グランドメゾン杉並シーズン７の外観：全684戸、緑に包まれた大規模レジデンス。石畳のアプローチと豊かな植栽が、静けさと品格を備えた迎賓の風景を描き出します。
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グランドメゾン杉並シーズン７のその他：敷地の中心に広がる「大樹の庭」は、季節の移ろいとともに表情を変える、緑の安らぎの場。既存樹を活かした木立にやわらかな陽射しが差し込み、木漏れ日の中にベンチや園路が整備されています。
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グランドメゾン杉並シーズン７のその他：敷地内の緑を望む静かなスペースに、マッサージチェアを備えたリラクゼーションルーム。外出せずに気軽に疲れを癒せる、落ち着きと快適さを兼ね備えた共用空間です。
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グランドメゾン杉並シーズン７のその他：空の近くにひらかれた、やわらかな風と光の庭「風の丘」。屋上の開放感に包まれながら、木々の緑と静けさにふれられる、開放的な空間。ベンチやテーブルも配され、読書や語らいの場としてもお使い頂けます。
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グランドメゾン杉並シーズン７のその他：絵本やおもちゃがそろい、天候に左右されずに遊べるキッズルーム。子どもたちが安心して過ごせる場として、日常にちょっとしたゆとりをもたらします。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約300万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
グランドメゾン杉並シーズン７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩9分
西武新宿線／下井草駅 徒歩12分
西武新宿線／上井草駅 徒歩12分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／荻窪駅 バス16分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草2丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立八成小学校
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中学校区域
区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 荻窪駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が止まるので、交通の便はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにルミネや西友があり、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスシローや、コメダ珈琲があって利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所が駅の近くにあるため、子育て世代の生活には何かと便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があり、頻繁にパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 吉祥寺や新宿、池袋にもそこそこで安いので交通の便がいい。 |
2022年9月 下井草駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まらない。西武新宿駅まで、20分ほど。 途中「高田馬場」があるので、そこで山手線に乗り換えるひとが多い。 駅前にバスが二本ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友や八百屋さんなど、生活に必要なお店は基本的に揃っている。病院は近藤医院の小児科や、垣田医院があって困らない。コンビニはファミマ、セブン、ローソンある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパン屋さんが美味しい。オリジン弁当が駅前にある。ラーメン屋さんが日高屋と個人経営店があり、どちらも人気。安価なお店が多い。和菓子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちどり幼稚園や、保育園、桃五小学校、沓掛小学校、八成小学校、中瀬中、東原中がある。幼稚園児、小学生が遊ぶような小さな公園がある。 駅にはエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。町も綺麗だと思う。街灯も多い。駅前に交番がある。居酒屋があるが、酔っ払いはそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域に様々な施設があるため、地域で全て完結する。住みやすい。 |
2021年10月 下井草駅
【メリット】 とてもキレイな駅です。駅の近くにはスーパーのほか、パン屋さんやドラッグストアがたくさんあり……
2019年6月 荻窪駅
【メリット】 荻窪駅には駅直結に荻窪ルミネがあり、買い物にとても便利な駅です。駅周辺にも南口、北口ともに……
グランドメゾン杉並シーズン７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区井草ランキング(42物件中) |
井荻駅ランキング(111物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,967万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
グランドメゾン杉並シーズン７の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,565 ～ 8,764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,166 ～ 8,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,768 ～ 8,166万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,370 ～ 7,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,971 ～ 7,370万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 541位 | / 1,270物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区井草 | 5位 | / 34物件中 |
| 井荻駅 | 8位 | / 83物件中 |
| 下井草駅 | 9位 | / 70物件中 |
| 上井草駅 | 11位 | / 64物件中 |
| 富士見台駅 | 11位 | / 76物件中 |
| 荻窪駅 | 128位 | / 309物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドメゾン杉並シーズン７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.21㎡ | 25.2㎡ | 7,313万円 | ＠291万円 | ＠89万円 | 16,393円 197円 |
26,438円 317円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン杉並シーズン７の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■杉並区井草の売買相場
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(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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■荻窪駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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