
綾瀬市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション海老名小園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション海老名小園の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション海老名小園の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【かしわ台駅に対する口コミ】主要駅、海老名駅まで一駅で乗車時間は3分である、、家賃相場であると思う。とても住みやすい場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【かしわ台駅に対する口コミ】徒歩圏内に、スーパー、ドラッグストア、しまむら、ダイソーがあり。また、市で運営している体育館がある。駅周辺は、とても綺麗。ボランティアの方がゴミ拾いをしてくださっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【かしわ台駅に対する口コミ】徒歩圏内に、中華が美味しい（特にぎょうざ）お店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【かしわ台駅に対する口コミ】ほどよく、自然が豊かかつ、生活する上では問題ないお店がある。高齢の方も多く温かい場所。 |
2023年2月
かなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても日当たりがよく、壁も防音対策がされているようでよかった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニエンスストアや、他のチェーン店などが近くに沢山あるところ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティの面としてはすごく良いと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
よく覚えてはいないが、キッチン、 リビング、個人の部屋4つほどあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニエンスストァ等があり、すごく良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供持ちの家庭がおおく、共助もできるとおもう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】近くにららぽーとやビナウォーク、マルイ等大型商業施設がたくさんあり便利。また小田急線、JR、相模鉄道本線も乗り入れているし、新宿等にも一本で行けることも利点。最近はロマンスカーミュージアム等子どもが楽しめる観光名所もでき、楽しい |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】ここ数年で一気に活性化した駅。 駅から直通でららぽーとや、マルイ、ビナウォークに行けて濡れることもありません。 駐車場も併設されてるので全てが揃います。スライドのエスカレーターもありベビーカーも楽々です！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 海老名駅
桜子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線や小田急線など複数の路線が乗り入れているので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の商業施設だけでなく個人経営の専門店も多く、ショッピングを楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元々飲食店は多いエリアですが、再開発で手頃な価格で楽しめる居酒屋やカフェが増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯に対して支援サービスなど様々な配慮があるので、孤立しないで済みます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業している店が多い割には治安が良いので、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良く買い物にも不自由しない環境ですが、家賃相場はそれほど高くなっていないです。 |
2022年5月 かしわ台駅
リノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜へ行くなら急行も停まるし始発駅の隣なので座れる可能性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 生活面のメリットがほぼ無い駅です。バスロータリーも海老名市のコミュニティーバスだけですね。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さい定食屋が1軒とカフェが1軒あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | きれいな方の改札はバリアフリーです。建物自体比較的新しいので基本的に整ってます。少し歩くと緑豊かな川沿いの公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何もない分治安も良いです。何もない分見通しも良いです。交番も少し離れますがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何もないかわりに比較的静かでゆったり暮らせます。高速のインターが近くにできたこともあって道路事情は良いので、マイカー持ちに便利かも。 |
2022年4月 海老名駅
きものさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海老名駅につくと、いきものかがりの音楽に聴こえて、心地よい 路線じたいも、スムーズです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東側も施設拡充！ 人口増加しそうなぁ！病院やフィットネスなど健康重視してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々あって、迷います！切磋琢磨していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこもかしこも充分ぐらいに力を入れてます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な輩は、いません！企業がたくさんないので！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どんどん地価はあがるとおもいます！ 人が増えればサービス充分が予想！ |
2020年10月 海老名駅
【メリット】 都内までも一本で行かれます。三本の路線が通っていて便利です。駅周辺も商業施設もあり、大きい……
ライオンズマンション海老名小園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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綾瀬市ランキング(49物件中) |
綾瀬市小園ランキング(4物件中) |
かしわ台駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,367万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ライオンズマンション海老名小園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,470 ～ 1,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,402 ～ 1,470万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,333 ～ 1,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,265 ～ 1,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,196 ～ 1,265万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年10カ月) |
綾瀬市ランキング(10物件中) |
綾瀬市小園ランキング(2物件中) |
かしわ台駅ランキング(11物件中) |
ライオンズマンション海老名小園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ライオンズマンション海老名小園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 8階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2SDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.13㎡ | 9.09㎡ | 1,296万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 14,550円 237円 |
11,863円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション海老名小園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬市小園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション海老名小園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8階 | 3DK | 西 | 56.65 | |||||||
| 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.62 | |||||||
| 2018年9月 | 8階 | 3DK | 南西 | 56.65 | |||||||
| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.62 | |||||||
| 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.62 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション海老名小園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■綾瀬市小園の賃料相場
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■綾瀬市の賃料相場
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■海老名駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
