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賃貸

ヴィラ船橋

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

ヴィラ船橋の外観：外観

ヴィラ船橋の外観：外観
ヴィラ船橋の外観：外観
ヴィラ船橋の外観：外観
ヴィラ船橋の外観：外観
ヴィラ船橋のその他：外観
ヴィラ船橋のエントランス：バルコニー
ヴィラ船橋のエントランス：眺望
ヴィラ船橋の室内：エントランス
ヴィラ船橋の設備：エントランス
ヴィラ船橋のその他：バルコニー
ヴィラ船橋のその他：共有部分
ヴィラ船橋のその他：共有部分
ヴィラ船橋のその他：共有部分
ヴィラ船橋のその他：庭

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 3件
平均賃料相場	76,333円
平均坪単価	＠9,333円
平均m²単価	＠2,823円
上位専有面積	27.53m²：2件 26.08m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ船橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／大神宮下駅徒歩13分
京成本線／京成船橋駅徒歩14分
利用可能路線
『大神宮下駅』　京成本線　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市湊町3丁目2-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2024年4月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ヴィラ船橋の【賃貸】物件情報

新着ヴィラ船橋II 107

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.55m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 北西

賃貸情報を見る

新着ヴィラ船橋 101

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 7.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・0.5ヶ月

専有面積: 27.53m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

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お部屋内部の使い勝手や景観
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月船橋駅

yaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武快速、各停、アーバンパーク、京成と多くの路線が通っている
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が多く、大きなダイソーがあるため便利
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人営業、など色々なお店があり困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色々なお店があるため生活用品は揃いやすい
治安	3	メリット	駅前に交番があり、安心感があるのが良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性がとても良く、都心に通学通勤に便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年4月船橋駅

Gagaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京のベッドタウンとしてオフィス街への通勤が非常に楽です。特に総武線快速は通勤時間帯の本数も比較的多く非常に助かっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にデパートなどの買い物施設が多く、とても便利です。また、ららぽーと行きのバスも駅前にあります。
飲食店の充実	5	メリット	東京ほど充実はしていないですが、それでも充分です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	利便性、周辺施設の充実さから子育てに向いてると思います。
治安	5	メリット	人が多い街なので夜遅くでなければ治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京より家賃が安く、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年8月船橋駅

sn84113さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札は一つなので待ち合わせで困ることはありません。登り列車は東京、横浜にも繋がり便利ですが、ラッシュ時の混雑はすごいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にデパートがあり、利便性が高いです。他にスーパーがあるため、買い物でなんでも揃います。役所の出張所もあるため、必要な用事をこなせます。
飲食店の充実	5	メリット	大きな駅だけあって、チェーン店から個人店まで数多くあります。その中でも私のイチオシは、将泰廬です。好みの焼き加減に調整できるので、妻と愛用しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ベタですが、船橋アンデルセン公園がおススメです。コロナ禍になる前はバーベキューを楽しんでいました！また行きたいです。
治安	5	メリット	駅周回は綺麗な環境です。交番も駅近くにあるため、安心して利用しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前にコンパクトにまとまっているので、住みやすさは抜群です。ただし、船橋駅前は、ですが。物価も周りと際立って高いということもありません。スーパーやチェーン店も多いので、いろいろハシゴして経済的に工夫もしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2022年6月船橋駅

うさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が多くて利便性が高い。千葉県の主要路線に乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくにデパートやショッピングモールが近い
飲食店の充実	5	メリット	おいしいレストランがたくさんあって困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちかくに幼稚園や保育園が多くあって過ごしやすい
治安	5	メリット	基本的には良い。住宅街が多いが近所トラブルもあまり聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉の中ではかなり栄えているのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	南東	27.53
2025年6月	1階	1K	ー	27.53
2025年1月	1階	1K	北東	26.08
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市湊町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市湊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

R-styleFM

住所	千葉県船橋市湊町3丁目15番6号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩19分
築年数	2023年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	R-style FM 203	8.1万円 (3,500円)	無	無	31.88m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ポートパレス

住所	千葉県船橋市湊町3丁目13番16号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩15分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポートパレス 103	7.1万円 (5,000円)	無	71,000円	33.39m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

賃貸

ミリアビタ湊

住所	千葉県船橋市湊町1丁目22番20号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩11分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	536

賃貸

第Iコーヨー

住所	千葉県船橋市湊町1丁目20番19号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩10分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1コーヨー 301	7.5万円 (4,100円)	無	100,000円	28.94m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレスCuratif

住所	千葉県船橋市湊町3丁目13番10号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩17分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	470

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＣｕｒａｔｉｆ 202	5.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-
	新着レオパレスＣｕｒａｔｉｆ	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月13日
	レオパレスＣｕｒａｔｉｆ 301	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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