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ドゥムール西大井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドゥムール西大井

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 351
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,904円
平均坪単価 ＠10,579円
平均m²単価 ＠3,200円
上位専有面積 22m²：21件
上位間取り 1K：21件

ドゥムール西大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西大井3丁目14-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥムール西大井の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】品川・東京・新宿・渋谷など首都圏へのアクセスが良い。埼京線は空いていることが多い。隣の地域と比べると、住みやすさの割に安いとも感じられる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】病院は多く、風邪などでは特に困らない。スーパーもあるので主婦には優しいと思う。治安は良い印象。ただたまに挙動不審な人も見かける。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西大井駅に対する口コミ】ファストフードやチェーンがちらほらある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西大井駅に対する口コミ】学校は私立公立共に沢山ある。区立の小中一貫校もあるのでいいと思う。保育園も多い印象。駅の近くには大きな広場もある。
西大井駅のデメリット（4件）
西大井駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 西大井駅

レモネードさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜、鎌倉、渋谷、新宿、品川、海老名、千葉、埼玉、栃木全部在来線で行けるアクセスの良さが気に入っています。最強です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・34文字）

2025年4月 西大井駅

元祖うっちぃさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川、東京に出るのはとても便利。渋谷、新宿も本数は少ないものの直通の電車があり、10分ちょいで出られる。
武蔵小杉も隣の駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは文化堂があるし、コンビニもそれなりにある。個人商店もそれなりにあり、暮らしやすいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のまわりに一通りの店はある。物価も安い方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などは近くに結構あって充実している。
治安
4 		メリット 駅に交番もあり、治安は安心できると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京浜東北線沿線や隣の武蔵小杉とかよりやや安い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2024年6月 西大井駅

ちゃむさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川・東京・新宿・渋谷など首都圏へのアクセスが良い。埼京線は空いていることが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は多く、風邪などでは特に困らない。スーパーもあるので主婦には優しいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードやチェーンがちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は私立公立共に沢山ある。区立の小中一貫校もあるのでいいと思う。保育園も多い印象。駅の近くには大きな広場もある。
治安
4 		メリット 治安は良い印象。ただたまに挙動不審な人も見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の地域と比べると、住みやすさの割に安いとも感じられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2022年5月 西大井駅

わわわさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット エレベーターエスカレーターがあるのは便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット セブン、ファミマ二店舗はありがたい。強いて言うならローソンもほしい。
飲食店の充実
1 		メリット マックはいつも混み合っているが、あるだけありがたい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が賑わっているのはいつもいいと思います。
治安
1 		メリット 交番が隣にあっていいとおもいます。人通りもおおいので
コストパフォーマンス
1 		メリット スーパーがあるだけありがたい。物価は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥムール西大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 1K 南 22
2023年10月 2階 1K 南 22
2023年8月 1階 1K 南 22
2023年6月 1階 1K 南 22
2022年12月 1階 1K 南 22

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェソワ山王

    住所 東京都品川区西大井3丁目13番13号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 310
  • 賃貸

    カミニート

    住所 東京都品川区西大井3丁目14番4号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩9分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 123
  • 賃貸

    インベスト大井町21

    インベスト大井町21の外観
    住所 東京都品川区西大井4丁目5番2号
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インベスト大井町21
    インベスト大井町21     		7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.89m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    リブリ・品川

    リブリ・品川の外観
    住所 東京都品川区西大井4丁目4番10号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩8分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 847
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・品川
    リブリ・品川     		9.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.57m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    プチトリアノン

    住所 東京都品川区西大井3丁目8番4号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩8分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 295

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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